Villa à Vendre à Karojba, Umag

Belle villa à Karojba, dans la région d’Umag, récemment achevée en 2023. La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 2071 m². Non loin de Motovun, cette villa unique au design moderne est maintenant en vente. Perché au sommet d’une colline en bordure de la zone de construction, il offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s’étend sur la mer au loin d’un côté et sur Motovun de l’autre. Cette magnifique villa s’étend sur 198 m2, dont 137 m2 de surface habitable nette, 36 m2 de deux terrasses, dont une recouverte d’un toit rétractable, et un sous-sol de 25 m2 avec une entrée séparée abritant la chaufferie et servant de rangement.La surface habitable de la villa s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec garde-manger, une salle à manger, une salle de bains et la terrasse couverte susmentionnée. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale a également son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun, et la mer au loin. Le terrain de 2 071 m2 se trouve en partie dans la zone de construction (592 m2), tandis que le reste est constitué de terres agricoles. Dernière propriété de la zone de construction, la villa bénéficie d’une grande intimité et d’une grande tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d’une belle piscine d’eau salée chauffée de 40 m2, idéale pour profiter des chaudes journées d’été. Le jardin restant offre d’innombrables possibilités de profiter de la nature. La villa se distingue par son design intérieur unique, qui la distingue de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme léger et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble se fondant parfaitement dans un bel ensemble. Les matériaux naturels, les sols en microciment et tous les autres détails ont été soigneusement étudiés pour atteindre l’équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Véritable propriété unique, elle offre un lieu de vie agréable et un grand potentiel pour une activité de location. Remarque : le prix indiqué s’applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale qui exempte l’acheteur du paiement de la taxe de mutation immobilière. Réf : RE-U-29339Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.