$539,547
Immeuble 130 M² à Vendre
- 1,400 Sqft
- Mis à jour: Septembre 2
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Mendes vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine
À seulement quelques minutes à pied de la gare **RER C Ivry-sur-Seine**, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **130 m²**, situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.
L’immeuble comp
À seulement quelques minutes à pied de la gare **RER C Ivry-sur-Seine**, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **130 m²**, situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.
L’immeuble comp
iad France - Alexandre Mendes offers: Income property – 3 rented apartments – Gross yield 6.5% – Ivry-sur-Seine
Just a few minutes’ walk from the **RER C Ivry-sur-Seine** station, discover this real estate complex of approximately **130 m²**, located in a condominium, offering a secure rental investment with three occupied units sold.
The building includes:
* A studio of
Just a few minutes’ walk from the **RER C Ivry-sur-Seine** station, discover this real estate complex of approximately **130 m²**, located in a condominium, offering a secure rental investment with three occupied units sold.
The building includes:
* A studio of
iad France - Alexandre Mendes vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine
À seulement quelques minutes à pied de la gare **RER C Ivry-sur-Seine**, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **130 m²**, situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.
L’immeuble comprend :
* un studio de **32 m²** ,
* un appartement 2 pièces de **36 m²**
* un appartement 2 pièces de **35 m²**
* plusieurs caves ,
* des parties communes.
Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs :
* Studio : **700 € / mois**
* 2 pièces : **820 € / mois**
* 2 pièces : **850 € / mois**
**Revenus locatifs mensuels : 2 370 €**
**Revenus locatifs annuels : 28 440 €**
**Prix de vente : 470 000 €**
Soit une **rentabilité brute d’environ 6,5 %**.
Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement.
Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l’ensemble.
Les atouts :
* Investissement clé en main
* Trois logements vendus occupés
* Baux en cours
* Revenus locatifs immédiats
* Rentabilité brute d’environ 6,5 %
* Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied
* Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : **1 650 €**
* DPE : **G** pour l’immeuble est **F** pour les appartements.
* Bien soumis au statut de la copropriété
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l’acquisition.
Potentiel d’optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes à pied de la gare **RER C Ivry-sur-Seine**, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **130 m²**, situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.
L’immeuble comprend :
* un studio de **32 m²** ,
* un appartement 2 pièces de **36 m²**
* un appartement 2 pièces de **35 m²**
* plusieurs caves ,
* des parties communes.
Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs :
* Studio : **700 € / mois**
* 2 pièces : **820 € / mois**
* 2 pièces : **850 € / mois**
**Revenus locatifs mensuels : 2 370 €**
**Revenus locatifs annuels : 28 440 €**
**Prix de vente : 470 000 €**
Soit une **rentabilité brute d’environ 6,5 %**.
Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement.
Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l’ensemble.
Les atouts :
* Investissement clé en main
* Trois logements vendus occupés
* Baux en cours
* Revenus locatifs immédiats
* Rentabilité brute d’environ 6,5 %
* Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied
* Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : **1 650 €**
* DPE : **G** pour l’immeuble est **F** pour les appartements.
* Bien soumis au statut de la copropriété
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l’acquisition.
Potentiel d’optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Mendes offers: Income property – 3 rented apartments – Gross yield 6.5% – Ivry-sur-Seine
Just a few minutes’ walk from the **RER C Ivry-sur-Seine** station, discover this real estate complex of approximately **130 m²**, located in a condominium, offering a secure rental investment with three occupied units sold.
The building includes:
* A studio of **32 m²**
* A 2-room apartment of **36 m²**
* A 2-room apartment of **35 m²**
* Several cellars
* Common areas
The three apartments are currently rented under ongoing leases, ensuring immediate rental income:
* Studio: **€700 / month**
* 2-room apartment: **€820 / month**
* 2-room apartment: **€850 / month**
**Monthly rental income: €2,370**
**Annual rental income: €28,440**
**Sale price: €470,000**
This represents a **gross yield of approximately 6.5%**.
Heating is individual electric for each unit.
The cellars add extra value to the rental potential of the property.
Advantages:
* Turnkey investment
* Three units sold occupied
* Ongoing leases
* Immediate rental income
* Gross yield of approximately 6.5%
* RER C Ivry-sur-Seine station accessible within minutes on foot
* Immediate proximity to shops, schools, and access to Paris
Additional information:
* Property tax: **€1,650**
* Energy Performance Certificate (DPE): **G** for the building and **F** for the apartments
* Property subject to condominium regulations
Ideal for an investor looking to grow their portfolio with a building generating income from acquisition.
Potential for rental income optimization in the medium term, in compliance with current regulations.
For more information or to arrange a visit, contact me.
This real estate listing concerns 8 lots located in a condominium of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €83.33 per month (or €1,000 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class G index 579 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Mendes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Nanterre RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from the **RER C Ivry-sur-Seine** station, discover this real estate complex of approximately **130 m²**, located in a condominium, offering a secure rental investment with three occupied units sold.
The building includes:
* A studio of **32 m²**
* A 2-room apartment of **36 m²**
* A 2-room apartment of **35 m²**
* Several cellars
* Common areas
The three apartments are currently rented under ongoing leases, ensuring immediate rental income:
* Studio: **€700 / month**
* 2-room apartment: **€820 / month**
* 2-room apartment: **€850 / month**
**Monthly rental income: €2,370**
**Annual rental income: €28,440**
**Sale price: €470,000**
This represents a **gross yield of approximately 6.5%**.
Heating is individual electric for each unit.
The cellars add extra value to the rental potential of the property.
Advantages:
* Turnkey investment
* Three units sold occupied
* Ongoing leases
* Immediate rental income
* Gross yield of approximately 6.5%
* RER C Ivry-sur-Seine station accessible within minutes on foot
* Immediate proximity to shops, schools, and access to Paris
Additional information:
* Property tax: **€1,650**
* Energy Performance Certificate (DPE): **G** for the building and **F** for the apartments
* Property subject to condominium regulations
Ideal for an investor looking to grow their portfolio with a building generating income from acquisition.
Potential for rental income optimization in the medium term, in compliance with current regulations.
For more information or to arrange a visit, contact me.
This real estate listing concerns 8 lots located in a condominium of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €83.33 per month (or €1,000 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class G index 579 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Mendes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Nanterre RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$385
-
Émissions
C
-
Consommation
G
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Ivry Port Centre, Ivry-sur-Seine, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 2
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2064759
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