$3,800,088
Domaine De La Vallée De Niccone, Umbertide, Ombrie
- 9 Chambres
- 8 SdB
- 6,244 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Mis à jour: Avril 2
-
7
Vues des 30 derniers jours
- 14
À propos de la propriété
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Située dans la très prisée vallée de Niccone et à proximité du bourg d’Umbertide avec un accès rapide via l’E45 à certaines des plus belles villes du cœur de l’Italie culturelle, cette belle maison a conservé son caractère historique et a été méticuleusement restaurée avec des matériaux authentiques et luxueux.
Le hall d’entrée principal à double hauteur mène à la chambre d’hôtes principa
Le hall d’entrée principal à double hauteur mène à la chambre d’hôtes principa
Situated in the sought after Niccone Valley and close to the market town of Umbertide with fast access via the E45 to some of the most beautiful towns and cities in the heart of cultural Italy, this beautiful home has maintained its historic character and has been meticulously restored using authentic and luxurious materials.
The main double height entrance hall leads to the first floor p
The main double height entrance hall leads to the first floor p
Située dans la très prisée vallée de Niccone et à proximité du bourg d’Umbertide avec un accès rapide via l’E45 à certaines des plus belles villes du cœur de l’Italie culturelle, cette belle maison a conservé son caractère historique et a été méticuleusement restaurée avec des matériaux authentiques et luxueux.
Le hall d’entrée principal à double hauteur mène à la chambre d’hôtes principale du premier étage et à la salle de bains privative avec douche et baignoire séparées. Depuis le hall d’entrée, quelques marches mènent à un appartement indépendant avec chambre double, salle de bains privative, cuisine et salon avec porte privée donnant sur le jardin. De retour dans le hall d’entrée principal, un couloir au sol en marbre mène à un vestiaire pour les invités, à deux chambres doubles et à une salle de bains familiale avec baignoire îlot et douche séparée. Au bout du couloir se trouvent une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et une porte donnant sur la terrasse extérieure pour le petit-déjeuner.
Depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon en pierre mène aux salles de réception du premier étage ; une salle de télévision et une salle de réception confortables avec des sols en châtaignier et une grande cheminée en pierre à foyer ouvert. Le premier étage comprend également une somptueuse suite principale, une salle de bains spacieuse avec baignoire autoportante moderne, une grande douche en pierre, deux vasques et une cheminée fonctionnelle. À l’angle est de la maison se trouve une loggia couverte avec accès à la salle de réception susmentionnée et à une sixième chambre indépendante avec salle d’eau privative.
Les 5 chambres de la maison principale disposent de la climatisation inversée avec cuisine, salles de réception, chambre principale et salle de bains avec radiateurs et chauffage au sol.
La maison d’hôtes entièrement climatisée est construite dans un style traditionnel avec un grand espace ouvert à double hauteur au rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon, ainsi que deux chambres doubles avec salle de bains privative et une suite principale à double hauteur au premier étage. Depuis la maison d’hôtes, un escalier mène directement au grand parking.
Le terrain a été magnifiquement et soigneusement aménagé, offrant un certain nombre de zones calmes et isolées ainsi qu’un petit vignoble, des oliveraies et des arbres fruitiers. Il y a un jardin de buis à la française à l’avant de la maison et une loggia à manger couverte en pierre ou construite avec vue sur le domaine. La piscine chauffée de 15 x 7 mètres est entourée de murs en pierre spectaculaires et le pool house vitré, à peu près de la même longueur que la piscine elle-même, comprend une cuisine, des toilettes, une douche séparée et un espace pour les appareils de fitness.
Les services comprennent le WIFI par satellite, l’eau courante, trois puits avec citernes de rétention, deux adoucisseurs d’eau, du gaz GPL, deux locaux techniques pour les chaudières, le stockage, etc. et 5 cantinas/espaces de stockage.
Une propriété magnifique et facilement accessible avec des jardins arborés et une vue imprenable sur le coucher de soleil sur les collines toscanes.
Le hall d’entrée principal à double hauteur mène à la chambre d’hôtes principale du premier étage et à la salle de bains privative avec douche et baignoire séparées. Depuis le hall d’entrée, quelques marches mènent à un appartement indépendant avec chambre double, salle de bains privative, cuisine et salon avec porte privée donnant sur le jardin. De retour dans le hall d’entrée principal, un couloir au sol en marbre mène à un vestiaire pour les invités, à deux chambres doubles et à une salle de bains familiale avec baignoire îlot et douche séparée. Au bout du couloir se trouvent une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et une porte donnant sur la terrasse extérieure pour le petit-déjeuner.
Depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon en pierre mène aux salles de réception du premier étage ; une salle de télévision et une salle de réception confortables avec des sols en châtaignier et une grande cheminée en pierre à foyer ouvert. Le premier étage comprend également une somptueuse suite principale, une salle de bains spacieuse avec baignoire autoportante moderne, une grande douche en pierre, deux vasques et une cheminée fonctionnelle. À l’angle est de la maison se trouve une loggia couverte avec accès à la salle de réception susmentionnée et à une sixième chambre indépendante avec salle d’eau privative.
Les 5 chambres de la maison principale disposent de la climatisation inversée avec cuisine, salles de réception, chambre principale et salle de bains avec radiateurs et chauffage au sol.
La maison d’hôtes entièrement climatisée est construite dans un style traditionnel avec un grand espace ouvert à double hauteur au rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon, ainsi que deux chambres doubles avec salle de bains privative et une suite principale à double hauteur au premier étage. Depuis la maison d’hôtes, un escalier mène directement au grand parking.
Le terrain a été magnifiquement et soigneusement aménagé, offrant un certain nombre de zones calmes et isolées ainsi qu’un petit vignoble, des oliveraies et des arbres fruitiers. Il y a un jardin de buis à la française à l’avant de la maison et une loggia à manger couverte en pierre ou construite avec vue sur le domaine. La piscine chauffée de 15 x 7 mètres est entourée de murs en pierre spectaculaires et le pool house vitré, à peu près de la même longueur que la piscine elle-même, comprend une cuisine, des toilettes, une douche séparée et un espace pour les appareils de fitness.
Les services comprennent le WIFI par satellite, l’eau courante, trois puits avec citernes de rétention, deux adoucisseurs d’eau, du gaz GPL, deux locaux techniques pour les chaudières, le stockage, etc. et 5 cantinas/espaces de stockage.
Une propriété magnifique et facilement accessible avec des jardins arborés et une vue imprenable sur le coucher de soleil sur les collines toscanes.
Situated in the sought after Niccone Valley and close to the market town of Umbertide with fast access via the E45 to some of the most beautiful towns and cities in the heart of cultural Italy, this beautiful home has maintained its historic character and has been meticulously restored using authentic and luxurious materials.
The main double height entrance hall leads to the first floor principal guest bedroom and en suite bathroom with separate shower and bath. From the entrance hall a few steps lead down to an independent apartment with double bedroom, en suite bathroom, kitchen and sitting room with private door to the garden. Back at the main entrance hall, a marble floored corridor leads to a guest cloakroom, two double bedrooms and a family bathroom with free standing bath and separate shower. At the end of the corridor is a large dining room and a fully equipped kitchen with central island and a door to the outside breakfast terrace.
From the dining area, a stone spiral staircase leads to the first-floor reception rooms; a comfortable TV room and reception room with chestnut floors throughout and large open stone fireplace. The first floor also includes a sumptuous master bedroom suite, spacious bathroom with modern free-standing bath, large stone shower, double sinks and working fireplace. On the eastern corner of the house is a covered loggia with access to the aforementioned reception room and to an independent sixth bedroom with en suite shower room.
The 5 bedrooms in the main house have reverse air conditioning with kitchen, reception rooms, master bedroom and en suite with radiators and underfloor heating.
The fully air-conditioned guest house is built in traditional style with a large double height, open plan space downstairs comprising a dining room, kitchen and sitting room, plus two double bedrooms with en suite bathrooms and a double height master bedroom suite on the first floor. A stairway from the guest house leads directly up to the large parking area.
The grounds have been beautifully and carefully landscaped, offering a number of quiet and secluded areas as well as a small vineyard, olive groves and fruit trees. There is a formal box hedge garden to the front of the house and a covered stone/built dining loggia with views over the estate. The heated 15 x 7 metre pool is surrounded by dramatic stone walling and the glass fronted pool house, around the same length as the pool itself, offers a kitchen, WC., separate shower and space for fitness equipment.
Services include satellite WIFI, mains water, three wells with holding cisterns, two water softeners, GPL gas, two technical rooms for boilers, storage etc. and 5 cantinas/storage spaces.
A stunning and easily accessible property with mature gardens and breathtaking sunset views over the Tuscan hills.
The main double height entrance hall leads to the first floor principal guest bedroom and en suite bathroom with separate shower and bath. From the entrance hall a few steps lead down to an independent apartment with double bedroom, en suite bathroom, kitchen and sitting room with private door to the garden. Back at the main entrance hall, a marble floored corridor leads to a guest cloakroom, two double bedrooms and a family bathroom with free standing bath and separate shower. At the end of the corridor is a large dining room and a fully equipped kitchen with central island and a door to the outside breakfast terrace.
From the dining area, a stone spiral staircase leads to the first-floor reception rooms; a comfortable TV room and reception room with chestnut floors throughout and large open stone fireplace. The first floor also includes a sumptuous master bedroom suite, spacious bathroom with modern free-standing bath, large stone shower, double sinks and working fireplace. On the eastern corner of the house is a covered loggia with access to the aforementioned reception room and to an independent sixth bedroom with en suite shower room.
The 5 bedrooms in the main house have reverse air conditioning with kitchen, reception rooms, master bedroom and en suite with radiators and underfloor heating.
The fully air-conditioned guest house is built in traditional style with a large double height, open plan space downstairs comprising a dining room, kitchen and sitting room, plus two double bedrooms with en suite bathrooms and a double height master bedroom suite on the first floor. A stairway from the guest house leads directly up to the large parking area.
The grounds have been beautifully and carefully landscaped, offering a number of quiet and secluded areas as well as a small vineyard, olive groves and fruit trees. There is a formal box hedge garden to the front of the house and a covered stone/built dining loggia with views over the estate. The heated 15 x 7 metre pool is surrounded by dramatic stone walling and the glass fronted pool house, around the same length as the pool itself, offers a kitchen, WC., separate shower and space for fitness equipment.
Services include satellite WIFI, mains water, three wells with holding cisterns, two water softeners, GPL gas, two technical rooms for boilers, storage etc. and 5 cantinas/storage spaces.
A stunning and easily accessible property with mature gardens and breathtaking sunset views over the Tuscan hills.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Prix/pied²
$608
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Foyer
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Niccone Valley Estate, Umbertide, Umbria, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé dans la pittoresque Vallée du Niccone en Ombrie, ce domaine offre un refuge serein avec accès à des attractions culturelles et naturelles majeures. À quelques minutes en voiture de Pérouse, profitez du charme de la campagne italienne avec ses vignobles et oliveraies. La proximité de la haute gastronomie, de spas de luxe et de sites culturels renommés en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient les loisirs et l’histoire.
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Dernière mise à jour
Avril 2
Première mise en ligne
Aug 29, 2025
Référence de l’annonce
UMB250009
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