Joucas Bourgeoise

Au cœur du Luberon, dans le ravissant village de Joucas, à quelques minutes de Gordes et de Roussillon, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons de village mitoyennes typées mas, développant une surface totale d’environ 261 m², sur un terrain de 650 m² avec piscine.La maison principale, d’environ 150 m², comprend un superbe salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, deux salles de bains, trois WC et deux magnifiques terrasses permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal, donnant sur un vaste et magnifique jardin arboré.La seconde maison, d’environ 52 m², propose un agréable espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière.Dès les premiers instants, le charme opère. Pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques et aménagements contemporains se marient harmonieusement pour offrir des espaces chaleureux, élégants et pleins de caractère.A l’extérieur, les terrasses, les espaces de détente et la piscine invitent à savourer les belles journées ensoleillées du Luberon, dans un environnement paisible, intime et sans vis-à-vis.Un garage de 36 m², une cave de 11 m² et environ 45 m² de dépendances complètent cette propriété et offrent d’intéressantes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Joucas est l’un de ces villages préservés qui incarnent à merveille l’art de vivre provençal. Ses ruelles pittoresques, ses maisons de pierre et sa situation privilégiée, à proximité de Gordes, de Roussillon et des plus beaux paysages du Luberon, en font une adresse particulièrement séduisante.Mais au-delà de ses prestations et de son emplacement, ce bien possède ce supplément d’âme qui fait toute la différence. Un charme authentique, une atmosphère particulière et ce sentiment de bien-être que les mots ne suffisent pas toujours à décrire. Une propriété qui mérite d’être découverte, car certains lieux ne se racontent pas, ils se vivent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété proposée au prix de : 1.385.000 euros, comprenant les honoraires d’agence à charge vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. GSM: 0750461972Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel GennaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485192546 RCP GALIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/