Via Castelsecco, Arezzo, Toscane, Italie

Située en position dominante sur une colline à proximité du centre historique d’Arezzo, cette élégante villa est un exemple rare de l’architecture rationaliste des années 1960, conçue conformément aux principes innovants de l’époque, qui ont aujourd’hui retrouvé une pertinence frappante.

La propriété s’étend sur environ un hectare de terrain privé entièrement clos, comprenant la villa principale, un appartement adjacent à rénover avec accès indépendant et plusieurs dépendances. Le jardin, d’une superficie d’environ 6 000 mètres carrés, abrite une riche variété botanique, notamment des pins centenaires d’une beauté exceptionnelle. Les autres caractéristiques extérieures comprennent une citronnerie, un espace barbecue avec un four à bois, un verger, un petit vignoble productif, une oliveraie d’environ 50 arbres et une terrasse avec une chênaie et un court de tennis désaffecté, offrant un potentiel de restauration ou de conversion en piscine ou en espace de détente.

La villa est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de services et de loisirs : un bureau, une pièce conviviale avec cheminée et kitchenette, des pièces de service, des caves, des espaces de rangement et un accès direct à l’appartement indépendant, qui comprend un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, autrefois utilisé comme logement du personnel.

L’étage supérieur, conçu pour la vie quotidienne, est accessible par un majestueux escalier en bois de châtaignier massif qui part de l’entrée principale. Ce niveau comprend un salon central spacieux, véritable cœur de la maison, orné d’une impressionnante paroi vitrée du sol au plafond encadrant la ville d’Arezzo et ses monuments historiques. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse panoramique et à un jardin extérieur, idéal pour les repas en plein air, avec accès direct à la salle à manger et à la cuisine. Ce niveau comprend également une entrée secondaire offrant un accès direct aux jardins arrière. L’espace nuit comprend cinq chambres : quatre avec salle de bains privative et la chambre principale avec dressing, antichambre et salle de bains privative.

L’établissement dispose de deux entrées pour véhicules dotées de portails électriques, positionnés de part et d’autre. L’entrée secondaire mène au garage et à la citronnerie, actuellement utilisée comme remise à outils.