Güzelbahçede 7.608 M2 Arazi İçinde Satılık Özel Villa

GÜZELBAHÇE’NİN EN PRESTİJLİ LOKASYONLARINDAN BİRİNDE SATILIK ÖZEL PORTFÖY

İzmir Güzelbahçe’nin en değerli bölgelerinden birinde konumlanan, toplam 7.068 m² (2 parsel) arazi içerisinde yer alan 250 m² brüt kullanım alanına sahip bu özel mülk; merkezi konumu, geniş arazi yapısı ve İzmir Ekonomi Üniversitesi Kampüsü’ne çok yakınlığı ile hem yatırım hem de ticari kullanım açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

KONUM AVANTAJLARI
• İzmir Ekonomi Üniversitesi Kampüsü’ne çok yakın konumda
• Güzelbahçe Belediyesi ve Kaymakamlığı’na birkaç dakika mesafede
• Otoban bağlantı yoluna çok yakın
• Denize ve sahile kısa sürüş mesafesinde
• MEV Koleji ve Bilfen Anaokulu başta olmak üzere seçkin eğitim kurumlarına yakın
• Bölgenin prestijli devlet okullarına kolay ulaşım imkânı
• Şehrin tüm olanaklarına yakın olmasına rağmen doğayla iç içe, sakin ve izole bir konum
Özellikle İzmir Ekonomi Üniversitesi’ne olan yakınlığı, taşınmazı eğitim, spor, sağlık, kurumsal işletme ve benzeri birçok kullanım
açısından önemli bir lokasyon haline getirmektedir.

ÇOK YÖNLÜ KULLANIM POTANSİYELİ
Taşınmaz; geniş arazi yapısı ve mevcut özellikleri sayesinde;
• Padel tesisi
• Eğitim kurumu
• Spor merkezi
• Sağlık veya rehabilitasyon merkezi
• Kurumsal işletme
• Etkinlik alanı
• Butik işletme
• Çiftlik evi
• Özel malikâne
• Butik yaşam alanı gibi farklı kullanım alternatifleri açısından değerlendirilebilir.
Planlanan kullanım amacına ilişkin gerekli izinlerin ilgili kurumlar ve Güzelbahçe Belediyesi’nden alınması alıcının sorumluluğundadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• Toplam 7.068 m² arazi
• 2 parsel
• 250 m² brüt kullanım alanı
• Bodrum kat
• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) mevcut
• Açık yüzme havuzu
• Geniş açık kullanım alanı
• İzmir Ekonomi Üniversitesi’ne çok yakın
• Merkezi ancak izole konum
• Eğitim kurumlarına yakınlık
• Otoban bağlantısına yakınlık
• Denize ve sahile kısa mesafede
• Yüksek ticari ve yatırım potansiyeli
• Güzelbahçe’nin prestijli lokasyonlarından biri
Güzelbahçe’de geniş arazi, güçlü lokasyon ve çok yönlü kullanım potansiyelini bir arada sunan, özel portföy niteliğinde bir mülk.
Portföyümüz tüm meslektaşlarımız ile paylaşıma açıktır.

Ayrıntılı bilgi ve randevu için:
Seçil Dönmezoğlu
KW ORSA Gayrimenkul Danışmanı
[hidden information]