Maison Individuelle De 9 Chambres à Vendre à Kendal, Lake District

Dans le parc national du Lake District, une impressionnante maison de campagne d’époque, actuellement exploitée comme chambre d’hôtes ou location privée exclusive dans un cadre privilégié en bord de route avec de superbes vues panoramiques sur la campagne. Bienvenue au Lyth Valley Country House Hotel, Lyth, dans le parc national du Lake District, une impressionnante maison de campagne d’époque, actuellement commercialisée comme un B&B/location privée exclusive dans un cadre routier de premier plan avec de superbes vues panoramiques sur la campagne. Réaménagé en 2015 et terminé selon des spécifications élevées, proposé en bon état avec un mobilier attrayant et tous les équipements commerciaux nécessaires à la poursuite des activités commerciales. La propriété propose 9 chambres avec salle de bains privative de style individuel et généreusement proportionnées, toutes offrant une vue magnifique, ainsi qu’un restaurant et un bar de caractère, le tout situé sur environ 1,6 hectare comprenant des jardins, des terrasses assises, un parking privé et un bain à remous. L’établissement est apprécié pour ses deux chambres d’hôtes (lorsque le personnel est employé au fur et à mesure) base) ou en location exclusive pour la famille fêtes et week-ends de fêtes où les clients peuvent soit subvenir eux-mêmes à leurs besoins, soit organiser un service de restauration professionnel. Le Lyth Valley Country House offre des opportunités de gestion d’actifs immédiates à un nouveau propriétaire afin de poursuivre l’utilisation existante, qui est actuellement entièrement louée par l’intermédiaire de skiesholidays.co.uk, une société basée localement à Bowness. Il est possible de générer un revenu annuel d’environ 350 000 à 500 000 livres sterling. Il existe également un potentiel de développement futur pour agrandir les logements existants ou explorer le potentiel résidentiel sous forme de logements individuels ou multiples (sous réserve des autorisations nécessaires). Si les acheteurs souhaitent changer de style de vie, certaines chambres d’hôtes peuvent être réquisitionnées pour être réservées au propriétaire et la propriété gérée à la main. Disponible par négociation séparée auprès de la propriété, il est possible d’acquérir diverses autres parcelles. Y compris Heron Shepherd’s Hut qui est également disponible à la location et un terrain (5,23 acres) sur lequel sont gérés 28 jours de camping pendant les mois d’été, lorsqu’un bloc sanitaire avec douche et toilettes est transféré. De plus, il s’agit d’un enclos s’étendant sur 5,98 acres avec une grande grange indépendante qui, selon nous, pourrait potentiellement créer deux logements composés d’une propriété de deux et trois chambres en conjonction avec l’hôtel Lyth Valley, que ce soit en tant que logement supplémentaire ou pour les propriétaires/la direction. Enfin, il y a un autre enclos s’étendant sur 4,37 acres. Ceci dans un opportunité passionnante et rare d’acquérir un ensemble aussi superbe et complet. Emplacement La vallée de la Lyth se trouve en bordure du parc national du Lake District et est abritée par les collines calcaires environnantes et bénéficie donc d’un microclimat relativement doux qui, au fil des ans, a permis la création de plusieurs vergers de damson. Alfred Wainwright a déclaré que « la joie suprême de la vallée de la Lyth réside dans son renouvellement printanier annuel », les fleurs de damson « apparaissant sous forme de bouffées de fumée blanches dans toute la vallée ». Excellente base pour explorer South Lakeland, le Lake District et la côte ouest du Cumbrie, la vallée de la Lyth est facilement accessible depuis la M6 sans se laisser emporter par le trafic festif habituel de la région.Entrez Construite au tournant du siècle dernier, la propriété a conservé une grande partie de l’atmosphère architecturale d’une maison du Mouvement des arts et métiers de cette époque. Entièrement rénovée et rénovés vers 2015, les travaux comprenaient toutes les nouvelles salles de bain et d’eau avec des suites de style ancien et des sols carrelés, une cuisine commerciale bien équipée et un bar de caractère, une salle à manger et un coin salon, un balcon au premier étage, une terrasse pavée et, enfin, de nouvelles menuiseries intérieures en chêne (portes, sols, plinthes et architraves), de nouvelles fenêtres en PVC, des tapis et des revêtements de sol, des rideaux, des meubles et une décoration. Rez-de-chaussée.Rez-de-chaussée.Rez-de-chaussée.Une importante porte en chêne s’ouvre sur l’entrée vestibule et de là, jusqu’au hall d’escalier, une entrée accueillante avec un sol en pierre utilisable et un escalier à double hauteur. Un bureau est idéalement situé pour surveiller les arrivées et est équipé d’un bureau, d’étagères et d’une porte stable donnant sur le hall. Le restaurant, le bar et le salon sont tous ouverts et constituent un excellent espace de divertissement et de convivialité. Le bar a un sol en pierre et une imposante façade en chêne au-dessus de laquelle est suspendu un éclairage suspendu. Trois refroidisseurs de boissons encastrés et des étagères ouvertes, pour les boissons chaudes, il y a un chauffe-eau et un moulin à grains de café. Dans la zone du bar, vous trouverez des sièges intégrés en chêne, y compris une alcôve confortable avec une table carrée et un banc à trois côtés. Dans une alcôve à côté du bar se trouve une zone de préparation/lavage avec des plans de travail en granit noir, un lave-vaisselle et un petit évier. Le salon avec parquet en chêne est ouvert en deux endroits sur le restaurant et offre lui-même des sièges confortables autour d’un poêle à bois avec cheminée en chêne sculpté. Il y a des portes pliantes et également des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Le restaurant lumineux et spacieux a une double exposition à l’est et au sud et des portes-fenêtres mènent sur le balcon. Avec ses vieux lambris sculptés en chêne foncé et son parquet moderne en chêne, c’est un espace plein d’atmosphère. Les vestiaires comprennent les vestiaires pour femmes (deux toilettes et trois lavabos) et les hommes (un WC, deux urinoirs et un lavabo). Portes battantes en chêne du restaurant et du hall avec fenêtres circulaires ouvertes sur la cuisine commerciale ; entièrement équipé d’appareils électroménagers comprenant un four à convection Turbofan Blue Seal, des fours Charvet et une plaque de cuisson, un grill et des friteuses, Système de scellage sous vide Henkleman (Jumbo 42), tous dotés d’une hotte d’extraction. Espace lave-vaisselle et lave-vaisselle, évier à main, réfrigérateurs, tiroirs-réchauds et pass alimentaire pour le service. Un escalier généreux avec balustrade en chêne et en verre mène au premier étagePalier avec lingerieRobin — une suite, orientée est et nord, parquet en chêne, salle de bain attenante avec suite de quatre pièces comprenant une baignoire autoportante et un salon séparé, également avec parquet en chêne. Canard — exposition est, parquet en chêne, salle de douche attenante avec suite trois pièces E.Deer — exposition est et sud, parquet en chêne, salle de bain attenante avec suite quatre pièces.Lièvre - exposition est, parquet aménagée dans un style à chevrons, salle de douche attenante avec suite trois pièces.Hibou — exposition ouest et nord, moquette, salle de bain attenante avec suite quatre pièces.Écureuil — exposition ouest, salle de douche attenante avec une suite trois pièces.Rez-de-chaussée inférieur Il y a trois chambres acceptant les chiens, toutes orientées à l’est pour le soleil du matin, des sièges extérieurs abrités sous le balcon du premier étage et un accès extérieur individuel : Herdwick — salle de bain attenante avec quatre pièces Suite.Pheasant — salle de bain attenante avec suite quatre pièces.FOX — salle de bain attenante avec suite quatre pièces. Accessibles à la fois de l’extérieur et de l’intérieur, les espaces de travail comprennent une buanderie, une chambre froide, un local technique (boîtier, chaudière et réservoir d’eau chaude), une cave à bière et deux débarras. Sortez. Le balcon du premier étage avec balustrade en verre et chrome séparé par des piliers en pierre reçoit le soleil du matin et est idéal pour les petits déjeuners, le café du matin et le brunch. La terrasse en bord de route bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir et est entourée de murs en grès avec éclairage extérieur. Parking réservé aux clients juste à côté de la voie publique. Il y a un vestiaire extérieur à l’usage du personnel. Le site mesure 1,58 acre au total. Les lots suivants sont disponibles séparément : Lot 2 — Blue 5,23 acres Heron Shepherd’s Hut Il y a également une zone de camping de 28 jours aménagée pendant les mois d’été lorsque les vendeurs déplacent une douche et des toilettes bloc sur un terrain. Il propose un hébergement avec lit double, une petite kitchenette, un comptoir avec évier et une confortable télévision électrique. brûleur pour garder la cabane chaleureuse et accueillante. Des toilettes à compost privées et une cabine de douche se trouvent à quelques pas. Lot 3 — Pink 4,37 acres de pâturages. Lot 4 — Green 5,98 acres comprenant une importante grange isolée Lakeland. Qui pourrait éventuellement être converti en un logement supplémentaire relié à la propriété principale. Nous pensons qu’il est possible de créer une propriété de deux ou trois chambres.Plus d’informations sur la routeKendal 6 milesBowness on Windermere 10,5 milesM6 J36 9,9 milesCartmel 11,7 milesManchester 125,8 milesAéroport de Manchester 84,1 milesAéroport de Liverpool 89,7 milesLes distances de trajet ci-dessus ne sont données qu’à titre indicatif et ont été sélectionnées à partir de l’itinéraire le plus rapide sur le site AA de l’établissement Postcode.SchoolsprixS Mary Crosthwaite C of eCommunity, C of E et écoles catholiques de Windermere Diverses écoles primaires de Kendal-Windermere School (indépendante) Secondary Lakes School ( Troutbeck Bridge) Windermere School (Independent) The Queen Katherine School et Kirkby Kendal School (Kendal) Trajets en train Lancaster 13 minutesManchester (Piccadilly) 1 heure 14 minutesLondres (Euston) 2 heures 47 minutesÉdimbourg 2 heures 4 minutesSur la base de la durée approximative des trajets directs en train depuis la gare d’Oxenholme sur la ligne principale de la côte ouest. La durée des trains varie, veuillez consulter le site nationalrail.co.uk pour plus de détails. Que faire dans la région.Activités de loisirs locales : Château de Sizergh, centre équestre Witherslack Hall, Blackwell, The Arts and Crafts House (Bowness) Clubs de bateaux à moteur et clubs nautiques sur le lac WindermereTerrains de golf (Kendal, Windermere, Grange over Sands, Crook) Lieux de restaurationBaha, Boaters Bar (Bowness sur Windermere) Brown Horse (Winster) The Punch Bowl (Crosthwaite) The Black Labrador (Underbarrow) Superbes promenades à proximité Whitbarrow Scar et Lord’s SeatUnderbarrow ScarGummer’s HowServices Mains Electricity et Gummer’s How Services Mains eau. Chauffage central au GPL. Drainage vers une station d’épuration privée, située à l’intérieur des limites. B4RN (Broadband for the Rural North) [informations cachées] équipé mais non connecté. Les autorités locales facturent le Westmorland and Furness Council — Valeur imposable de 43 500£ (à compter du 1er avril 23) avec le multiplicateur pour les petites entreprises de 49,9 P TenureFreeholdVeuillez noter que la vente comprend la majorité du contenu, à l’exception des objets personnels pour permettre la poursuite des échanges et pour que la propriété soit vendue en tant que une activité continue. DirectionsUtilisez le GPS LA8 8DB en vous référant aux instructions ci-dessous : Quittez la M6 à la J36 et dirigez-vous vers le Lake District sur l’A590. Sortez à gauche en direction de l’A590 Barrow/Milnthorpe A6. Au rond-point en bas de la bretelle, prenez la première sortie sur l’A590. Continuez et lorsque la route devient une route à deux voies, tournez à droite en direction de l’A5074 Bowness, Windermere. Après le Gilpin Bridge Inn, tournez à gauche pour rester sur l’A5074. Continuez le long de la route de Lyth Valley et le Lyth Valley Country House Hotel se trouve sur la droite, directement sur le bord de la route.