Ferme Joubertina

Présentation de Klein Rivier Farm, une opportunité rare d’acquérir une propriété remarquable au cœur du Kouga Wildernis, dans le Cap oriental.

Plus qu’une simple ferme, Klein Rivier est un investissement patrimonial qui associe une beauté naturelle exceptionnelle à de multiples sources de revenus établies et futures. La propriété offre un équilibre idéal entre conservation, agriculture durable et développement de l’écotourisme, ce qui la place bien placée pour bénéficier de la demande croissante d’investissements respectueux de l’environnement.

Farm Portion 2 Klein Rivier Kouga Wildernis s’étend sur 1 346 hectares de nature montagneuse immaculée et a été préqualifiée par l’Agence des parcs et du tourisme du Cap oriental pour l’enregistrement en tant que réserve naturelle privée. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle de sécuriser un actif de conservation unique tout en bénéficiant d’incitations potentielles en matière de gérance et d’avantages fiscaux.

Faits saillants des investissements dans l’écotourisme :
- Potentiel de réserve naturelle privée avec statut d’intendance pré-qualifié.
- Opportunités de développement de l’écotourisme de luxe, notamment des lodges écologiques, des camps de tentes, des chalets, des retraites de bien-être et un tourisme d’aventure.
- La collaboration avec la ferme écotouristique voisine pourrait permettre une coexistence et une expansion merveilleuses de la structure écotouristique actuelle en place dans la région, encourager la biodiversité naturelle, proposer des activités d’observation des oiseaux, des sentiers et des aventures en plein air.

Agriculture actuelle :
- Création de l’entreprise Honeybush Tea produisant environ 30 tonnes par an, avec un potentiel d’expansion important. Contrats fournisseurs avec trois usines en place.
- L’entreprise de moutons mérinos Dohne, qui fournit une production établie de laine et de viande.
- 15 hectares de pâturages irrigués luxuriants et 3 enclos clôturés.

Agriculture supplémentaire potentielle :
- Des opportunités de récolte d’espèces de Protea et d’Erica approvisionnant les marchés d’exportation locaux et internationaux.
- Expansion agricole future grâce à l’infrastructure existante adaptée à la culture fruitière et à d’autres cultures à haute valeur ajoutée.

Droits relatifs à l’eau :
La ferme possède des droits d’eau enregistrés et possède des tuyaux de 125 ml sous 3,7 bars de pression, alimentés par gravité, automatisés et contrôlés par ordinateur.
Ressources en eau susceptibles de développer un barrage naturel pittoresque soutenu par un système d’alimentation en eau par gravité.

Bâtiments : 2 maisons, 1 atelier, 2 hangars, 4 chalets pour ouvriers

Maison principale : 240 m²
La ferme principale se compose de 4 chambres et d’un bureau (ou d’une chambre supplémentaire), de 2 salles de bains, d’une cuisine et d’une salle à manger ouvertes sur le salon avec une magnifique cheminée confortable pour l’hiver ! Les vues depuis le perron qui longe la maison sont spectaculaires !

Deuxième logement : 120 m²
Juste au coin de la rue se trouve la résidence secondaire, qui est actuellement utilisée comme logement d’appoint pour rendre visite à la famille et aux amis.

Atelier : 200 m²
Hangars : hangar à tracteurs : 300 m², enclos d’agnelage : 200 m²
Chalets : il y a 4 chalets d’ouvriers.

Les paysages montagneux à couper le souffle de la propriété, ses rivières pérennes, ses fynbos indigènes et sa biodiversité exceptionnelle créent un environnement d’une valeur écologique et commerciale exceptionnelle. Il convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un actif diversifié offrant une appréciation à long terme tout en préservant l’un des paysages naturels les plus spectaculaires d’Afrique du Sud.

Offre d’investissement : Prix demandé : 9 200 000 rands plus TVA

À ce prix, Klein Rivier représente une valeur exceptionnelle pour une propriété de cette envergure et de cette qualité, offrant de multiples opportunités de revenus ainsi qu’un attrait significatif en matière de conservation et de style de vie.

Je serais heureuse d’avoir l’occasion de fournir de plus amples informations, d’organiser une visite privée ou de discuter de la manière dont Klein Rivier Farm pourrait s’aligner sur vos objectifs d’investissement.
Veuillez nous contacter pour réserver une expérience de visionnage privée, sur rendez-vous uniquement.