$2,043,373
12 Ha De Vignobles à Jérusalem, Sur La Route Des Vins Slovènes, Avec Villa De Caractère à Vendre à Ptuj
- 10 Chambres
- 6 SdB
- 15,070 Sqft
- 29.66 Ac lot
- Mis à jour: Août 5
-
84
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- 27
À propos de la propriété
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12 hectares de vignobles à vendre à Jérusalem, l’une des meilleures et des plus célèbres régions viticoles de Slovénie, près des villes de Ljutomer et Ormož sur la Route des vins slovènes. Deux sites, l’un orienté sud-est et l’autre orienté nord-ouest-sud, tous deux situés à environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, ainsi qu’un sol de sable marin sur de la marne argileuse, offrent des cond
12 ha of vineyards for sale in Jeruzalem, one of the best and most famous wine-growing areas in Slovenia, near the towns of Ljutomer and Ormož on the Slovenian Wine Route. Two locations, one in south-east and one in north-west-south orientation, both at about 300 meters above sea level, as well as a soil of sea sand on clay marl, offer ideal growing conditions.
The location in the former
The location in the former
12 hectares de vignobles à vendre à Jérusalem, l’une des meilleures et des plus célèbres régions viticoles de Slovénie, près des villes de Ljutomer et Ormož sur la Route des vins slovènes. Deux sites, l’un orienté sud-est et l’autre orienté nord-ouest-sud, tous deux situés à environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, ainsi qu’un sol de sable marin sur de la marne argileuse, offrent des conditions de croissance idéales.
L’emplacement dans l’ancienne « Basse-Styrie » est souvent appelé Toscane slovène-styrienne. Jérusalem est l’une des régions viticoles les plus renommées de Slovénie et gagne en popularité sur la scène viticole européenne.
Ptuj (Pettau) se trouve à 100 km au sud-est de Graz, entre Vienne et Trieste (300 km chacune). À seulement 30 km de Maribor et à 30 km des vignobles de Jérusalem.
Ljubljana et Zagreb sont à environ 100 km.
Le niveau de prix du vignoble et de l’immobilier est inférieur d’environ 60 % à celui de la Styrie voisine.
Les superficies viticoles se répartissent comme suit :
- 4 ha plantés en 2008 ;
- 1 ha planté en 2008 dans le cadre d’un bail à long terme et transférable ;
- 6 ha plantés en 2018 (Riesling et Sauvignon) ;
- 2 ha de nouvelles plantations sont approuvés.
Le rendement en raisins est actuellement de 30 000 kg. Les cépages cultivés comprennent le Šipon/Furmint, le Sauvignon Blanc, le Pinot Blanc et le Pinot Gris, ainsi que le Riesling et le Sauvignon. Les vignobles sont cultivés selon les critères de qualité les plus élevés. Les raisins sont transformés dans une cave slovène sur la base d’une comptabilité de performance normale et sont vinifiés en vins blancs de haute qualité qui ont remporté un succès remarquable dans la presse spécialisée, lors de concours et dans le commerce.
Une partie de la vente concerne
- une maison magnifiquement située avec vue sur les vignobles ainsi qu’un autre bâtiment stratégiquement situé pour la future production de vin et sur place,
- l’utilisation et la reprise de la marque traditionnelle,
- ainsi qu’un bâtiment majestueux historique à Ptuj, à 34 kilomètres, qui convient parfaitement comme siège administratif et pour des dégustations de vins prestigieuses ; un concept pouvant servir d’académie du vin, de restaurant et d’hôtel ou similaire est disponible.
Performance énergétique :
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 0 % (0 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
L’emplacement dans l’ancienne « Basse-Styrie » est souvent appelé Toscane slovène-styrienne. Jérusalem est l’une des régions viticoles les plus renommées de Slovénie et gagne en popularité sur la scène viticole européenne.
Ptuj (Pettau) se trouve à 100 km au sud-est de Graz, entre Vienne et Trieste (300 km chacune). À seulement 30 km de Maribor et à 30 km des vignobles de Jérusalem.
Ljubljana et Zagreb sont à environ 100 km.
Le niveau de prix du vignoble et de l’immobilier est inférieur d’environ 60 % à celui de la Styrie voisine.
Les superficies viticoles se répartissent comme suit :
- 4 ha plantés en 2008 ;
- 1 ha planté en 2008 dans le cadre d’un bail à long terme et transférable ;
- 6 ha plantés en 2018 (Riesling et Sauvignon) ;
- 2 ha de nouvelles plantations sont approuvés.
Le rendement en raisins est actuellement de 30 000 kg. Les cépages cultivés comprennent le Šipon/Furmint, le Sauvignon Blanc, le Pinot Blanc et le Pinot Gris, ainsi que le Riesling et le Sauvignon. Les vignobles sont cultivés selon les critères de qualité les plus élevés. Les raisins sont transformés dans une cave slovène sur la base d’une comptabilité de performance normale et sont vinifiés en vins blancs de haute qualité qui ont remporté un succès remarquable dans la presse spécialisée, lors de concours et dans le commerce.
Une partie de la vente concerne
- une maison magnifiquement située avec vue sur les vignobles ainsi qu’un autre bâtiment stratégiquement situé pour la future production de vin et sur place,
- l’utilisation et la reprise de la marque traditionnelle,
- ainsi qu’un bâtiment majestueux historique à Ptuj, à 34 kilomètres, qui convient parfaitement comme siège administratif et pour des dégustations de vins prestigieuses ; un concept pouvant servir d’académie du vin, de restaurant et d’hôtel ou similaire est disponible.
Performance énergétique :
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 0 % (0 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
12 ha of vineyards for sale in Jeruzalem, one of the best and most famous wine-growing areas in Slovenia, near the towns of Ljutomer and Ormož on the Slovenian Wine Route. Two locations, one in south-east and one in north-west-south orientation, both at about 300 meters above sea level, as well as a soil of sea sand on clay marl, offer ideal growing conditions.
The location in the former ‘Lower Styria’ is often referred to as Slovenian-Styrian Tuscany. Jeruzalem is one of the most renowned wine regions in Slovenia and is becoming increasingly popular in the European wine scene.
Ptuj (Pettau) lies 100 km south-east of Graz, between Vienna and Trieste (300 km each). Only 30 km from Maribor and 30 km from the vineyards in Jeruzalem.
Ljubljana and Zagreb are about 100 km away.
The price level of the vineyard and the real estate is about 60% below that of neighbouring Styria.
The wine-growing areas are made up as follows:
- 4 ha planted in 2008;
- 1 ha planted in 2008 in long-term and transferable lease;
- 6 ha planted in 2018 (Riesling and Sauvignon);
- 2 ha of new plantings are approved.
The grape yield is currently 30,000 kg. The grape varieties grown include Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc and Pinot Gris, as well as Riesling and Sauvignon. The vineyards are tended according to the highest quality criteria. The grapes are processed in a Slovenian winery on the basis of normal performance accounting and are vinified into high-quality white wines that have achieved remarkable success in the trade press, in competitions and in trade.
Part of the sale are
- a beautifully situated house with a view over the vineyards as well as another strategically located building for future wine production and on site,
- the utilisation and takeover of the traditional brand,
- as well as a historic stately building in Ptuj, 34 kilometres away, which is ideally suited as the administrative headquarters and for prestigious wine tastings; a concept for use as a wine academy, restaurant & hotel or similar is available.
Energy performance:
An energy performance certificate is not yet available.
No buyer’s commission for this property.
Property M1112
The location in the former ‘Lower Styria’ is often referred to as Slovenian-Styrian Tuscany. Jeruzalem is one of the most renowned wine regions in Slovenia and is becoming increasingly popular in the European wine scene.
Ptuj (Pettau) lies 100 km south-east of Graz, between Vienna and Trieste (300 km each). Only 30 km from Maribor and 30 km from the vineyards in Jeruzalem.
Ljubljana and Zagreb are about 100 km away.
The price level of the vineyard and the real estate is about 60% below that of neighbouring Styria.
The wine-growing areas are made up as follows:
- 4 ha planted in 2008;
- 1 ha planted in 2008 in long-term and transferable lease;
- 6 ha planted in 2018 (Riesling and Sauvignon);
- 2 ha of new plantings are approved.
The grape yield is currently 30,000 kg. The grape varieties grown include Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc and Pinot Gris, as well as Riesling and Sauvignon. The vineyards are tended according to the highest quality criteria. The grapes are processed in a Slovenian winery on the basis of normal performance accounting and are vinified into high-quality white wines that have achieved remarkable success in the trade press, in competitions and in trade.
Part of the sale are
- a beautifully situated house with a view over the vineyards as well as another strategically located building for future wine production and on site,
- the utilisation and takeover of the traditional brand,
- as well as a historic stately building in Ptuj, 34 kilometres away, which is ideally suited as the administrative headquarters and for prestigious wine tastings; a concept for use as a wine academy, restaurant & hotel or similar is available.
Energy performance:
An energy performance certificate is not yet available.
No buyer’s commission for this property.
Property M1112
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$135
Caractéristiques
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Mura, Jeruzalem, Ljutomer, Slovénie
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Prix par sqft
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Apr 28, 2021
Référence de l’annonce
M1112
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