Agritourisme De Ferme À Vendre Dans La Maremme En Toscane

Située sur une colline douce, entourée d’oliviers et de champs cultivés, cette ferme avec agritourisme est à vendre dans la Maremme toscane. La ferme bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante.
À seulement 15 minutes de Grosseto et à 30 minutes de la mer, l’agritourisme offre l’équilibre parfait entre confort et tranquillité. La propriété comprend 14 hectares de terres, répartis entre des terres arables et une oliveraie avec environ 400 plantes déjà en production, la ferme principale, l’annexe, un bâtiment de stockage et la piscine.
La ferme principale, d’environ 180 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il comprend la cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains, une pièce avec cheminée et un débarras pratique au sous-sol. Au premier étage, il y a deux chambres supplémentaires (une double et une à lits jumeaux) et une deuxième salle de bains.
Non loin de là se trouve une annexe en pierre à rénover, actuellement utilisée comme local technique et de stockage.
Située dans une position isolée, l’annexe est entourée par la nature et comprend un charmant appartement équipé de deux chambres, d’un salon confortable, d’une salle de bains et d’un grand porche d’entrée, où il est possible de se détendre et de dîner en plein air immergé dans les parfums et les couleurs de la Maremme.
Un véritable joyau de la propriété est le jardin bien entretenu, riche en fleurs et en plantes locales typiques, mis en valeur par l’agréable piscine.
Potentiel :
— Actuellement, la propriété est gérée comme un agritourisme avec d’excellents résultats, mais elle convient également particulièrement à ceux qui recherchent une ferme pour vivre toute l’année ou comme maison de vacances, avec la possibilité d’utiliser l’annexe pour héberger parents et amis, ou pour la louer et générer des revenus supplémentaires.
— Possibilité de créer du glamping pour augmenter la capacité d’hébergement.
— Augmenter l’activité agricole.
— Agrandir la ferme de 50 m² et construire un porche.
— Possibilité de créer une structure allant jusqu’à 80 m² en tant que cave, entrepôt, atelier, etc.
Pourquoi choisir cette propriété :
— Bel emplacement entouré par la nature et l’oliveraie appartenant à la propriété.
— Excellente accessibilité.
— Proximité des services, à 15 minutes de Grosseto et à 30 minutes de la mer.
— Possibilité de double utilisation en tant que ferme privée et agritourisme.
— Excellent potentiel de développement.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir la véritable essence de la Maremme toscane.