L'ancien Presbytère, Glebe, Timolin, Co. Kildare

À VENDRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ PAR TRAITÉ PRIVÉ DANS SON ENSEMBLE OU PAR LOTS, COMME DÉCRIT
Lot 1 : L’ancien presbytère d’environ 12,5 acres - Prix indicatif 2 250 000€
L’ensemble : l’ancien presbytère d’environ 55 acres - Prix indicatif 3 250 000€

LOTAGE
Les vendeurs et leurs agents, que nous sommes, se réservent le droit d’offrir ou de vendre la propriété en un ou plusieurs lots ou en lots autres que ceux décrits dans ces informations.

Situé sur environ 55 acres de terres agricoles de premier ordre à la frontière entre Kildare et Wicklow, The Old Rectory est une jolie maison géorgienne à double façade proposant une résidence privée mais facilement accessible. Une vaste avenue goudronnée bordée de haies matures d’un côté et de clôtures à poteaux et à rails de l’autre mène à un vaste parking devant la maison. Cette maison récemment rénovée est construite sur deux étages au-dessus du sous-sol à l’avant et trois étages à l’arrière, et bénéficie d’un toit récemment remplacé en 2025.

Une série de marches mène à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant sur deux niveaux, à droite duquel se trouve le salon bien proportionné doté d’une cheminée en marbre et d’un poêle encastré et d’un accès direct au jardin. À gauche du hall d’entrée se trouve la salle à manger, également dotée d’une cheminée en marbre. En bas d’un escalier, vous trouverez une entrée arrière pratique dans la cour. À gauche se trouvent des toilettes pour les invités et une buanderie, et à droite se trouve la cuisine entièrement équipée orientée au sud avec des armoires encastrées peintes, des plans de travail en pierre, un sol en pierre et un chauffage par le sol. Un AGA complète l’espace cuisine lumineux et aéré, et la salle familiale attenante à double aspect offre suffisamment d’espace pour une table à manger ou une utilisation comme salon/salle de télévision. Le salon est doté de jolies doubles portes françaises qui s’ouvrent sur un patio orienté au sud.

Il y a cinq grandes chambres doubles aux premier et deuxième étages, offrant une vue sur les jardins et le terrain. La chambre principale est complétée par une grande salle de bains bien équipée. Le premier étage comprend également une luxueuse salle de bains familiale avec baignoire îlot et cabine de douche séparée. Les logements de l’étage supérieur sont complétés par deux grands paliers offrant une variété d’utilisations supplémentaires possibles, comme un espace bureau ouvert, un coin lecture ou la conversion en salle de bain supplémentaire si vous le souhaitez. Enfin, au sous-sol, il y a une chaufferie avec une chaudière au mazout récemment installée et d’importants espaces de stockage.

L’ancien presbytère a été rénové et restauré avec goût et sympathie au cours des 10 à 12 dernières années, avec de nouvelles fenêtres, une isolation et un chauffage installés, entre autres travaux achevés. Les autres logements comprennent une maison d’hôtes indépendante d’une chambre avec mews.

Juste à côté de The Old Rectory se trouvent des jardins à la française aménagés dans des pelouses vallonnées, des arbres matures, un patio orienté au sud à côté de la maison et un potager bien entretenu avec une serre et une cage à fruits. Derrière la maison se trouve une cour fermée avec plusieurs dépendances, dont un garage double, un cabanon avec un générateur diesel, une écurie avec deux boxes et un bureau du directeur de la ferme. Au-delà de la maison principale et des jardins se trouve une ferme bétonnée avec deux hangars récemment construits, un hangar agricole et un hangar Liebeck à lattes avec fosse à fumier. La région possède également sa propre source d’eau/puits.

En complément de la maison principale, les jardins et la cour s’étendent sur environ 50 acres d’excellents pâturages drainés gratuitement répartis en quatre divisions, ainsi qu’une petite zone forestière le long de la limite. Les terres situées au sud ont également une excellente façade routière indépendante.