Juvignac Individual

Juvignac – Maison familiale d’environ 170 m² avec piscine, au calme d’une impasseSituée à Juvignac, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au fond d’une impasse, cette maison familiale d’environ 170 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.Vous profiterez de l’Intermarché accessible à pied en environ 10 minutes, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun. Le golf de Juvignac se trouve à seulement 10 minutes en voiture.Implantée sur un agréable terrain d’environ 650 m², la maison bénéficie d’une exposition Sud et Est et dispose d’une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable salon-séjour, accompagné d’une cuisine indépendante.Dans le prolongement du séjour, une extension accueille un second salon, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille ou pour créer un espace détente, bureau ou réception.Le rez-de-chaussée comprend également :une chambre ;une salle d’eau ;un garage d’environ 15 m² ;une cave située sous le garage.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi que :une salle de bains ;un WC indépendant.La maison offre ainsi cinq chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis.Confort et équipementsLa maison est équipée d’un chauffage au bois par cheminée, complété par des radiateurs électriques.Elle dispose également de volets oscillo-battants.Les pièces d’eau nécessitent une modernisation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre au goût du jour selon leurs envies.Un bien familial avec un beau potentiel !!Grâce à ses volumes généreux, ses cinq chambres, son terrain de 650 m², sa piscine et son emplacement au calme, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports.Les + :Maison d’environ 170 m²Terrain d’environ 650 m²5 chambresPiscine au selSecond salon dans l’extensionGarage + caveExposition Sud / EstQuartier calme et résidentielSituée au fond d’une impasseCommerces, écoles et transports à proximitéGolf à environ 10 minutes en voiturePièces d’eau à moderniser : beau potentiel de personnalisationHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie LossouarnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/