Villa De Luxe Avec Piscine Et Vue Sur La Mer — Kalamaki, Héraklion, Crète, 504 M², 1 300 000€

Une opportunité exceptionnelle pour un usage privé ou un investissement à haut rendement !
Située au cœur du sud de la Crète, cette villa de luxe récemment construite de 504 m² offre un confort inégalé, une architecture moderne et une vue imprenable sur la mer et le coucher du soleil. Réparti sur 2 niveaux et divisé en 3 résidences autonomes (2 studios + villa principale), c’est une propriété idéale pour la vie de famille ou l’exploitation touristique, entièrement agréée par l’Organisation grecque du tourisme (EOT).

Caractéristiques de la propriété :

Superficie totale : 504 m²

Disposition : 3 unités indépendantes (2 studios + villa principale)

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Cuisines : 3 entièrement équipées

Salons : 3, avec accès direct aux espaces extérieurs

Espaces extérieurs et équipements :

Piscine privée avec jacuzzi

Terrasses spacieuses avec vue sur la mer et espaces salon/salle à manger extérieurs

Place de parking privée pour 4 voitures

Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, les climatiseurs, les ventilateurs de plafond, les radiateurs électriques et les convecteurs

Entièrement meublé avec un décor et des appareils modernes

Points forts de l’emplacement :

Accès direct par la route publique principale, à proximité de la route nationale

À distance de marche des cafés, des tavernes et des plages locales

Près de la célèbre plage de Matala et d’autres sites d’Héraklion

Orientation vers l’ouest : idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil

Avantage d’investissement :
L’aménagement autonome de la propriété et sa licence EOT la rendent idéale pour les locations à court ou à long terme, garantissant un retour sur investissement très rentable.

Questions fréquemment posées (FAQ)
1. L’établissement est-il autorisé à des fins touristiques ?
Oui, il possède une licence EOT valide, ce qui le rend pleinement éligible aux locations de vacances légales.

2. Convient-elle comme résidence permanente ?
Absolument. La villa est équipée de toutes les commodités modernes pour vivre toute l’année, y compris le chauffage, la climatisation, des panneaux solaires et un mobilier complet.

3. Les niveaux peuvent-ils être utilisés indépendamment ?
Oui, chaque niveau est autonome et peut fonctionner indépendamment, offrant ainsi une autonomie totale.

4. Y a-t-il des plages et des commerces à proximité ?
Oui, à distance de marche, vous trouverez des plages, des tavernes traditionnelles, des cafés et des boutiques touristiques. La plage de Matala est accessible en quelques minutes de route.

5. Comment se fait l’accès à la propriété ?
La villa est accessible par une route publique asphaltée et se trouve à proximité de la principale autoroute du sud de la Crète.

📞 Kontakt : Pitsouli Paraskevi
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