Villa Extérieure (456 M²) Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur La Mer À Verga, Kalamata Exceptiona

In Verga, einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Stadtteile von Kalamata, bietet diese außergewöhnliche Residenz einen uneingeschränkten, weitläufigen Blick über den gesamten Messenischen Golf und die darunterliegende Stadt Kalamata.

Die nach höchsten Maßstäben errichtete und makellos gepflegte, 456 m² große Residenz erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.200 m² und vereint Großzügigkeit mit gleichzeitiger Privatsphäre. Fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, sowie vier Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein eindrucksvoller Vorgarten und ein großer Swimmingpool bilden den Mittelpunkt der Außenbereiche, ergänzt durch einen separaten BBQ-Bereich, der sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie eignet.

Die Immobilie ist sowohl für den Alltag als auch für anspruchsvolle Freizeitgestaltung bestens ausgestattet: mit einem Spielzimmer inklusive Billardtisch in Turniergröße, einem privaten Weinkeller, einem separaten Hauswirtschaftsraum und zahlreichen weiteren Nebenräumen sowie Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.

Jedes Element – von der architektonischen Gestaltung bis zur Auswahl der Materialien – wurde darauf ausgerichtet, das Panorama wirkungsvoll einzurahmen und die absolute Privatsphäre des Standorts zu bewahren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine wirklich außergewöhnliche Residenz an der Küste des Messenischen Golfs suchen. Set in Verga, one of Kalamata’s most sought-after and fastest-growing districts, this exceptional residence commands an unobstructed, sweeping view over the entire Messinian Gulf and the city of Kalamata below.

Built to an exacting standard and maintained in pristine condition, the 456 sq.m. residence unfolds across a generous 4,200 sq.m. plot, offering both scale and privacy in equal measure. Five bedrooms, including two master suites, and four bathrooms plus a guest WC provide space for family and guests alike, while a striking front garden and a large swimming pool anchor the outdoor living areas, complemented by a dedicated BBQ space ideal for family entertaining.

The property is thoughtfully equipped for both everyday living and refined leisure: a games room with a full-size billiard table, a private wine cellar, a separate laundry room and an array of additional auxiliary spaces, together with parking for up to six vehicles.

Every element, from the architectural composition to the choice of materials, has been conceived to frame the panoramic vista and preserve the absolute privacy the setting affords. This is a rare opportunity for those seeking a residence of genuine distinction on the Messinian coast.Στη Βέργα, μία από τις πιο περιζήτητες και ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο δεσπόζει με μια εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο σύνολο του Μεσσηνιακού κόλπου και στην πόλη της Καλαμάτας.

Χτισμένο με εξαιρετική κατασκευή και διατηρημένο σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο των 456 τ.μ. εκτείνεται σε οικόπεδο 4.200 τ.μ., προσφέροντας ταυτόχρονα άνετο χώρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Πέντε υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων master, τέσσερα μπάνια και ένα WC καλύπτουν τις ανάγκες οικογένειας και επισκεπτών, ενώ ένας εντυπωσιακός μπροστινός κήπος και μια μεγάλη πισίνα πλαισιώνουν τους εξωτερικούς χώρους, μαζί με ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ ιδανικό για οικογενειακές στιγμές.

Το ακίνητο διαθέτει προσεκτικά σχεδιασμένους χώρους τόσο για την καθημερινότητα όσο και για την ξεκούραση: playroom με τραπέζι μπιλιάρδου, ιδιωτικό κελάρι αποθήκευσης ποτών, ξεχωριστό laundry room, πλήθος βοηθητικών χώρων καθώς και δυνατότητα στάθμευσης έως 6 αυτοκινήτων.

Κάθε στοιχείο του, από την αρχιτεκτονική διαρρύθμιση έως την επιλογή των υλικών, έχει σχεδιαστεί ώστε να αναδεικνύει την πανοραμική θέα και να διαφυλάσσει την απόλυτη ιδιωτικότητα που προσφέρει η τοποθεσία του. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πραγματικά μοναδική στο είδος της κατοικία στις ακτές της Καλαμάτας.

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen von Messenien und liegt im westlichen Peloponnes.

Besonderheiten: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem der bedeutendsten Reiseziele entwickelt und bietet für jeden Geschmack zahlreiche Möglichkeiten.

Kalamata ist für seinen Strand bekannt. Dort kann man das ganze Jahr über entlang des Messenischen Golfs spazieren und den Blick auf das Taygetos-Gebirge genießen. Entlang der gesamten Küstenroute verläuft ein Radweg; in der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzerien.

Erreichbarkeit: Kalamata liegt nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Die Stadt verfügt über einen internationalen Flughafen mit Flügen nach Thessaloniki sowie zahlreiche saisonale Charterverbindungen zu verschiedenen europäischen Städten.

Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der aufstrebendsten Reiseziele des Landes und zieht zunehmend ausländische und griechische Investoren an. Location: Kalamata is the capital and central port of Messinia and is located in the western Peloponnese. 

Unique Features: Kalamata is one of the largest olive producers in the world. In recent years, it has become one of the most important tourist destinations, offering several options for every taste.

Kalamata is known for its beach as one can enjoy a stroll along the Messinian Gulf and with a view of Taygetos throughout the year. The entire coastal route has a cycle path, while there are several cafes, bars, shops and ouzo bars in the area. 

Accessibility: Kalamata is just 223 km from Athens, 215 km from Patras and 715 km from Thessaloniki. Kalamata has an international airport from which flights to Thessaloniki are operated, as well as many seasonal charter flights to various cities in Europe. 

Investment Opportunity: Kalamata is emerging as one of the country’s most up-and-coming tourist destinations, attracting more and more foreign and Greek investors.Τοποθεσία: Η Καλαμάτα είναι η πρωτεύουσα και το κεντρικό λιμάνι της Μεσσηνίας ενώ βρίσκεται στη Δυτική Πελοπόννησο. 

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Καλαμάτα είναι μία από τις μεγαλύτερες παραγωγούς ελιάς στον κόσμο. Τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς  προορισμούς προσφέροντας αρκετές επιλογές για κάθε γούστο.

Η Καλαμάτα είναι γνωστή για τη παραλία της καθώς κανείς μπορεί να απολαύσει τη βόλτα του στο Μεσσηνιακό Κόλπο και με θέα τον Ταΰγετο καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.Όλη η παραλιακή διαδρομή έχει ποδηλατόδρομο, ενώ στην περιοχή υπάρχουν αρκετά καφέ, μπαρ, καταστήματα και ουζερί. 

Προσβασιμότητα: Η Καλαμάτα απέχει είναι μόλις 223 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 215 χλμ. από την Πάτρα και 715 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη.Η Καλαμάτα διαθέτει διεθνές πολιτικό αεροδρόμιο από το οποίο πραγματοποιούνται πτήσεις προς Θεσσαλονίκη, καθώς και πολλές εποχικές πτήσεις τσάρτερ προς διάφορες πόλεις της Ευρώπης. 

Επενδυτική Δύναμη: Η Καλαμάτα αναδεικνύεται ως ένας από τους πλέον ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς της χώρας προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους ξένους αλλά και έλληνες επενδυτές.

Grillplatz, Kinderspielplatz, Teilklima, Wasserblick, Yes, außen, PrivateBBQ Area, Children’s playground, Partly air-conditioned, Water view, Yes, outdoor, PrivateBBQ Area, Children’s playground, Partly air-conditioned, Water view, Yes, outdoor, Private