Villa à Vendre à Kaštelir, Poreč

Villa de luxe en construction avec vue sur la mer dans la région de Kastelir, près de la ville très prisée de Porec ! Nous proposons une villa de très haute qualité et soigneusement planifiée dans un endroit magnifique, qui fait partie d’un nouveau projet d’investisseurs déjà récompensés pour l’attribution de la villa de vacances la plus luxueuse. Les futurs propriétaires ont la garantie de la qualité, de beaux intérieurs et extérieurs, du confort, de la commodité et, surtout, du luxe. Cette luxueuse villa située dans la partie occidentale idyllique de l’Istrie constitue une escapade idéale pour échapper à la vie quotidienne trépidante, tout en offrant l’harmonie du luxe et un environnement relaxant propice au repos et au plaisir. La proximité de vignobles, de restaurants renommés et de producteurs d’huile d’olive garantit aux futurs propriétaires, en plus de la beauté de la villa elle-même et de la nature, de profiter de superbes expériences gastronomiques et œnologiques. Avec un design moderne unique, des pièces en pierre authentiques et des éléments en bois, cette villa représente une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité qui s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel. Les lignes et les formes modernes se marient élégamment aux éléments naturels, créant un mélange harmonieux de tradition et d’innovation. Les grandes parois vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante dans tous les coins de l’espace. Cette approche crée non seulement une sensation d’espace, mais harmonise également l’intérieur avec l’environnement environnant. Cette belle villa offre 306 m2 de surface habitable, 152 m2 d’espace appartenant à différentes terrasses de la villa et une piscine de 58 m2 d’espace pour un hédonisme complet. Le terrain est de 1011 m². Les ouvertures sur le toit, situées sur toute la longueur au-dessus des escaliers, constituent un élément indispensable de ce concept moderne. Elles offrent, en plus de la lumière naturelle, une occasion unique de ressentir le sentiment de liberté et de connexion avec l’atmosphère et les éléments naturels. Les ouvertures sur le toit permettent de voir le ciel étoilé la nuit, créant ainsi une atmosphère et une expérience particulières. La piscine à débordement est au centre de cette villa moderne, créant l’illusion de fusionner l’eau avec le ciel ou la mer au loin. L’une des parois de la piscine est en verre transparent, ce qui crée un effet visuel unique. À côté de la piscine elle-même, séparée uniquement par du verre transparent, se trouve un foyer, un autre ajout enchanteur qui complète l’ambiance de la villa. Le foyer, situé au niveau de la piscine, offre une atmosphère chaleureuse et romantique, créant ainsi l’endroit idéal pour socialiser et se détendre. Le soir, un flash de flammes se reflète sur la paroi vitrée de la piscine, créant un jeu de lumière. Pour une expérience complète, les futurs propriétaires auront l’occasion de se détendre dans un élégant sauna au ciel étoilé ou de profiter de l’expérience enivrante d’un jacuzzi extérieur. Détails de la villa : Quatre chambres avec salles de bains privatives et vue sur la merDont deux salles de bains avec balcons ouverts et baignoires (protégées de la vue des 4 côtés) Grand salon avec espace ouvert vers la salle à manger, cuisine, salle de billardDouble escalier Sauna finlandais avec douche et WCbillard JacuzzyChauffage par le sol et refroidissement par pompe à chaleur et ventilateursCentrale solaire Piscine à débordement Piscine chauffée avec pompe à chaleur de la piscine en verrePartie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit) Foyer à côté du Piscine/Barbecue intégré dans le côté, faisceaux verticauxAlarme, camérasGrande entrée intelligente, porte pivotante, menuiserie en aluminium, stores avec capteurs et télécommandeLe terrain est entièrement clôturé et paysagéArrosage automatique du jardinChargeur pour véhicules électriques 4 places de parking MAISON INTELLIGENTE SUPPLÉMENTAIRE : régulation du chauffage/refroidissement par pompe à chaleur via application/téléphone portable, régulation de la caméra par téléphone portable, ouverture des portières extérieures de la voiture par téléphone portable, déverrouillage des portes extérieures de la villa via l’application de stores et rideaux avec télécommande Une partie des toilettes dans le Système domotique Le début de la construction est prévu pour le premier semestre 2024 et son achèvement est prévu pour la fin de la même année. Le terrain est situé dans la partie ouest et très calme de Kaštelir, à seulement 11 km de Novigrad, soit 13 km de Poreč. Réf : RE-U-23765 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.