Domaine D'exception Avec Gîtes Sur 4 Ha

DOMAINE D’EXCEPTION L’ART DE VIVRE EN GASCOGNEBRBRIl est des lieux rares où le temps semble suspendu. BRAu sommet d’un environnement préservé, au cœur des vallons gersois avec vu sur la chaine Pyrénéenne, ce domaine en pierre incarne à lui seul l’élégance, le calme absolu et l’authenticité. BRBRDès l’arrivée, la magie opère :BRune vue dominante à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une nature omniprésente et cette sensation immédiate d’être ailleurs. BRBRLa maison principale (292 m²) dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière :BRBRvaste pièce de vie avec salon en mezzanineBRcuisine ouverte tournée vers le jardin et les terrassesBR4 suites parentales + 1 salle de bain communeBRprestations soignées, alliance parfaite entre pierre, modernité et confortBRBRAutour, le domaine s’organise avec élégance :BRBR3 gîtes indépendants (142 m², 75 m², 40 m²), prêts à accueillir une activité haut de gammeBRun parc de plus de 3,6 hectares, entre prairies et nature sauvageBRune étendue d’eau, véritable havre de sérénitéBRBRÀ l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu :BRBRpiscine 16x6 au traitement UV, pure et sans chimieBRterrasses, espaces de détente, panoramas exceptionnelsBRBRCôté prestations, le domaine conjugue luxe et intelligence énergétique :BRBRpanneaux photovoltaïquesBRrécupération d’eau de pluieBRisolation performanteBRchauffage mixte et chauffage au solBRDPE remarquable (113 kWh)BRinstallation triphasée (idéale pose de recharge véhicule électrique rapide)BRBRUn hangar avec atelier de plus de 100 m² complète cet ensemble unique. BRBR Un lieu de vie inspirant, une opportunité rare, un potentiel exceptionnel. BRRésidence de prestige, activité touristique ou projet de vie ici, tout devient possible. BRBRÉric Marfaing SAFTI ImmobilierBRTel : 06 64 24 27 16BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 670 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/