Appartement Juan Les Pins

JUAN-LES-PINS | PINÈDE - DERNIER ÉTAGE - 4 Pièces Traversant 107 M² - 2 PkgsÀ quelques pas des plages, en plein cœur du cadre verdoyant de la Pinède de Juan-les-Pins, magnifique appartement traversant de 107 m² occupant le 5e et dernier étage d’une résidence recherchée.Lumineux et paisible, il séduit par la générosité de ses volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.DescriptionDès l’entrée, la distribution intelligente des espaces offre à la fois convivialité et intimité : • Un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie • Une cuisine indépendante, en retrait du séjour • Une suite parentale privative avec salle d’eau et WC • Un coin nuit indépendant avec deux chambres, une sdd et WC invitésConfort et annexes • Une place de parking en sous-sol • Une place de parking extérieure (atout rare dans le secteur) • Une caveEnvironnement - tout à pied La Pinède et son célèbre festival international de jazz, les plages de sable fin, le marché local, commerces de bouche et restaurants sont accessibles à pied. Écoles, crèches et professionnels de santé à quelques minutes.AccèsGare de Juan-les-Pins à distance de marche · Gare TGV d’Antibes à 10 min en voiture · Autoroute A8 à proximité · Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 25 min.Les + de ce bien✓ Dernier étage
✓ Emplacement premium au cœur de la station balnéaire
de Juan-les-Pins✓ 3 chambres, 2 parkings, 1 cave📞 Visites sur rendez-vous — contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 714 286 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 717 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 762 437 ANTIBES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/