$2,652,324
Villa Au Bord De L'eau Avec Jardin à Vendre En Sicile, Italie
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,153 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
162
Vues des 30 derniers jours
- 29
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Dans la partie la plus suggestive de la côte sud-est de la Sicile, aux portes d’Ispica, charmante villa en bord de mer à vendre, immergée dans un contexte naturel unique, où les eaux de la mer Méditerranée se mélangent à celles de la mer Ionienne. La propriété, composée de plusieurs bâtiments indépendants élégamment rénovés, exprime une élégance sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans u
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bri
Dans la partie la plus suggestive de la côte sud-est de la Sicile, aux portes d’Ispica, charmante villa en bord de mer à vendre, immergée dans un contexte naturel unique, où les eaux de la mer Méditerranée se mélangent à celles de la mer Ionienne. La propriété, composée de plusieurs bâtiments indépendants élégamment rénovés, exprime une élégance sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans une atmosphère méditerranéenne lumineuse et détendue.
Le complexe se développe sur une surface intérieure totale d’environ 200 m² et est organisé en une maison principale et deux maisons d’hôtes, harmonieusement réparties dans le jardin et reliées par des chemins extérieurs.
La villa principale (90 m² — 968 pi²), située plus près de la mer, représente la pièce maîtresse de la vie conviviale : voici un salon confortable, une cuisine avec coin repas caractérisée par une grande baie vitrée entièrement ouvrable donnant sur l’extérieur, et une chambre double avec salle de bains privative, accès direct aux espaces extérieurs et une terrasse privée avec vue sur la mer.
Les maisons d’hôtes (110 m² — 1 184 pieds carrés) abritent des chambres supplémentaires, toutes conçues pour garantir indépendance et intimité. L’une des annexes abrite notamment deux chambres doubles, chacune avec accès autonome, salle de bains privative et terrasse privée ombragée ; une autre dépendance abrite une chambre double avec salle de bains privative et terrasse exclusive avec vue sur la mer. Chaque chambre a été conçue pour renforcer la relation directe avec l’extérieur, offrant des vues panoramiques et des espaces réservés à la détente.
Les espaces extérieurs, véritable force de la propriété, s’étendent sur environ 2 700 m² de jardin méditerranéen, soigné et riche en essences aromatiques, en pelouses et en floraisons saisonnières. Depuis le portail automatique, accédez à une grande terrasse avec des places de parking couvertes et découvertes, à partir desquelles des passerelles en bois, des allées en pierre et des terrasses en galets relient les différents logements. Chaque chambre possède sa propre terrasse privée en bois blanchi à la chaux, meublée de zones ombragées et d’espaces dédiés à la détente.
Le cœur de la propriété est représenté par la grande terrasse panoramique surplombant la mer, conçue comme une extension naturelle des espaces intérieurs et idéale pour profiter pleinement des rencontres en plein air, entre déjeuners, moments de détente et vues d’une beauté extraordinaire. De là, un court escalier mène à une plate-forme en pierre donnant directement sur la mer, équipée d’une pergola ombragée, de chaises longues et d’une douche extérieure, à partir de laquelle il est possible d’accéder confortablement aux eaux cristallines. Des douches extérieures supplémentaires desservent également les espaces verts et la descente vers la mer.
Bien que dépourvue de piscine, la propriété offre un accès direct et réservé à la mer, un élément qui renforce son caractère exclusif et authentique. L’emplacement est particulièrement stratégique : les plages, gratuites et équipées, de Porto Ulisse sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique d’Ispica est à environ 15 minutes en voiture ; Noto, célèbre pour son extraordinaire patrimoine baroque, est juste un peu plus loin.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ispica (14 km ; 15 minutes), Marzamemi (15 km ; 20 minutes), Portopalo di Capo Passero (18 km ; 20 minutes), Noto (32 km ; 40 minutes), Avola (35 km ; 40 minutes), Marina di Ragusa (53 km ; 1h), Raguse (55 km ; 55 minutes), Syracuse (64 km ; 1h), Vittoria (75 km ; 1h 20’), Caltagirone (108 km ; 1h 45’), Gela (108 km ; 1h 55’), Catane (119 km ; 1h 35’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Comiso P. La Torre (76 km ; 1 h 15), Catane Fontanarossa (114 km ; 1 h 30), Palerme G. Falcone et P. Borsellino (342 km ; 3 h 50 min), Trapani V. Florio (422 km ; 4 h 40 min)
Le complexe se développe sur une surface intérieure totale d’environ 200 m² et est organisé en une maison principale et deux maisons d’hôtes, harmonieusement réparties dans le jardin et reliées par des chemins extérieurs.
La villa principale (90 m² — 968 pi²), située plus près de la mer, représente la pièce maîtresse de la vie conviviale : voici un salon confortable, une cuisine avec coin repas caractérisée par une grande baie vitrée entièrement ouvrable donnant sur l’extérieur, et une chambre double avec salle de bains privative, accès direct aux espaces extérieurs et une terrasse privée avec vue sur la mer.
Les maisons d’hôtes (110 m² — 1 184 pieds carrés) abritent des chambres supplémentaires, toutes conçues pour garantir indépendance et intimité. L’une des annexes abrite notamment deux chambres doubles, chacune avec accès autonome, salle de bains privative et terrasse privée ombragée ; une autre dépendance abrite une chambre double avec salle de bains privative et terrasse exclusive avec vue sur la mer. Chaque chambre a été conçue pour renforcer la relation directe avec l’extérieur, offrant des vues panoramiques et des espaces réservés à la détente.
Les espaces extérieurs, véritable force de la propriété, s’étendent sur environ 2 700 m² de jardin méditerranéen, soigné et riche en essences aromatiques, en pelouses et en floraisons saisonnières. Depuis le portail automatique, accédez à une grande terrasse avec des places de parking couvertes et découvertes, à partir desquelles des passerelles en bois, des allées en pierre et des terrasses en galets relient les différents logements. Chaque chambre possède sa propre terrasse privée en bois blanchi à la chaux, meublée de zones ombragées et d’espaces dédiés à la détente.
Le cœur de la propriété est représenté par la grande terrasse panoramique surplombant la mer, conçue comme une extension naturelle des espaces intérieurs et idéale pour profiter pleinement des rencontres en plein air, entre déjeuners, moments de détente et vues d’une beauté extraordinaire. De là, un court escalier mène à une plate-forme en pierre donnant directement sur la mer, équipée d’une pergola ombragée, de chaises longues et d’une douche extérieure, à partir de laquelle il est possible d’accéder confortablement aux eaux cristallines. Des douches extérieures supplémentaires desservent également les espaces verts et la descente vers la mer.
Bien que dépourvue de piscine, la propriété offre un accès direct et réservé à la mer, un élément qui renforce son caractère exclusif et authentique. L’emplacement est particulièrement stratégique : les plages, gratuites et équipées, de Porto Ulisse sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique d’Ispica est à environ 15 minutes en voiture ; Noto, célèbre pour son extraordinaire patrimoine baroque, est juste un peu plus loin.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ispica (14 km ; 15 minutes), Marzamemi (15 km ; 20 minutes), Portopalo di Capo Passero (18 km ; 20 minutes), Noto (32 km ; 40 minutes), Avola (35 km ; 40 minutes), Marina di Ragusa (53 km ; 1h), Raguse (55 km ; 55 minutes), Syracuse (64 km ; 1h), Vittoria (75 km ; 1h 20’), Caltagirone (108 km ; 1h 45’), Gela (108 km ; 1h 55’), Catane (119 km ; 1h 35’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Comiso P. La Torre (76 km ; 1 h 15), Catane Fontanarossa (114 km ; 1 h 30), Palerme G. Falcone et P. Borsellino (342 km ; 3 h 50 min), Trapani V. Florio (422 km ; 4 h 40 min)
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bright and relaxed Mediterranean atmosphere.
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$1,232
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
Explorez le secteur
Centre, Ispica, Sicile
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la charmante ville d’Ispica, en Italie, cette propriété offre un style de vie luxueux avec un accès facile à la belle architecture baroque, aux plages immaculées et à la culture sicilienne vibrante. Idéale pour les voyageurs et les résidents, elle est à courte distance en voiture de l’aéroport bien connecté de Comiso et bénéficie de la proximité de restaurants locaux, de sites culturels et de beautés naturelles.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Aéroport de Comiso
Aéroport
52 min
Réserve naturelle Vendicari
Plein air & Nature
21 min
Cathédrale de Noto
Culture & Patrimoine
31 min
École internationale de Sicile
École internationale
105 min
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
13
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec Anna Paoletti
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Voir le profil de l’agence
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2853
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.