Villa À Vendre À Kaštelir Labinci, Poreč

Villa moderne à Kaštelir-Labinci, avec vue lointaine sur la mer, à environ 5-6 km des plages.La superficie totale est de 218 m². Le terrain est de 658 m². La villa doit être achevée en 2025. La villa est idéalement située, vous permettant de profiter d’un environnement tranquille avec une belle vue sur la mer. Cette impressionnante propriété se distingue non seulement par son architecture exquise, mais également par les matériaux de haute qualité que nous avons choisis, offrant une norme conforme aux critères de qualité européens. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : En entrant dans la cour, vous êtes accueilli par un parking désigné, donnant accès à la villa. Sur le côté ouest, vous trouverez une piscine et un espace de bronzage. La vue panoramique ouverte sur la mer est visible depuis la zone de bronzage et la piscine. Grâce à son orientation idéale, la piscine et tous les équipements connexes sont baignés de soleil tout au long de la journée, garantissant un séjour agréable sur la terrasse ensoleillée. La propriété comprend également un espace couvert avec une table à manger. En entrant dans la villa, un vestibule/couloir d’entrée nous accueille, menant à un grand « espace ouvert » comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. La communication avec la piscine et les installations extérieures est facilitée par une paroi vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée abrite également une pièce spacieuse avec une salle de bains, un espace fitness avec sauna, toilettes et une petite pièce de rangement. En montant l’escalier intérieur menant à l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains. Deux de ces chambres ont accès à une terrasse extérieure offrant une vue fantastique sur la mer.Informations complémentaires:Climatisation dans toutes les pièces.Moustiquaires à toutes les fenêtres.Volets électriques.Fenêtres en PVC à triple couche.Préparation du chauffage par le sol (le chauffage par pompe à chaleur est possible moyennant un supplément) .Des modifications supplémentaires selon les préférences de l’acheteur sont possibles moyennant un supplément.La propriété présente une excellente opportunité d’investissement ou une résidence familiale paisible, compte tenu de son emplacement dans un quartier exceptionnellement calme OD.Exempt de tout encombrement. Réf : RE-U-27838Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.