Ferme À Vendre 237 Alqueires À Vocation Urbaine Et Industrielle Région Itu/Sp

Nous présentons une opportunité unique d’investissement immobilier et agro-industriel : une magnifique ferme à vendre dans la région d’Itu/SP. D’une superficie totale de 573,54 hectares (237 alqueires paulistas) et classée ZPIC (Zona Predominantemente Industrial e Comercial), la propriété bénéficie d’un emplacement et d’une vocation très privilégiés pour des plans d’expansion urbaine, des lotissements résidentiels, des condominiums logistiques ou une utilisation industrielle. Points forts de la propriété : - Superficie totale : 573,54 hectares (237 alqueires paulistas) - Superficie cultivée : 190 alqueires actuellement cultivées en canne à sucre (dont 84 % d’utilisation utile) - Location active avec l’usine Raízen (le contrat comporte une clause de résiliation en cas de vente) - Topographie plate à légèrement ondulée, facilitant les projets de terrassement et de construction - Sol d’excellente qualité (mixte à rouge) - Riche en ressources en eau, avec le Rio Tietê, en plus d’avoir des barrages et des sources - régularisés à 100% et en ordre de documentation Infrastructure et Emplacement : Stratégiquement situé dans la région d’Itu/SP, avec classification ZPIC et logistique de transport privilégiée : - À seulement 1,5 km de la route du sucre - 20 km du centre d’Itu - 40 km de Sorocaba - 42 km de l’aéroport international de Viracopos - 53 km de Campinas - 112 km de la capitale SP Différenciateurs : - Ferme de haute valeur stratégique de 237 acres et zonage ZPIC (industriel/commercial/urbain) dans la région d’Itu/SP - Potentiel de développement immobilier pour le lotissement, l’expansion urbaine, les hangars logistiques ou l’exploitation agro-industrielle - Emplacement logistique impeccable à proximité de la route du sucre, de l’aéroport de Viracopos et des principaux centres de l’intérieur de São Paulo Excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les fonds immobiliers. Les informations, la disponibilité et les conditions peuvent être modifiées sans préavis. Vidéo de la propriété (ref IN-229FGA)