$647,287
Appartement Issy Les Moulineaux
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 879 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
- 1
À propos de la propriété
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Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d’une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir.Il s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d’un extérieur calme et bien exposé. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant une conf
Eric Ourdouillié presents to you this beautiful 4-room apartment on avenue de Verdun, located on the 2nd floor of a recently renovated and well-maintained residence, ensuring peace of mind for years to come.
It opens onto an entrance leading to a bright living room, extended by a balcony ideal for enjoying a quiet and well-exposed outdoor space.
The sleeping area consists of thre
It opens onto an entrance leading to a bright living room, extended by a balcony ideal for enjoying a quiet and well-exposed outdoor space.
The sleeping area consists of thre
Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d’une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir.Il s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d’un extérieur calme et bien exposé. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d’aménager un bureau selon vos besoins.Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L’appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien.Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.Une cave ainsi qu’un box fermé viennent compléter ce bien.Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un logement confortable avec extérieur et stationnement.L’emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres.L’appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15.Les lignes de bus principales proches sont :Bus 123 – traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d’autres quartiers.Bus 260 – direction Boulogne Billancourt / Issy.Bus 289 – dessert aussi plusieurs arrêts du secteur.Bus 389 – souvent combiné avec les autres sur le même trajet.Bus 39 & 169 – accessibles à l’arrêt Porte d’Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement.Noctilien (N13, N62) – bus de nuit selon horaires.Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5–10 min selon l’arrêt exact)Gares ferroviaires / RER :Gare d’Issy (RER) – située juste à côté de l’avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d’Issy-Val de Seine – autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche :Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ➝ Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux.Métro à proximité :Métro ligne 12 – station Mairie d’Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus.Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ↔ Noisy-Champs) : attendue fin 2026 – début 2027Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 948 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Eric Ourdouillié presents to you this beautiful 4-room apartment on avenue de Verdun, located on the 2nd floor of a recently renovated and well-maintained residence, ensuring peace of mind for years to come.
It opens onto an entrance leading to a bright living room, extended by a balcony ideal for enjoying a quiet and well-exposed outdoor space.
The sleeping area consists of three bedrooms, offering a comfortable family layout or the possibility to set up an office according to your needs.
You will also appreciate the spacious bathroom and the fitted and equipped kitchen.
The apartment has plenty of storage, a real daily advantage.
All windows are double-glazed, ensuring good thermal and sound insulation, and are equipped with electric roller shutters for optimal comfort.
A cellar and a closed garage complete this property.
Functional, bright, and ideally located, this apartment is perfect for a family or a couple looking for comfortable housing with outdoor space and parking.
The location is particularly attractive, close to shops and the Les 3 Moulins shopping center, with its market on Wednesday and Saturday mornings.
Kindergartens and elementary schools are within a few minutes’ walk, as well as Victor Hugo middle school, located 400 meters away, and Eugène Ionesco general and technological high school, 230 meters away.
The apartment is also just steps from public transport (buses quickly serving city centers and nearby train stations) and near the future Metro line 15.
Main nearby bus lines:
- Bus 123 – crosses Issy-les-Moulineaux and connects to the center and other neighborhoods.
- Bus 260 – direction Boulogne Billancourt / Issy.
- Bus 289 – also serves several stops in the area.
- Bus 389 – often combined with others on the same route.
- Bus 39 & 169 – accessible at Porte d’Issy stop, useful for easier access to Paris.
- Noctilien (N13, N62) – night buses according to schedule.
All these stops are just a few minutes on foot (usually about 5–10 minutes depending on the exact stop).
Railway stations / RER:
- Issy station (RER) – located right next to avenue de Verdun (87 av. de Verdun): RER C station running between Paris and the western suburbs (Versailles, Saint-Quentin).
- Issy-Val de Seine station – another RER C station a bit further, with tramway T2 connection.
Nearby tramway:
- Tram line T2 connects Porte de Versailles (Paris) to Pont de Bezons via Issy-les-Moulineaux.
Nearby metro:
- Metro line 12 – Mairie d’Issy or Corentin Celton stations: about 10 minutes on foot or a few bus stops away.
Metro line M15 South (Pont-de-Sèvres ↔ Noisy-Champs) is expected to open between late 2026 and early 2027.
Fees included: 2.68% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €560,000.
In a co-ownership of 160 lots. Average share of the annual budget: €4,948.
No ongoing legal procedures.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,439.00 and €1,948.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at Les Toits de Robinson: Eric OURDOUILLIE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 898 484 977 RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It opens onto an entrance leading to a bright living room, extended by a balcony ideal for enjoying a quiet and well-exposed outdoor space.
The sleeping area consists of three bedrooms, offering a comfortable family layout or the possibility to set up an office according to your needs.
You will also appreciate the spacious bathroom and the fitted and equipped kitchen.
The apartment has plenty of storage, a real daily advantage.
All windows are double-glazed, ensuring good thermal and sound insulation, and are equipped with electric roller shutters for optimal comfort.
A cellar and a closed garage complete this property.
Functional, bright, and ideally located, this apartment is perfect for a family or a couple looking for comfortable housing with outdoor space and parking.
The location is particularly attractive, close to shops and the Les 3 Moulins shopping center, with its market on Wednesday and Saturday mornings.
Kindergartens and elementary schools are within a few minutes’ walk, as well as Victor Hugo middle school, located 400 meters away, and Eugène Ionesco general and technological high school, 230 meters away.
The apartment is also just steps from public transport (buses quickly serving city centers and nearby train stations) and near the future Metro line 15.
Main nearby bus lines:
- Bus 123 – crosses Issy-les-Moulineaux and connects to the center and other neighborhoods.
- Bus 260 – direction Boulogne Billancourt / Issy.
- Bus 289 – also serves several stops in the area.
- Bus 389 – often combined with others on the same route.
- Bus 39 & 169 – accessible at Porte d’Issy stop, useful for easier access to Paris.
- Noctilien (N13, N62) – night buses according to schedule.
All these stops are just a few minutes on foot (usually about 5–10 minutes depending on the exact stop).
Railway stations / RER:
- Issy station (RER) – located right next to avenue de Verdun (87 av. de Verdun): RER C station running between Paris and the western suburbs (Versailles, Saint-Quentin).
- Issy-Val de Seine station – another RER C station a bit further, with tramway T2 connection.
Nearby tramway:
- Tram line T2 connects Porte de Versailles (Paris) to Pont de Bezons via Issy-les-Moulineaux.
Nearby metro:
- Metro line 12 – Mairie d’Issy or Corentin Celton stations: about 10 minutes on foot or a few bus stops away.
Metro line M15 South (Pont-de-Sèvres ↔ Noisy-Champs) is expected to open between late 2026 and early 2027.
Fees included: 2.68% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €560,000.
In a co-ownership of 160 lots. Average share of the annual budget: €4,948.
No ongoing legal procedures.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,439.00 and €1,948.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at Les Toits de Robinson: Eric OURDOUILLIE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 898 484 977 RCP [hidden information]
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1966
-
Prix/pied²
$737
-
Consommation
D
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Issy-les-Moulineaux, Epinettes, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
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Mai 2
Référence de l’annonce
VA3043-TOITSROBINSON
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