Villa Javea

Située sur un vaste terrain rustique de 812 m², cette villa individuelle magnifiquement entretenue offre une surface habitable d’environ 202 m², alliant le charme méditerranéen au confort moderne et à des équipements écoénergétiques. Conçue pour une vie détendue tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’espaces intérieurs et extérieurs spacieux, ce qui la rend tout aussi attrayante comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d’investissement.

La villa bénéficie de l’eau courante, d’un raccordement au réseau d’assainissement public et d’une excellente série de rénovations récentes, notamment un système d’énergie solaire et une installation de chauffage central performante. Son emplacement paisible garantit l’intimité tout en restant à proximité des commodités locales, des plages, des parcours de golf et des liaisons de transport, offrant ainsi l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

La résidence principale vous accueille dans un hall d’entrée chaleureux menant à un salon lumineux et confortable, articulé autour d’une charmante cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, est entièrement équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis.

L’aménagement des chambres a été soigneusement pensé. Deux chambres d’amis partagent une salle de bains familiale bien équipée, tandis que la spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle de bains attenante, équipée de sanitaires Roca de qualité, comprenant une douche à l’italienne et des toilettes. Chaque chambre dispose d’armoires encastrées, offrant un espace de rangement généreux et préservant l’aspect épuré et ordonné de la maison.

L’un des atouts majeurs de la propriété est la spacieuse naya vitrée, fermée par des baies coulissantes en aluminium, créant ainsi un espace de vie polyvalent dont on peut profiter tout au long de l’année. Adjacente à la naya, une charmante terrasse pour le petit-déjeuner donne sur les jardins et constitue l’endroit idéal pour profiter du soleil matinal.

Le niveau inférieur offre un excellent hébergement indépendant pour les invités, avec une grande chambre, des placards intégrés et une salle de bains privée, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir la famille, des enfants plus âgés ou pour des séjours prolongés.

À l’extérieur, la villa a été conçue pour s’inscrire dans le mode de vie méditerranéen. Une grande terrasse ensoleillée entoure l’impressionnante piscine de 10 x 5 mètres, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour se détendre, prendre ses repas et recevoir. Le jardin magnifiquement aménagé comprend des palmiers matures, de superbes plantations de cactus.

Les aspects pratiques ont également été soigneusement pris en compte. La propriété dispose d’un garage fermé et sécurisé, d’une grande allée et d’un espace de stationnement couvert supplémentaire pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Un débarras pratique et une charmante cuisine extérieure renforcent encore la polyvalence de la propriété.

L’efficacité énergétique et la sécurité constituent également des atouts majeurs. Quatorze panneaux solaires installés en 2020 sont raccordés au réseau électrique via un onduleur SMA Sunny Boy, ce qui contribue à réduire les coûts d’exploitation. Une chaudière à gaz à haut rendement installée en 2022 bénéficie d’un contrat d’entretien valable jusqu’en 2032, tandis que six caméras de sécurité, dont un système Verisure surveillé, offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Il s’agit d’une propriété qui allie des espaces de vie généreux, des infrastructures modernes et de magnifiques espaces extérieurs, le tout dans un cadre conçu pour profiter du climat méditerranéen. Elle séduira tout particulièrement les acquéreurs internationaux à la recherche d’une résidence principale confortable, d’une élégante résidence secondaire ou d’un bien offrant une excellente valeur à long terme et un cadre de vie attrayant.