Où La Forêt Devient Le Salon

Points forts de la propriété :

Le site s’étend sur 1 538,54 m² de terrain en pleine propriété, zoné résidentiel, en retrait de la route, le long d’une façade publique de 6 mètres au sud-ouest. Une échelle de propriété foncière qui, dans les quartiers les plus établis de Karuizawa, est devenue vraiment difficile à sécuriser. Le zonage limite la couverture du bâtiment à 20 % et le ratio de surface au sol à 20 %, et le bien se situe dans la zone de contrôle du paysage urbain désignée de Karuizawa, sous réserve de réglementations supplémentaires en matière d’ensoleillement, des mesures de protection qui protègent la forêt environnante et la faible densité qui la définit sur le long terme.

Le domaine comprend trois structures sur une surface de plancher combinée de 328,54 m² : une résidence principale de deux étages de 260,40 m², achevée en juillet 2004 ; une annexe d’un étage de 43,06 m², achevée en mai 2008, fonctionnant comme une résidence secondaire entièrement autonome avec son propre LDK ; et un garage en béton armé de 25,08 m². La maison principale est aménagée en 4LDK, avec un dressing, une salle de rangement dédiée, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie séparée. Son salon-salle à manger couvre à lui seul environ 43,7 tatamis, soit environ 72 m², un volume d’espace domestique qui s’ouvre directement sur la forêt environnante grâce à des vitrages sur toute la hauteur.

L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète achevée en juillet 2025 : murs extérieurs et plafonds repeints et réparés, revêtements de sol et revêtements muraux partout, cuisine, salle de bain, toilettes et toilettes entièrement rénovées, nouvel éclairage dans chaque pièce, systèmes de ventilation et d’admission d’air remplacés, accessoires et châssis restaurés, carrelage d’entrée repoli, nouveau système d’interphone vidéo, revêtement des zones humides, remise en état de la terrasse en bois et remplacement du chauffe-eau, des interrupteurs et de la climatisation. La propriété est proposée prête à emménager, avec remise immédiate.

Surface totale de plancher de 328,54 m². 1 538,54 m² de terrain en pleine propriété. Maison principale, annexe et garage. 358 000 000 yens.

Le quartier :

Nagakura se trouve dans l’intérieur boisé de Karuizawa, à proximité de la zone de Hoshino, le quartier de villégiature qui attire depuis plus d’un siècle les visiteurs et les résidents pour son mélange de nature, de gastronomie et de calme culturel. En son cœur se trouve Harunire Terrace, un ensemble de restaurants boutiques, de cafés et de galeries construits directement dans un bosquet d’ormes japonais le long de la rivière Yukawa, largement considéré comme l’une des destinations gastronomiques et de style de vie les plus raffinées de Karuizawa, et accessible à quelques kilomètres de l’établissement.

La gare de Naka-Karuizawa, sur la ligne de chemin de fer de Shinano, est à environ 13 minutes à pied. La gare de Karuizawa, qui permet d’accéder directement à Tokyo par le shinkansen Hokuriku, est à environ huit minutes en voiture. Les besoins quotidiens sont à portée de main sans compromettre l’isolement de la propriété : un supermarché, une agence bancaire et une supérette se trouvent tous dans un rayon de deux kilomètres, tandis que la forêt elle-même reste la principale présence autour du domaine.

Pourquoi TonTon :

C’est le type d’actif qui n’atteint pas le marché libre par les canaux conventionnels. En tant que concessionnaire japonais exclusif de Forbes Global Properties, TonTon opère à l’intersection précise d’une connaissance locale approfondie et d’un réseau véritablement mondial, ce qui permet à nos clients d’accéder non seulement à des propriétés de cette nature, mais aussi à la discrétion, à la diligence raisonnable et à l’expertise transfrontalière qu’exige une transaction de cette importance.

Notre équipe de conseillers réunit des spécialistes de la finance internationale, du droit immobilier japonais et de la gestion des transactions transfrontalières. Elle parle couramment le japonais, l’anglais, le mandarin, l’hindi et le coréen. De la mise en place de la structure de l’entreprise à la coordination des conseils fiscaux en passant par la gestion des actifs après l’acquisition, nous fournissons un soutien de bout en bout tout au long du processus d’acquisition.

Pour les clients dont les ambitions vont au-delà du visible, notre portefeuille privé les attend.