$691,290
À Vendre Lodge Et Camping Près De Katima Mulilo, Namibie
- 28.42 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 26, 2025
-
35
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- 8
À propos de la propriété
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Le lodge détient le bail le plus sûr disponible, accordé par le Conseil des terres communales du Zambèze et approuvé par le gouvernement. Ce contrat de location de 25 ans (dont il reste 21 ans), enregistré au nom du Lodge CC, est renouvelable, offrant un haut niveau de sécurité et d’assurance. Ce contrat de location permet à tout étranger d’acquérir le Lodge CC et de maintenir les conditions du ba
The lodge holds the most secure lease available, granted by the Zambezi Communal Lands Board and sanctioned by Government. This 25-year Lease Agreement (of which 21 years remain), registered in the Lodge CC’s name, is renewable, offering a high level of safety and assurance. This lease arrangement allows any foreigner to acquire the Lodge CC and maintain the conditions of the lease. The size of th
Le lodge détient le bail le plus sûr disponible, accordé par le Conseil des terres communales du Zambèze et approuvé par le gouvernement. Ce contrat de location de 25 ans (dont il reste 21 ans), enregistré au nom du Lodge CC, est renouvelable, offrant un haut niveau de sécurité et d’assurance. Ce contrat de location permet à tout étranger d’acquérir le Lodge CC et de maintenir les conditions du bail. La superficie du terrain est de 11,9 ha.
Détenez 100 % des actions d’un lodge géré par une famille, stratégiquement situé sur les rives du plus grand lac intérieur de Namibie et relié au fleuve Zambèze pendant la saison des crues annuelle. Fonctionnant avec succès depuis sept ans, même pendant la période de ralentissement de la COVID, le lodge est niché dans une zone boisée riveraine qui offre une vue imprenable sur le lac. Bénéficiant d’un accès pratique par des routes goudronnées bien entretenues, ce lodge promet une retraite pittoresque et accessible.
Description de l’infrastructure du lodge :
A. Chambres :
a. 10 unités avec salle de bains privative et climatisation.
d. Toutes les unités sont entièrement meublées.
B. Tentes de safari sur le terrain de camping/camping :
a. 4 emplacements de camping entièrement gazonnés et ombragés sous de nombreux arbres
avec électricité et barbecues
b. 1 x bloc sanitaire pour hommes/femmes (3 x douches/toilettes/lavabos par
côté)
environ 4 tentes Safari standard équipées de deux lits simples, de draps,
éclairage électrique et prise de courant. Les tentes partagent les sanitaires du camping.
C. Équipements du lodge :
a. Restaurant/Bar/2 salons/cuisine :
Salles de restauration pour +-24 personnes
Cuisine entièrement équipée.
1 toilette pour homme et 1 toilette pour femme.
Bâtiments entourés de jardins avec vue sur le lac.
Piscine.
b. Unité de bureau/réception/boutique/magasin d’activités :
Bâtiment en brique abritant la réception des clients, un bureau, une salle de classement et un
boutique remplie de curiosités et de matériel de pêche.
c. Atelier/magasin/laverie/cage de magasin/installations sanitaires pour le personnel :
Brique sous des unités en tôle ondulée.
Atelier équipé d’outils et de puissance.
Buanderie entièrement équipée.
d. Logement du personnel :
Peut accueillir jusqu’à 5 membres du personnel en service tardif.
e. Maison du propriétaire/gérant :
2 chambres avec salle de bains privative, salon/cuisine/salle à manger.
Situé dans la forêt pour plus d’intimité.
f. Logement du directeur du lodge :
Chambre individuelle entièrement équipée
k. Petit pavillon de conférence :
Entièrement équipé et meublé pour des réunions/ateliers jusqu’à 30
participants.
l. Spa de jour : (mise en service prévue en juillet 2024)
Entièrement équipé pour chouchouter 1 client à la fois
m. Puissance :
Lodge relié au réseau électrique national avec paiement à l’utilisation
mètre.
Petit générateur de secours pour assurer un approvisionnement en eau constant et
éclairage de chalet
n. Approvisionnement en eau :
Un forage fournit de l’eau aux chalets, etc., et l’utilise pour la consommation.
Une pompe électrique alimente les jardins en eau du lac.
Nombre de jardins :
Grands jardins avec des plantes locales, des fougères, des arbustes et de grands arbres indigènes
arbres.
L’ensemble du lodge est recouvert de pelouse pour un environnement plus frais en été.
p. Installations :
Internet rapide et téléphone fixe au bureau.
Télévision par satellite au salon Lapa.
Tout le linge et les consommables sont fournis sur place.
D. Caractéristiques à souligner :
a. Situé à 26 km de Katima Mulilo le long d’une route goudronnée.
b. 350 m du front de mer du lac Nabizwe
c. Une faune diversifiée et limitée, y compris de nombreux oiseaux et animaux
espèce.
d. Le lodge n’est pas situé dans une réserve
f. Excellente réputation auprès des villages voisins et des autorités tribales.
g. Le lodge peut accueillir jusqu’à 26 personnes dans des salles de bains privatives
et plus de 16 personnes supplémentaires faisant du camping et utilisant le terrain de camping
tentes.
h. Bilan réussi depuis son ouverture en avril 2017.
i. Exempt de dettes, enregistré sous un CC et enregistré à la TVA.
j. Très bien noté sur Booking.com et TripAdvisor.
E. Activités commerciales :
a. Les taux d’occupation ont fluctué en raison de la pandémie de coronavirus, mais les prévisions s’annoncent
prometteur à partir de 2024.
b. Les biens meubles inclus dans la vente comprennent divers bateaux,
véhicules et équipements.
c. Emploie 14 personnes, dont la plupart sont des locaux formés.
F. Prix demandé :
a. Comprend tous les actifs.
b. Actions transférées à l’issue des formalités et des paiements.
G. Activités proposées :
Canoë-kayak sur le lac, excursions ornithologiques, sorties de pêche, croisières au coucher du soleil, promenades à Makoro, visites guidées du village à pied et excursions d’une journée vers les attractions voisines.
Détenez 100 % des actions d’un lodge géré par une famille, stratégiquement situé sur les rives du plus grand lac intérieur de Namibie et relié au fleuve Zambèze pendant la saison des crues annuelle. Fonctionnant avec succès depuis sept ans, même pendant la période de ralentissement de la COVID, le lodge est niché dans une zone boisée riveraine qui offre une vue imprenable sur le lac. Bénéficiant d’un accès pratique par des routes goudronnées bien entretenues, ce lodge promet une retraite pittoresque et accessible.
Description de l’infrastructure du lodge :
A. Chambres :
a. 10 unités avec salle de bains privative et climatisation.
d. Toutes les unités sont entièrement meublées.
B. Tentes de safari sur le terrain de camping/camping :
a. 4 emplacements de camping entièrement gazonnés et ombragés sous de nombreux arbres
avec électricité et barbecues
b. 1 x bloc sanitaire pour hommes/femmes (3 x douches/toilettes/lavabos par
côté)
environ 4 tentes Safari standard équipées de deux lits simples, de draps,
éclairage électrique et prise de courant. Les tentes partagent les sanitaires du camping.
C. Équipements du lodge :
a. Restaurant/Bar/2 salons/cuisine :
Salles de restauration pour +-24 personnes
Cuisine entièrement équipée.
1 toilette pour homme et 1 toilette pour femme.
Bâtiments entourés de jardins avec vue sur le lac.
Piscine.
b. Unité de bureau/réception/boutique/magasin d’activités :
Bâtiment en brique abritant la réception des clients, un bureau, une salle de classement et un
boutique remplie de curiosités et de matériel de pêche.
c. Atelier/magasin/laverie/cage de magasin/installations sanitaires pour le personnel :
Brique sous des unités en tôle ondulée.
Atelier équipé d’outils et de puissance.
Buanderie entièrement équipée.
d. Logement du personnel :
Peut accueillir jusqu’à 5 membres du personnel en service tardif.
e. Maison du propriétaire/gérant :
2 chambres avec salle de bains privative, salon/cuisine/salle à manger.
Situé dans la forêt pour plus d’intimité.
f. Logement du directeur du lodge :
Chambre individuelle entièrement équipée
k. Petit pavillon de conférence :
Entièrement équipé et meublé pour des réunions/ateliers jusqu’à 30
participants.
l. Spa de jour : (mise en service prévue en juillet 2024)
Entièrement équipé pour chouchouter 1 client à la fois
m. Puissance :
Lodge relié au réseau électrique national avec paiement à l’utilisation
mètre.
Petit générateur de secours pour assurer un approvisionnement en eau constant et
éclairage de chalet
n. Approvisionnement en eau :
Un forage fournit de l’eau aux chalets, etc., et l’utilise pour la consommation.
Une pompe électrique alimente les jardins en eau du lac.
Nombre de jardins :
Grands jardins avec des plantes locales, des fougères, des arbustes et de grands arbres indigènes
arbres.
L’ensemble du lodge est recouvert de pelouse pour un environnement plus frais en été.
p. Installations :
Internet rapide et téléphone fixe au bureau.
Télévision par satellite au salon Lapa.
Tout le linge et les consommables sont fournis sur place.
D. Caractéristiques à souligner :
a. Situé à 26 km de Katima Mulilo le long d’une route goudronnée.
b. 350 m du front de mer du lac Nabizwe
c. Une faune diversifiée et limitée, y compris de nombreux oiseaux et animaux
espèce.
d. Le lodge n’est pas situé dans une réserve
f. Excellente réputation auprès des villages voisins et des autorités tribales.
g. Le lodge peut accueillir jusqu’à 26 personnes dans des salles de bains privatives
et plus de 16 personnes supplémentaires faisant du camping et utilisant le terrain de camping
tentes.
h. Bilan réussi depuis son ouverture en avril 2017.
i. Exempt de dettes, enregistré sous un CC et enregistré à la TVA.
j. Très bien noté sur Booking.com et TripAdvisor.
E. Activités commerciales :
a. Les taux d’occupation ont fluctué en raison de la pandémie de coronavirus, mais les prévisions s’annoncent
prometteur à partir de 2024.
b. Les biens meubles inclus dans la vente comprennent divers bateaux,
véhicules et équipements.
c. Emploie 14 personnes, dont la plupart sont des locaux formés.
F. Prix demandé :
a. Comprend tous les actifs.
b. Actions transférées à l’issue des formalités et des paiements.
G. Activités proposées :
Canoë-kayak sur le lac, excursions ornithologiques, sorties de pêche, croisières au coucher du soleil, promenades à Makoro, visites guidées du village à pied et excursions d’une journée vers les attractions voisines.
The lodge holds the most secure lease available, granted by the Zambezi Communal Lands Board and sanctioned by Government. This 25-year Lease Agreement (of which 21 years remain), registered in the Lodge CC’s name, is renewable, offering a high level of safety and assurance. This lease arrangement allows any foreigner to acquire the Lodge CC and maintain the conditions of the lease. The size of the land is 11.5ha.
Own 100% shares in a family-operated lodge, strategically located on the shores of Namibia’s largest inland lake and connecting to the Zambezi River during the annual flood season. Operating successfully for the past seven years, even during the Covid slowdown period, the lodge is nestled in a riverine wooded area that provides stunning views of the lake. With convenient access via well-maintained tar roads, this lodge promises a picturesque and accessible retreat.
Description of the lodge infrastructure:
A. Rooms:
a. 10 en-suite units with air- conditioning.
d. All units are fully furnished.
B. Campsite/Campsite Safari Tents:
a. 4 x Campsites – fully lawned and shaded under numerous trees
with power and barbeques
b. 1 x Male/Female Ablution Block (3 x showers/toilets/basins per
side)
c. 4 x Standard Safari Tents furnished with two single beds, linen,
electric light and power point. Tents share the campsite ablutions.
C. Lodge Facilities:
a. Restaurant/Bar/2 x Lounges/Kitchen:
Dining facilities for +-24 people
Fully equipped kitchen.
1 male and female toilet.
Buildings surrounded by gardens with views of the lake.
Swimming pool.
b. Office/Reception/Shop/Activities Store Unit:
Brick building housing guest reception, office, file room, and a
shop stocked with curios and fishing equipment.
c. Workshop/Store/Laundry/Store Cage/Staff Ablutions:
Brick under corrugated iron units.
Equipped workshop with tools and power.
Fully equipped laundry.
d. Staff Housing:
Accommodates up to 5 staff members on late duty.
e. Owner/Manager House:
2 en-suite bedrooms, lounge/kitchen/dining area.
Set in the forest for privacy.
f. Lodge Manager’s Accommodation:
Single room - fully equipped
k. Small Conference Pavilion:
Fully equipped and furnished for meetings/workshops up to 30
participants.
l. Day spa: (to be commissioned in July 2024)
Fully fitted out to pamper 1 x client at a time
m. Power:
Lodge linked to the National Power Grid with pay-as-you-go
meter.
Small stand-by generator to ensure constant water supply and
chalet lighting
n. Water Supply:
Borehole supplies water to chalets, etc., and used for drinking.
Electric pump supplies lake water to gardens.
o. Gardens:
Large gardens with local plants, ferns, shrubs, and tall indigenous
trees.
The entire lodge is lawned for a cooler environment in summer.
p. Facilities:
Fast Internet and landline phone in the office.
Satellite TV at Lapa lounge.
All linen and consumables provided on-site.
D. Features to Highlight:
a. Situated 26km from Katima Mulilo along a tar road.
b. 350m of Lake Nabizwe water frontage
c. Diverse limited wildlife, including numerous bird and animal
species.
d. The lodge is not situated within a Conservancy
f. Excellent standing with adjacent villages and tribal authorities.
g. The lodge can accommodate up to 26 guests in en-suite facilities
and an additional +-16 guests camping and using the campsite
tents.
h. Successful track record since opening in April 2017.
i. Debt-free, registered under a CC, and VAT registered.
j. Highly rated on [hidden information] and TripAdvisor.
E. Business Activities:
a. Occupancy rates fluctuated due to Covid but looking
promising from 2024 onwards.
b. Movables Assets Included in Sale include various boats,
vehicles, and equipment.
c. Employs 14 staff, most of whom are trained locals.
F. Asking Price:
a. Includes all assets.
b. Shares transferred upon completion of formalities and payments.
G. Activities Offered:
Canoeing on the lake, bird trips, fishing trips, sunset cruises, Makoro rides, guided walking village tours, and day trips to nearby attractions.
Own 100% shares in a family-operated lodge, strategically located on the shores of Namibia’s largest inland lake and connecting to the Zambezi River during the annual flood season. Operating successfully for the past seven years, even during the Covid slowdown period, the lodge is nestled in a riverine wooded area that provides stunning views of the lake. With convenient access via well-maintained tar roads, this lodge promises a picturesque and accessible retreat.
Description of the lodge infrastructure:
A. Rooms:
a. 10 en-suite units with air- conditioning.
d. All units are fully furnished.
B. Campsite/Campsite Safari Tents:
a. 4 x Campsites – fully lawned and shaded under numerous trees
with power and barbeques
b. 1 x Male/Female Ablution Block (3 x showers/toilets/basins per
side)
c. 4 x Standard Safari Tents furnished with two single beds, linen,
electric light and power point. Tents share the campsite ablutions.
C. Lodge Facilities:
a. Restaurant/Bar/2 x Lounges/Kitchen:
Dining facilities for +-24 people
Fully equipped kitchen.
1 male and female toilet.
Buildings surrounded by gardens with views of the lake.
Swimming pool.
b. Office/Reception/Shop/Activities Store Unit:
Brick building housing guest reception, office, file room, and a
shop stocked with curios and fishing equipment.
c. Workshop/Store/Laundry/Store Cage/Staff Ablutions:
Brick under corrugated iron units.
Equipped workshop with tools and power.
Fully equipped laundry.
d. Staff Housing:
Accommodates up to 5 staff members on late duty.
e. Owner/Manager House:
2 en-suite bedrooms, lounge/kitchen/dining area.
Set in the forest for privacy.
f. Lodge Manager’s Accommodation:
Single room - fully equipped
k. Small Conference Pavilion:
Fully equipped and furnished for meetings/workshops up to 30
participants.
l. Day spa: (to be commissioned in July 2024)
Fully fitted out to pamper 1 x client at a time
m. Power:
Lodge linked to the National Power Grid with pay-as-you-go
meter.
Small stand-by generator to ensure constant water supply and
chalet lighting
n. Water Supply:
Borehole supplies water to chalets, etc., and used for drinking.
Electric pump supplies lake water to gardens.
o. Gardens:
Large gardens with local plants, ferns, shrubs, and tall indigenous
trees.
The entire lodge is lawned for a cooler environment in summer.
p. Facilities:
Fast Internet and landline phone in the office.
Satellite TV at Lapa lounge.
All linen and consumables provided on-site.
D. Features to Highlight:
a. Situated 26km from Katima Mulilo along a tar road.
b. 350m of Lake Nabizwe water frontage
c. Diverse limited wildlife, including numerous bird and animal
species.
d. The lodge is not situated within a Conservancy
f. Excellent standing with adjacent villages and tribal authorities.
g. The lodge can accommodate up to 26 guests in en-suite facilities
and an additional +-16 guests camping and using the campsite
tents.
h. Successful track record since opening in April 2017.
i. Debt-free, registered under a CC, and VAT registered.
j. Highly rated on [hidden information] and TripAdvisor.
E. Business Activities:
a. Occupancy rates fluctuated due to Covid but looking
promising from 2024 onwards.
b. Movables Assets Included in Sale include various boats,
vehicles, and equipment.
c. Employs 14 staff, most of whom are trained locals.
F. Asking Price:
a. Includes all assets.
b. Shares transferred upon completion of formalities and payments.
G. Activities Offered:
Canoeing on the lake, bird trips, fishing trips, sunset cruises, Makoro rides, guided walking village tours, and day trips to nearby attractions.
-
Type de propriété
Autres
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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Katima Mulilo, Caprivi, Namibie
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Dernière mise à jour
Novembre 26, 2025
Première mise en ligne
Jan 16, 2025
Référence de l’annonce
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