Maison Kervignac

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de caractère d’environ 145 m² nichée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent sérénité et douceur de vivre.Dès l’entrée, cette propriété dévoile des prestations soignées avec un élégant vestiaire et de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie, à la fois chaleureux et raffiné, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative complètent harmonieusement ce niveau. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.À l’étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente et dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Selon vos besoins, la création d’une quatrième chambre peut aisément être envisagée.À l’extérieur, les prestations se prolongent dans un environnement pensé pour le confort et la détente : terrasse spacieuse, piscine, véranda lumineuse, abris de jardin et carports composent un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.Et ce n’est pas tout… d’autres belles surprises vous attendent encore lors de la découverte de cette propriété unique. Une visite s’impose : faites vite !Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de prestations de qualité.Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.PRIX DE VENTE : 455 000 € (dont 15 000 € TTC d’honoraires forfaitaire inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Sabrina MENTEC - 07 86 84 19 16 SIRET : 897 564 092 00012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 920.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929802825 RCP 032250
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/