Résidence De Plage Au Design De Luxe Unique En Son Genre Et Primée À Kato Gouves, Crète 1 100 000€

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MER
Une résidence côtière design exceptionnelle située sur le prestigieux Poseidonos
zone en bord de mer à Kato Gouves, Héraklion, Crète.
Idéalement situé entre le célèbre complexe hôtelier Amirandes Grecotel et
The Island Hotel, cet établissement unique bénéficie d’un cadre privilégié
sur l’une des zones côtières les plus prisées de Crète.
La résidence de 3 chambres et 2 salles de bain offre un accès facile depuis la route principale.
reliant Héraklion à la côte nord et est idéalement situé :
15 minutes de l’aéroport international d’Héraklion (Nikos Kazantzakis)
À 20 minutes du centre-ville d’Héraklion
À quelques pas de la plage
Près de complexes de luxe, de restaurants, de cafés, de boutiques et de lieux de divertissement
Excellents soins de santé et équipements locaux
Gouves donne accès à tous les services quotidiens essentiels et aux commodités modernes.

Un centre médical public proposant des services de soins de santé primaires est situé dans le village,
tandis que l’hôpital universitaire d’Héraklion et l’hôpital général Venizelio, deux des hôpitaux de Crète
les principales institutions médicales sont à environ 30 minutes.

La région bénéficie également de :
Pharmacies
Supermarchés
Tavernes traditionnelles
Restaurants gastronomiques
Bars et cafés de plage
Magasins de détail et services locaux
Les restaurants, les clubs de plage, les cafés et les commodités locales sont tous accessibles à pied.

Cette communauté dynamique ouverte toute l’année offre une excellente qualité de vie aux deux
résidents permanents et propriétaires de vacances.

Résidence côtière exclusive et opportunité d’investissement
Construit à l’origine en 2015 et complètement repensé et reconstruit sur le plan architectural en 2023,
Film d’architecture Bau-art.

Cette résidence remarquable offre une occasion rare d’acquérir et de vivre dans un monde d’art.
Une propriété de luxe vraiment distinctive sur la côte nord de la Crète.

Spécifications de la propriété
Surface intérieure : 168 m²
Terrain privé : 235 m²
Niveaux : 3
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Salons : 2
Jardin : 50 m²
Terrasses privées 2
Stationnement dans la cour arrière

Niveau principal :
L’entrée principale s’ouvre sur un spectaculaire salon d’angle vitré
baigné de lumière naturelle et conçu pour maximiser le magnifique cadre côtier.
Les fonctionnalités incluent :
Salon élégant avec divers éléments architecturaux, éclairage et mobilier design
Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Vitrage du sol au plafond
Une expérience de vie intérieur-extérieur fluide
Escalier intérieur menant à l’étage supérieur

Premier étage :
Suite principale
Mur d’art spectaculaire et panneaux lumineux au-dessus du lit king-size (1,60 m x 2 m)
Armoires conçues sur mesure du sol au plafond
Salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne
Terrasse privée avec vue imprenable sur la mer et couchers de soleil inoubliables.

Deuxième chambre
Lit king size (1,60 m x 2 m)
Du sol au plafond Armoire intégrée et buffet conçu sur mesure.
Balconnet privé donnant sur la cour arrière et les montagnes.

Niveau inférieur :
Un espace de vie indépendant magnifiquement conçu comprenant :
Salon spacieux
Salle à manger élégante pour 4 personnes
Troisième chambre
Lit king-size (1,80 m x 2,00 m)
Armoires encastrées, salle de rangement
Quand l’architecture rencontre l’art et le bleu infini de la Méditerranée

Cette résidence exceptionnelle combine avec succès la vie côtière de luxe,
l’excellence architecturale et le patrimoine culturel.

Caractéristiques uniques :
Design d’intérieur éclectique contemporain primé
Cadre privilégié en bord de mer
À environ 50 mètres de la mer
Vue panoramique imprenable sur la mer
Eaux de baignade cristallines
Des intérieurs de luxe sur mesure
Un style de vie exceptionnel
Fort potentiel d’investissement
Un cadre historique rare
L’établissement donne directement sur des vestiges archéologiques minoens protégés.
datant d’environ 4 000 ans, créant une combinaison vraiment unique
d’histoire, de culture et de luxe moderne.

Design et concept d’intérieur
La résidence a été conçue comme une expérience de style de vie de luxe complète.
Chaque espace a été conçu individuellement avec des matériaux soigneusement sélectionnés,
mobilier, textures et couleurs personnalisés, créant une ambiance harmonieuse
Atmosphère méditerranéenne d’élégance, d’art et de confort.

Points forts de l’intérieur
Mobilier de luxe sur mesure
Cuisine design
Tissus et textiles haut de gamme
Collections en porcelaine fine
Finitions et surfaces en marbre
Œuvres d’art et peintures sélectionnées
Moquettes et moquettes de luxe
Vitrage de sécurité renforcé
Système d’alarme de sécurité
moustiquaires
Stores électriques
Palette de couleurs méditerranéennes lumineuses
Éclairage d’ambiance sophistiqué

Les vastes travaux de reconstruction et de rénovation ont été achevés en 2023.
après environ deux ans de travaux approfondis.
Il convient de noter que les coûts de construction et les matériaux de construction ont augmenté
d’environ 30 à 40 % au cours de cette période, améliorant ainsi de manière significative
la valeur de remplacement du bien.

Appel aux acheteurs internationaux

Acheteur de style de vie
Idéal pour les acheteurs internationaux qui recherchent :
Une résidence secondaire sécurisée en Grèce
Vie méditerranéenne haut de gamme
Confidentialité et exclusivité
Design exceptionnel
Style de vie crétois authentique

Acheteur orienté vers le design, Particulièrement intéressant pour :

Architectes
Entrepreneurs
Collectionneurs d’art
Passionnés de design

Qui apprécie :
Unicité architecturale
Excellence en matière de design d’intérieur
Caractère rare en bord de mer
Positionnement de style de vie distinctif

Investisseur locatif de luxe
Convient aux acheteurs intéressés par :
Locations de vacances haut de gamme
Positionnement des boutiques
Utilisation hybride à des fins personnelles et d’investissement
Forte demande saisonnière
Performance des locations de luxe
Tarifs estimatifs par nuit
Tarif saisonnier par nuit :
Basse saison
Entre 500 et 650€
Mi-saison
800€ — 1 000€
Haute saison
1 100€ — 1 500€ et plus
Occupation estimée
120 à 170 nuits par an
Revenu brut estimé
80 000€ — 140 000€ par an
Revenu net estimé
50 000€ à 90 000€ par an
Les performances peuvent varier en fonction de :
Stratégie de marque
Gestion immobilière
Exécution du marketing
Services de conciergerie
Qualité de l’expérience client

Potentiel du Golden Visa grec
Cette propriété peut intéresser les acheteurs internationaux intéressés
dans les opportunités de résidence par investissement en Grèce.
Les avantages potentiels incluent :
Droits de résidence en Grèce
Voyager sans visa dans l’espace Schengen
Opportunités de résidence familiale
Accès à l’une des destinations de style de vie les plus prisées d’Europe
Potentiel de diversification patrimoniale
L’immobilier de luxe sur la côte grecque continue d’attirer les investisseurs
d’Amérique du Nord, du Royaume-Uni, du Moyen-Orient, d’Israël et d’Asie.
Points forts des investissements

Principaux avantages
Emplacement privilégié en bord de mer au nord de la Crète
Une infrastructure touristique solide
Proche de l’aéroport international d’Héraklion
Complexes de luxe à proximité
Entièrement et exceptionnellement meublé et équipé
État prêt à emménager
Forte demande de location internationale
Excellent potentiel de revente
Une identité architecturale rare
Cadre protégé avec vue sur la mer

Remarque finale :
En tant que conseiller immobilier de confiance, ma priorité est
pour que votre achat immobilier en Grèce se déroule sans heurts, en toute sécurité et sans stress.

L’achat d’une propriété à l’étranger peut souvent sembler complexe, en particulier lorsqu’il s’agit de s’y retrouver dans les procédures légales et les exigences administratives. Je guide personnellement mes clients à chaque étape du processus d’acquisition, en garantissant clarté, transparence et confiance du début à la fin.

Je peux également vous présenter un réseau fiable de professionnels expérimentés, notamment des avocats, des ingénieurs civils, des conseillers fiscaux et des notaires, qui veillent à ce que chaque aspect de la transaction soit traité avec les plus hauts standards de professionnalisme.

Mon objectif est que chaque client se sente pleinement soutenu, informé et protégé, dès la première visite de la propriété jusqu’à la finalisation de l’achat.

Préparé pour une présentation internationale
Domaines de la Riviera crétoise
Alberta Lazaridou Hatzidakis
Conseiller en immobilier de luxe

Les informations ci-dessus sont basées exclusivement sur les informations fournies par le propriétaire à notre société, qui sont sujettes à des erreurs typographiques ou à des modifications de prix de sa part.
CONFORMÉMENT À LA LOI 4072/2012, POUR VOIR LA PROPRIÉTÉ, IL EST NÉCESSAIRE DE FOURNIR VOTRE PIÈCE D’IDENTITÉ ET VOTRE NUMÉRO FISCAL QUI DOIVENT ÊTRE INDIQUÉS DANS LE CONTRAT DE DÉMONSTRATION.
L’indication sur la carte n’indique pas l’emplacement exact de la propriété mais la zone générale dans laquelle elle se trouve. Pour toute autre information, contactez-nous.