Villa De Luxe Im Bau À Kanali, Prévézaπλλαλαλαλα Βλα Αατασασανλανλανλα Villa De Luxe

Die Villa Soreya, Teil der exklusiven Anlage Elyon Villas Kanali Hills, ist ein architektonisches Juwel mit zeitgemäßer Ästhetik, konzipiert für ein Höchstmaß an luxuriösem Wohnen. Auf einem privilegierten 602 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² besticht diese beeindruckende Villa durch das Konzept des Indoor-Outdoor-Livings: Die Innenräume gehen harmonisch in den eindrucksvollen Außenbereich, die 37 m² großen überdachten Terrassen und den 38 m² großen privaten Pool über.

Das Erdgeschoss ist als offene Raumgestaltung konzipiert, sodass durch die großen Glasfronten reichlich Tageslicht in den Wohnbereich fällt. Es umfasst einen großzügigen, hochwertigen Bereich mit einem eleganten Wohnzimmer, dem zentralen Essbereich und einer vollständig ausgestatteten Küche mit höchsten Standards. Auf derselben Ebene befindet sich das erste Master-Schlafzimmer der Villa mit eigenem En-Suite-Bad, ideal für Gäste oder Personen, die einen barrierearmen Zugang ohne Treppen wünschen, sowie ein elegantes Gäste-WC und ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Das Erdgeschoss wird im Außenbereich auf besondere Weise ergänzt: Das Wohnzimmer erweitert sich zu einer überdachten Außenküche und einem Essbereich – der ideale Rahmen für Grillabende und Mahlzeiten am Pool, auf der Poolterrasse und neben der Außendusche.

Im Obergeschoss befindet sich der Bereich vollkommener Entspannung und Privatsphäre. Die Etage beherbergt zwei weitere Executive-Master-Schlafzimmer von höchster ästhetischer Qualität, jeweils mit einem eigenen luxuriösen En-Suite-Bad, wodurch jedem Bewohner vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden. Die Zimmer führen direkt auf eine großzügige, offene Terrasse mit Außenmöbeln und Panoramablick auf den Pool und den Garten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse an der Seitenfassade bietet zu jeder Tageszeit eine alternative, schattige Rückzugsmöglichkeit.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten Stellplatz am Eingang mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist von einer gepflegten Landschaftsgestaltung und dichter Bepflanzung umgeben, die vollkommene Privatsphäre gewährleistet.

Durch die Verbindung erstklassiger Bauqualität mit zeitloser Design-Exzellenz stellt die Villa Soreya eine seltene Investitionsmöglichkeit und die ideale Wahl für einen luxuriösen Ferien- oder Hauptwohnsitz dar.Η Villa Soreya , μέρος του αποκλειστικού συγκροτήματος Elyon Villas Kanali Hills, αποτελεί ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα σύγχρονης αισθητικής, σχεδιασμένο για να προσφέρει την απόλυτη εμπειρία πολυτελούς διαβίωσης. Αναπτυγμένη σε ένα προνομιακό οικόπεδο 602 τ.μ. με συνολική επιφάνεια κατοικίας 165 τ.μ., η εντυπωσιακή αυτή βίλα ξεχωρίζει για τη φιλοσοφία του indoor-outdoor living, καθώς οι εσωτερικοί της χώροι ενώνονται αρμονικά με τον εντυπωσιακό περιβάλλοντα χώρο, τις σκεπαστές βεράντες των 37 τ.μ. και την ιδιωτική πισίνα των 38 τ.μ.

Το ισόγειο της κατοικίας είναι σχεδιασμένο με γνώμονα την open-plan διάταξη, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο μέσα από τα μεγάλα γυάλινα ανοίγματα. Περιλαμβάνει έναν ενιαίο, premium χώρο που φιλοξενεί το κομψό σαλόνι, την κεντρική τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών. Στο ίδιο επίπεδο, βρίσκεται το πρώτο master υπνοδωμάτιο της βίλας με το δικό του en-suite (ιδιωτικό) μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες ή άτομα που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση χωρίς τη χρήση σκάλας, καθώς και ένα κομψό WC ξένων και ένας πρακτικός, ξεχωριστός χώρος για πλυντήριο . Η εμπειρία του ισογείου απογειώνεται εξωτερικά, καθώς το σαλόνι επεκτείνεται σε μια στεγασμένη outdoor κουζίνα και τραπεζαρία, προσφέροντας το ιδανικό σκηνικό για bbq και γεύματα δίπλα στην πισίνα και το pool deck με το εξωτερικό ντους.

Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, συναντάμε τη ζώνη απόλυτης χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Ο όροφος φιλοξενεί δύο επιπλέον executive master υπνοδωμάτια κορυφαίας αισθητικής, το καθένα εξοπλισμένο με το δικό του πολυτελές en-suite μπάνιο, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία για κάθε ένοικο. Τα δωμάτια οδηγούν απευθείας σε μια τεράστια, ανοιχτή βεράντα διαμορφωμένη με έπιπλα εξωτερικού χώρου, η οποία προσφέρει πανοραμική θέα προς την πισίνα και τον κήπο, ενώ μια επιπλέον σκεπαστή βεράντα στην πλάγια όψη προσφέρει μια εναλλακτική, σκιερή γωνιά για χαλάρωση κάθε ώρα της ημέρας.

Το ακίνητο ολοκληρώνεται ιδανικά με έναν στεγασμένο χώρο στάθμευσης στην είσοδο με άνετη χωρητικότητα για δύο οχήματα, ενώ ολόκληρο το οικόπεδο περιβάλλεται από προσεγμένη αρχιτεκτονική τοπίου και πυκνή φύτευση που εγγυάται απόλυτη ιδιωτικότητα.

Συνδυάζοντας την κορυφαία ποιότητα κατασκευής με τη διαχρονική σχεδιαστική υπεροχή, η Villa Soreya αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία και την ιδανική επιλογή για μια luxury παραθεριστική ή μόνιμη κατοικία. Villa Soreya , part of the exclusive Elyon Villas Kanali Hills complex, is an architectural masterpiece of contemporary aesthetics, meticulously designed to offer the ultimate luxury living experience. Situated on a prime 602 sq.m. plot with a total living area of 165 sq.m., this striking villa stands out for its seamless indoor-outdoor living philosophy, as its elegant interior spaces blend harmoniously with the impressive surroundings, the 37 sq.m. of covered verandas, and the 38 sq.m. private swimming pool.

The ground floor of the residence is designed with an open-plan layout, allowing natural light to flood the space through expansive glass openings. It features a premium, unified area that hosts a sophisticated living room, a central dining area, and a fully equipped, high-end kitchen. On the same level lies the first master bedroom complete with its own en-suite bathroom, making it perfect for guests or individuals seeking easy access without using stairs, as well as an elegant guest WC and a practical, separate laundry room. The ground-floor experience transitions beautifully outdoors, where the living room extends into a covered outdoor kitchen and dining area, creating the ideal backdrop for BBQs and alfresco dining right next to the pool, the pool deck, and the outdoor shower.

Ascending to the first floor, you enter a zone of absolute relaxation and privacy. This level features two additional executive master bedrooms of top-tier aesthetics, each equipped with its own luxurious en-suite bathroom to ensure complete autonomy for every resident. Both bedrooms lead directly to a massive, open terrace furnished with outdoor lounge pieces, offering panoramic views of the pool and the landscaped garden, while an additional covered side veranda provides an alternative, shaded corner for relaxation at any time of the day.

The property is perfectly completed by a covered parking area at the entrance with a comfortable capacity for two vehicles, while the entire plot is surrounded by meticulously curated landscaping and dense greenery that guarantees absolute privacy. Combining top-tier construction quality with timeless design excellence, Villa Soreya represents a rare investment opportunity and the ideal choice for a luxury holiday home or permanent residence.

Lage: Preveza liegt im Westen Griechenlands an der Küste des Ionischen Meeres und entwickelt sich dank seiner strategischen Lage nahe Lefkada und dem Flughafen Aktio zu einem aufstrebenden Reiseziel. Die Stadt verbindet ihren Küstencharakter mit einer guten Anbindung an beliebte Ziele im Ionischen Meer.

Besondere Merkmale: Preveza besticht durch seine malerische historische Altstadt, den Yachthafen, die weitläufigen Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit: Die direkte Anbindung über den Flughafen Aktio, die Ionische Straße und die Seeverbindungen macht Preveza das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt in Preveza verzeichnet ein zunehmendes Interesse, insbesondere an Immobilien am Meer, touristischen Objekten und Investitionsprojekten im Beherbergungssektor. Die kontinuierliche Entwicklung der Region schafft erhebliche Perspektiven für Wertsteigerungen und Erträge aus touristischen Vermietungen.Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns.

Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, außen, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, outdoor, Private