Heybeliadada Satılık Koşk Manzaralı Asansörlü Kw Sinan Dan

HEYBELİADA’DA 980 m² PEYZAJLI BAHÇE İÇİNDE, 2016’DE YENİDEN İNŞA EDİLMİŞ, EŞYALI – BAKIMLI –MASRAFSIZ MÜSTAKİL KÖŞK

TEK YETKİLİ: KW CADDE GAYRİMENKUL – SİNAN SARIKAYA

Heybeliada’nın benzersiz doğasında, 980 m² profesyonel peyzajlı geniş bahçe içerisinde konumlanan bu özel köşk, 2016 yılında tamamen yeniden inşa edilerek modern konforla geleneksel ada dokusunu bir araya getiren nadir bir eserdir.

Konumu itibarıyla ön cepheden muhteşem, kesintisiz deniz ve Adalar manzarası, arka cephesinde ise orman dokusuna yaslanan eşsiz bir doğal bütünlük sunmaktadır. İstanbul’a bu kadar yakın olup aynı zamanda bu kadar sessiz, huzurlu ve izole bir ortam sunabilen başka bir benzer mülk bulmak neredeyse imkânsızdır.

⛰️ KONUM & YAŞAM KALİTESİ
İskeleye yürüme mesafesinde, ulaşımı son derece kolay bir noktada

Şehir gürültüsünden uzak; tam sessizlik ve huzur

Her katta ve her odada tamamıyla kapanmayan panoramik deniz manzarası

Önü tamamen açık konumlu, ferah ve aydınlık cepheler
Köşe konumlu Korunaklı yapı hem mahremiyet hem de geniş açıdan manzara hâkimiyetine sahiptir

 DIŞ ALAN ÖZELLİKLERİ – 980 m² PROFESYONEL PEYZAJLI BAHÇE

Özenle tasarlanmış peyzajlı büyük bahçe

Otomatik sulama sistemleri

Su depoları (yüksek kullanım kapasitesi)

Bahçe içinde çeşitli meyve ağaçları ve süs havuzu

Geniş kullanım alanı: dinlenme alanları, çocuk oyun alanı, pergola yerleşimine uygun bölgeler

Hem manzara alan hem de ormanla bütünleşen çift yönlü bahçe yapısı

 YAPI & İÇ MEKÂN ÖZELLİKLERİ – 350 m² KAPALI ALAN

6 adet geniş yatak odası ( fazladan oda yapılabilir )

1 büyük salon

1 oturma odası

Asansör

Özel yapım hamam ve sauna

Büyük pencereler, yüksek tavanlar ve her odadan kesintisiz deniz manzarası

Yapı tamamen bakımlı, masrafsız ve kullanıma hazırdır

Eşyalı olarak satışa sunulacaktır

 ÖNE ÇIKAN NOKTALAR

2016’de yeniden inşa edilmiş modern altyapı

İstanbul’un merkezine çok yakın ama ruh olarak tamamen şehirden uzak
Tamamen sessiz, yalnızca doğanın seslerinin olduğu bir yaşam,

ı
TÜM PORTFÖYLERİM TEK YETKİ BELGELİDİR ETİK ÇALIŞAN TÜM MESLEKTAŞLARIMLA PAYLAŞIMA AÇIKTIR

SİNAN SARIKAYA

BOĞAZ HATTI BÖLGE UZMANI

[hidden information]

[hidden information]

[hidden information]

DETACHED MANSION WITH 950 m² LANDSCAPED GARDEN, FULLY REBUILT IN 2016 – FULLY FURNISHED, WELL-MAINTAINED, MOVE-IN READY

EXCLUSIVE LISTING: KW CADDE REAL ESTATE – SINAN SARIKAYA

Located in the unique natural setting of Heybeliada, this exceptional detached mansion sits on a 980 m² professionally landscaped garden and was completely rebuilt in 2016, harmonizing modern comfort with the island’s traditional architectural character.

The property offers an unparalleled living experience with uninterrupted sea and Princes’ Islands views from the front façade, and a lush forest backdrop to the rear. It is extremely rare to find a residence that provides such tranquillity, privacy, and isolation while being only minutes away from Istanbul.

⛰️ LOCATION & LIFESTYLE

Within walking distance to the pier

Absolute tranquillity away from city noise

Panoramic sea views from every floor and every room

Front façade fully open, bright and airy

Corner-positioned & secluded, offering maximum privacy and a wide viewing angle OUTDOOR FEATURES – 980 m² LANDSCAPED GARDEN

Beautifully designed landscaped garden

Automatic irrigation system

High-capacity water storage tanks

Various fruit trees throughout the garden

Decorative water feature

Large outdoor living areas, children’s play zones, and pergola-ready spaces

Dual-aspect garden connected both to the sea view and the forest

 INTERIOR FEATURES – 350 m² CLOSED AREA
6 spacious bedrooms

(Additional rooms can be created if desired),

Large, bright main living room

Separate sitting room

Elevator

Custom-built Turkish bath & sauna

Large windows, high ceilings, and uninterrupted sea views from all rooms

Fully well-maintained, no renovation needed, move-in ready

Offered fully furnished

 HIGHLIGHTS
Officially classified as a 2nd-degree historical mansion

Fully rebuilt in 2016 with modern infrastructure

Very close to mainland Istanbul yet spiritually far from the city

A peaceful environment surrounded only by the sounds of nature

A rare, high-value island property with strong long-term appreciation potential

**ALL MY LISTINGS ARE EXCLUSIVE MANDATES.

I AM OPEN TO COLLABORATION WITH ALL ETHICAL REAL ESTATE PROFESSIONALS.**

SINAN SARIKAYA

Bosporus Waterfront Region Specialist

 [hidden information]

 [hidden information]

 [hidden information]

 ARABIC VERSION – العقار بصيغة احترافية (لغة عقارية راقية)

قصر مستقل داخل حديقة منسّقة بمساحة 980 م² – مُعاد بناؤه بالكامل عام 2016 – مفروش، مُعتنى به وجاهز للسكن

التفويض الحصري: KW CADDE العقارية – سِنَان سارِيكَايَا

يقع هذا القصر الفريد في قلب الطبيعة المميزة لجزيرة هيبلي أضا، على أرض مساحتها 950 م² بحديقة منسّقة باحتراف. وقد تم إعادة بنائه بالكامل عام 2016 ليمزج بين الراحة الحديثة والطابع المعماري التقليدي للجزر.

يتميز العقار بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر وجزر الأميرات من الواجهة الأمامية، بينما يطل من الخلف على غابة طبيعية تمنح خصوصية كاملة وأجواءً هادئة. من النادر جداً العثور على عقار يجمع بين هذا القدر من الهدوء والعزلة وفي الوقت نفسه قريب جداً من إسطنبول.

⛰️ الموقع وأسلوب الحياة
على مسافة سير من الميناء

بعيد تماماً عن ضوضاء المدينة – هدوء تام

إطلالات بانورامية على البحر من كل طابق وكل غرفة

واجهة أمامية مفتوحة بالكامل بإضاءة طبيعية ممتازة

عقار زاوية – يوفر خصوصية عالية وسيطرة واسعة على المشهد الطبيعي

 المساحات الخارجية – حديقة منسّقة 950 م²

حديقة واسعة مُصممة باحتراف

نظام ريّ آلي

خزانات مياه كبيرة السعة

أشجار فاكهة متنوعة

بركة زخرفية صغيرة

مساحات جلوس خارجية واسعة ومناسبة لتركيب البرغولا

حديقة مزدوجة الإطلالة: البحر من الأمام والغابة من الخلف

 مميزات البناء والمساحات الداخلية – 350 م²

5 غرف نوم واسعة

(مع إمكانية إضافة غرف حسب الرغبة)

صالة رئيسية كبيرة ومضيئة

غرفة معيشة منفصلة

مِصعَد (أسانسير)

حمّام تركي وساونا بتجهيزات خاصة

نوافذ كبيرة وأسقف مرتفعة مع إطلالات بحرية من جميع الغرف

العقار جاهز للسكن – لا يحتاج أي مصاريف

يُباع مفروشاً بالكامل

 النقاط البارزة

مُصنّف كـ قصر تاريخي من الدرجة الثانية

مُعاد بناؤه عام 2016 ببنية تحتية حديثة

قريب جداً من إسطنبول لكنه يوفر حياة هادئة ومعزولة

هدوء كامل وأصوات الطبيعة فقط

عقار نادر وقيمته ترتفع سنوياً – فرصة استثمارية ممتازة

*جميع عقاراتي بتفويض حصري،

ومرحّب بالتعاون مع جميع الوسطاء العقاريين الملتزمين بأخلاقيات المهنة.**

سِنَان سارِيكَايَا

خبير منطقة مضيق البوسفور

 [hidden information]

 [hidden information]

 [hidden information]