Farmhouse With Garden, Pool And Olive Grove For Sale In Todi Wvjq

Élégante résidence de campagne, avec plus d’un hectare de terrain avec parc privé, piscine et oliveraie, dans un hameau restauré et géré. Position panoramique avec vue sur la campagne ombrienne. Superficie brute de 148 m², avec grand salon, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bain.

Position géographique
Casale del Sole est une élégante résidence de campagne, avec plus d’un hectare de terrain avec piscine privée, en bordure d’un ancien village rénové et géré, dans un endroit offrant une vue imprenable sur la campagne ombrienne.
La propriété est située à seulement 9 km de Todi, une ville de référence pour tous les achats et les besoins quotidiens et l’un des villages historiques les plus charmants du centre de l’Italie, célèbre pour ses monuments, sa délicieuse cuisine traditionnelle, ses bons vins et sa haute qualité de vie.
Bien que la ferme soit située dans un endroit calme en pleine nature, elle est bien reliée aux principales voies de communication : à seulement 12 km, nous trouvons l’autoroute E45, qui nous permet de rejoindre Pérouse (55 km) en une demi-heure environ et Rome (120 km) en une heure et 40 minutes.
L’emplacement est également pratique et barycentrique par rapport aux autres centres historiques importants de la région, notamment Orvieto (30 km), Narni (40 km) et Spolète (60 km), tous accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 56 km (une demi-heure de route), tandis que les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement à 135 et 152 km (environ 2 heures en voiture).

Description des bâtiments
Le petit hameau qui comprend également le Casale del Sole est situé au sommet d’une colline et se compose d’un manoir et d’autres petites fermes. On y accède en empruntant une belle avenue ombragée par des chênes centenaires à travers le parc.

Le Casale del Sole est entouré de plus d’un hectare de terrain privé offrant une vue imprenable sur la campagne préservée.

La maison, d’une superficie brute de 148 mètres carrés, plus une pergola de 12 mètres carrés, est de plain-pied et comprend :
- un charmant hall d’entrée
- un grand salon avec cheminée en pierre
- une salle à manger lumineuse avec une grande fenêtre panoramique et un accès au patio extérieur avec pergola d’environ 12 m²
- une cuisine confortable
- un garde-manger
- trois chambres confortables desservies par trois salles de bains.

État et finition
La restauration a été réalisée avec beaucoup de dévouement et dans un profond respect pour les matériaux et les techniques de construction traditionnels de l’Ombrie. De la terre cuite artisanale a été utilisée pour les sols des pièces à vivre, posés selon des techniques artisanales, tandis que du parquet en bois confortable a été choisi dans les chambres. Les plafonds conservent leur aspect caractéristique, avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite.
Une attention particulière a été portée à la sélection de matériaux de haute qualité et à la création de finitions raffinées. Même le choix des couleurs, aux tons délicats et sourds, a été fait dans le but de créer des environnements à la fois simples et élégants.

Zones extérieures
Autour de la ferme, nous trouvons un jardin de pelouse bien entretenu qui, descendant vers le reste du terrain (sur une superficie totale de 1,16 hectare, chantier compris), se transforme en oliveraie.
Dans le jardin privé, nous trouvons également une piscine exclusive de 10 x 5 m, en plus de l’escalier semi-circulaire sur le petit côté. Autour de celui-ci se trouve un solarium avec parquet.
Outre le terrain et la piscine exclusive, Casale del Sole peut profiter des espaces du hameau : la piscine (16 x 8 mètres), le court de tennis et le parc d’environ 9 hectares qui s’étend tout autour, parmi des bois centenaires et des oliveraies.

Utilisation et utilisations potentielles
Casale del Sole est une résidence charmante et pratique, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Il est idéal pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature sans sacrifier la commodité de ne pas être isolés. La proximité de la ville de Todi constitue un point de référence essentiel pour la vie quotidienne.
Faire partie d’un petit complexe géré vous permet de conserver votre indépendance tout en profitant d’une maison sans vous soucier de la gestion, du nettoyage et de l’entretien.
Son emplacement, privé mais facilement accessible, en fait un point de départ idéal pour explorer certains des centres historiques les plus remarquables de l’Ombrie, tels qu’Orvieto, Spolète, Pérouse et, bien sûr, Todi.
L’afflux constant de touristes dans la région, très apprécié des visiteurs italiens et internationaux, ainsi que la présence d’un concierge et des équipements tels que le tennis et la piscine, font de Casale del Sole une option idéale pour les activités de location hebdomadaires également, fournissant des revenus pendant les périodes où il n’est pas utilisé.