Villa à Vendre à Kanfanar, Rovinj

Villa istrienne autochtone à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj, en phase finale de construction. Kanfanar se trouve à côté de la magnifique oasis vert-bleu du canal de Lim, des ruines de la ville médiévale de Dvigrad, de nombreux sites archéologiques, d’un riche patrimoine sacré, de produits locaux... À Kanfanar, vous trouverez le calme typique des petits villages de l’arrière-pays de l’Istrie, même si vous avez tout à portée de main. Un petit endroit où le doux climat méditerranéen est combiné aux caractéristiques naturelles de l’Istrie intérieure, à 15 minutes de route de Rovinj et à seulement 2 km de la sortie de l’autoroute. La ville de cette maison autochtone d’Istrie commence dans le village de cette ville historique. Cette villa de style authentique a une superficie totale de 200 m2 et s’étend sur deux étages. Le terrain est d’environ 700 m². Le rez-de-chaussée de la maison comprend un hall d’entrée, un salon avec une cheminée fonctionnelle et une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres avec accès à de spacieuses terrasses couvertes dans le style de la balladura istrienne, chacune avec sa propre salle de bains et une vue sur la mer. La villa sera équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. La prédisposition de la maison intelligente a également été conçue et l’installation sera réalisée pour l’installation d’un système d’alarme selon le choix et les souhaits des clients. Une construction de très haute qualité, des matériaux de première qualité et un excellent emplacement font de cette propriété un investissement vraiment intéressant. La villa est vendue non meublée selon le système clé en main et l’achèvement de la construction est prévu pour le second semestre 2023. Réf : RE-U-21457 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.