🏆 Le Domaine D'ungasan | Retour Sur Investissement Vérifié De 12 % Et Immense Résidence Design De 711 M²

La performance éprouvée rencontre l’échelle architecturale au cœur du Bukit.

Cette propriété est une anomalie rare sur le marché de Bali. Alors que la plupart des villas sont réparties sur des parcelles de 200 à 300 m², cette résidence s’étend sur 711 m², offrant l’ampleur et l’intimité d’un complexe 5 étoiles de charme. Il ne s’agit pas que de l’immobilier ; il s’agit d’une entreprise pleinement opérationnelle à haut rendement avec un retour sur investissement net vérifié de 12 % et un statut « Guest Favorite » sur les principales plateformes de réservation mondiales.

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Domination foncière : 7.11 Superficie de terrain située dans un complexe sécurisé. Dans une région où la construction se densifie, cet espace très privé constitue une couverture massive pour la valeur de revente future.

Le plan du « centre de divertissement » : conçu pour des tarifs de location haut de gamme, avec un sauna sur place, un home cinéma, un studio de yoga et un salon de piscine dédié de 72 m².

Flux de trésorerie vérifiés : un rendement NET exceptionnel de 12 %, soutenu par des rapports de performance officiels et une note parfaite de 5 étoiles attribuée par des voyageurs fortunés.

Conformité légale totale : Entièrement autorisé avec le SLF/PBG (permis de construire) et situé dans la zone jaune (R-3), garantissant une sécurité d’investissement à 100 %.

Lieu : Le pouls stratégique du sud de Bali

À 12 minutes des plages les plus emblématiques de Bali : Melasti et Pandawa.

5 à 10 minutes des infrastructures haut de gamme : supermarchés gastronomiques, écoles internationales et centres de remise en forme haut de gamme.

Situé dans une impasse tranquille au sein d’une communauté fermée, garantissant une pollution sonore nulle due à la circulation ou à la construction.

Aperçu technique et financier :

📐 Statistiques : 711 m² de terrain | 284 m² de bâtiment | 72 m² de piscine

🛏 Disposition : 4 chambres principales/4 salles de bain + aires de service dédiées.

📄 Propriété : bail à très long terme (28 ans + extension garantie de 20 ans).

💳 Plan de paiement : 60 % d’acompte | Solde de 40 % sur 3 mois.

Le verdict : il s’agit d’un actif de « premier ordre » pour un investisseur de portefeuille. En combinant un vaste terrain avec des équipements très demandés comme un cinéma et un sauna, cette propriété se situe dans le top 1 % du marché locatif de Bukit.