Villa à Vendre à Kanfanar, Rovinj

Villa lumineuse à Kanfanar, près de la très populaire ville de Rovinj, classée #1 ville croate à visiter. Non loin de la ville de Kanfanar, une spacieuse villa de 188 m² avec piscine est à vendre. La villa à l’architecture intemporelle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances. Un extérieur attrayant harmonisé, un intérieur moderne harmonisé de la même manière et des pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé dans le cas de l’aménagement de cette propriété. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie à aire ouverte qui réunit une cuisine sur mesure du fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon avec accès à une véranda couverte avec cuisine d’été et salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains, un local technique/débarras et des toilettes. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un studio avec entrée séparée. Un escalier intérieur en bois de chêne mène au premier étage où se trouvent une chambre, une salle de bains spacieuse et une terrasse couverte. Le jardin de la villa de 718 m² est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole. Elle est dominée par une piscine chauffée de 32 m² avec un solarium. La qualité de la construction et de l’ameublement de la propriété est reconnue, par exemple, dans l’isolation des murs de 10 cm, la façade en retrait, le toit ventilé en laine de pierre de 25 cm, les fenêtres à trois couches de verre - verre 4 saisons, les portes antieffraction, le chauffage par le sol, le chauffage de l’eau sanitaire et de la piscine par pompes à chaleur, l’imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et un système d’arrosage et d’irrigation goutte à goutte. L’emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu’un investissement à des fins de location touristique. Réf : RE-U-21151 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.