House, Fethard, Co. Tipperary,

Entièrement rénovée et merveilleusement entretenue, cette magnifique propriété est située sur environ 5,67 ha (14 acres), avec cinq chambres, quatre écuries, une arène de sable récemment installée et des dépendances au cœur du pays équestre.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
• Résidence de campagne géorgienne tardive magnifiquement rénovée et agrandie
• Environ 378,3 m²/4 072 pieds carrés de logements bien aménagés
• Cinq chambres doubles spacieuses
• Impressionnante cuisine à double hauteur, salle à manger et salon donnant sur un patio orienté sud-ouest
• Des salles de réception élégantes avec des détails d’époque
• Une impressionnante galerie de liaison baignée de lumière entre la maison principale et la transformation de la remise
• Des jardins paysagers matures avec des pelouses, des terrasses, des salles à manger extérieures et un potager productif avec tunnel en polyéthylène
• Cadre privé paisible avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante
• Excellentes installations équestres, notamment quatre boxes, une grange et une gamme de dépendances supplémentaires disposées sur deux mètres
• Manège équestre récemment installé de 25 m x 45 m avec une surface en fibre EasyRide de qualité supérieure, offrant une durabilité exceptionnelle, d’excellentes performances tout au long de l’année et aucun entretien.
• Environ 5,67 hectares (14 acres) comprenant des pâturages de qualité, des enclos et des bordures de haras
• Connectivité haut débit par fibre
• Chauffage au sol dans toute la galerie et cuisine/salon décloisonnés
• Terrasse couverte à l’avant de la maison, idéale pour prendre un café le matin avec vue sur le parc

Datant du XIXe siècle, Brookhill House est une élégante résidence de campagne de la fin de la Géorgie qui a été soigneusement restaurée et agrandie pour créer une maison au caractère, au confort et à l’échelle exceptionnels. La propriété allie une architecture d’époque à un style de vie contemporain, avec un ajout soigneusement conçu reliant la maison d’origine à une ancienne remise à poste magnifiquement reconvertie.
L’extension, achevée en 2004 et conçue par James Montgomery de Neil Montgomery and Partners, comprend une impressionnante galerie vitrée qui relie la maison principale à la reconversion de la remise. Baigné de lumière naturelle, cet élément architectural s’ouvre sur un espace de vie généreux à double hauteur avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’une jolie bibliothèque en mezzanine surplombant la pièce.
L’aménagement offre un merveilleux équilibre entre un espace de réception formel et une vie familiale détendue. La résidence géorgienne d’origine a conservé ses proportions classiques et son charme d’époque, avec deux élégantes salles de réception à l’avant de la maison comprenant un salon et une salle à manger. À l’étage, la suite principale occupe une position privilégiée, accompagnée de trois autres chambres.
La conversion du relais de poste améliore l’hébergement avec une suite de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour l’hébergement d’invités, un jeune au pair ou une vie multigénérationnelle. Avec un accès direct à son propre jardin clos, cet espace offre une intimité et une flexibilité excellentes.
Au total, Brookhill compte cinq chambres doubles, dont trois chambres avec salle de bains privative et une salle de bains familiale principale.
Situé au cœur du célèbre pays équestre irlandais, Brookhill occupe environ 5,67 hectares (14 acres) de jardins arborés et de paddocks. Le terrain est divisé par une clôture à colombages et comprend quatre boxes spacieux, une série de dépendances et une grange aménagée sur deux mètres, ce qui le rend exceptionnellement bien adapté à une utilisation équestre, qu’elle soit récréative ou professionnelle. Les environs abritent de nombreux éleveurs et entraîneurs parmi les plus importants d’Irlande, notamment le Coolmore Stud, reconnu au niveau international.
Accessible par une avenue bordée d’arbres bordée de paddocks de chaque côté, la maison bénéficie d’un cadre paisible et privé, en retrait de la route et entourée de plantes matures. Une entrée secondaire séparée permet d’accéder facilement à la cour arrière et au complexe d’écuries.

Maison Brookhill
Brookhill est une maison de campagne classique à double façade de style géorgien tardif à la présence gracieuse et intemporelle. La propriété a été entièrement rénovée au fil des ans, y compris des systèmes de plomberie et d’électricité mis à jour et est présentée en excellent état.
Le hall d’entrée reflète immédiatement l’héritage et la chaleur de la maison, avec un sol carrelé et une impressionnante imposte au-dessus de la porte d’entrée attribuée à William Tinsley, le célèbre architecte né à Tipperary connu pour ses manoirs et ses œuvres ecclésiastiques avant d’émigrer plus tard aux États-Unis.
Le salon et la salle à manger se trouvent de part et d’autre du hall, tous deux magnifiquement proportionnés et riches en détails d’époque, avec des fenêtres à guillotine profondes équipées de volets fonctionnels, des cheminées à foyer ouvert, des plâtres décoratifs et des criques d’origine.
Depuis le hall et le salon, une longue galerie vitrée mène à la remise reconvertie. Cet espace communicant lumineux donne sur la cour et le patio et se connecte parfaitement au cœur de la maison : une impressionnante cuisine ouverte, une salle à manger et un salon à double hauteur plafonds. La cuisine s’articule autour d’un îlot central avec un espace de rangement et de préparation généreux, ancré par un double Aga traditionnel à une extrémité et un poêle à combustible solide dans le coin salon. Au-dessus, la bibliothèque en mezzanine crée un espace de lecture ou d’étude accueillant donnant sur la pièce située en dessous.
À l’arrière de la maison se trouvent une buanderie ainsi que la chambre supplémentaire avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Les portes-fenêtres s’ouvrent depuis cette chambre sur un jardin privé avec pelouse, ce qui en fait un logement indépendant pour les invités ou le personnel.
À l’étage se trouvent quatre autres chambres doubles. La suite principale bénéficie d’une double vue sur les jardins et les enclos environnants et comprend une spacieuse salle de bains privative et un dressing. Les autres chambres sont toutes spacieuses et pleines de caractère, deux bénéficiant d’une salle de bains privative et deux desservies par la salle de bains familiale principale.
Brookhill a été exceptionnellement bien entretenu et propose un hébergement clé en main dans l’un des sites équestres les plus prisés du pays.

JARDINS ET TERRAINS
Brookhill House est accessible par une vaste avenue de gravier, bordée de paddocks, qui mène à l’avant de la propriété et donne immédiatement un ton de campagne paisible. S’étendant sur environ 5,67 hectares (14 acres), le terrain est magnifiquement aménagé dans une combinaison de jardins matures, de pelouses, de patios et de paddocks, tous encadrés par des arbres et des haies établis.
À l’avant de la maison, un vaste parvis en gravier offre un grand espace de stationnement et s’ouvre sur les pelouses environnantes. Les jardins ont été soigneusement conçus pour créer un certain nombre d’espaces extérieurs abrités dont vous pourrez profiter tout au long de la journée. Un patio ensoleillé sur le côté de la maison offre un cadre idéal pour dîner en plein air ou se détendre tout en surplombant les enclos et les installations équestres, tandis qu’un coin salon couvert attenant à la galerie offre un endroit privé pour profiter du soleil matinal.
Un ruisseau longe les limites de la propriété, ce qui ajoute à la sensation de tranquillité et constitue un élément naturel charmant dans le paysage.
Une arche en pierre mène à une autre pelouse et à un jardin clos, au-delà desquels se trouve un potager bien aménagé avec des parterres surélevés et un tunnel en polyéthylène.
Brookhill est exceptionnellement bien équipé pour les activités équestres. La cour comprend quatre écuries réparties dans deux zones de cour distinctes, ainsi qu’une grange à quatre baies et une série de dépendances supplémentaires. L’une des écuries se trouve dans un bâtiment attrayant en pierre de taille surmonté d’un grenier, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour diverses utilisations.
Manège équestre récemment installé de 25 m x 45 m avec une surface en fibre EasyRide de qualité supérieure, offrant une durabilité exceptionnelle et ne nécessitant aucun entretien, offrant un excellent espace par tous les temps pour l’école et l’exercice.
Les enclos sont aménagés en divisions bien clôturées avec des clôtures à colombages et bénéficient de pâturages riches et fertiles. Situé au cœur du célèbre pays équestre irlandais, à proximité du célèbre Coolmore Stud, célèbre dans le monde entier, Brookhill convient parfaitement à ceux qui recherchent une propriété équestre de qualité dans un cadre très prisé.

EMPLACEMENT
Le Brookhill House bénéficie d’un cadre paisible dans le sud du comté de Tipperary, au cœur du Golden Vale, une région réputée pour ses pâturages exceptionnellement fertiles, sa campagne vallonnée et sa longue tradition agricole. Il s’agit de l’un des paysages ruraux les plus prisés d’Irlande, réputé à la fois pour son agriculture et pour ses liens étroits avec l’industrie équine.

L’établissement est situé juste à l’extérieur de la ville fortifiée historique de Fethard, une ville animée et pleine de caractère datant du XIIIe siècle. Fethard est reconnu au niveau international comme l’un des centres de stockage de sang les mieux établis d’Irlande et demeure au cœur de l’industrie des pur-sang du pays. La région abrite de nombreuses installations équestres, notamment le célèbre Coolmore Stud et le très réputé Fethard Equine Hospital.

Fethard propose une excellente gamme de commodités quotidiennes, notamment des boutiques, des cafés, des restaurants, des pubs, des écoles et des installations sportives, le tout à proximité de Brookhill. La ville possède une forte atmosphère communautaire et un riche patrimoine, tout en bénéficiant de sa réputation en tant que centre d’élevage et d’entraînement de chevaux.

Kilkenny est également facilement accessible et propose un centre-ville animé, d’excellents restaurants, des écoles, des attractions culturelles et des liaisons de transport, tandis que Cashel et l’autoroute M8 sont également facilement accessibles, offrant un accès pratique à Cork et Dublin.

Les environs sont exceptionnellement bien desservis par les réseaux routiers tels que la N24, la M8 et la M9, ce qui facilite les déplacements dans la région. Waterford, Kilkenny et Limerick sont facilement accessibles en voiture, tandis que l’aéroport de Dublin est accessible en deux heures environ, offrant une connectivité nationale et internationale pratique.

Alliant un superbe cadre champêtre à un accès facile aux villes voisines,Grâce à ses nombreuses commodités et à ses liaisons de transport, Brookhill House offre le meilleur de la vie rurale dans l’une des régions équestres les plus réputées d’Irlande.

INFORMATIONS TECHNIQUES

SERVICES | Électricité de réseau, eau de ville, unité de cycle biologique, fibre haut débit, radiateurs de chauffage central au mazout et chauffage par le sol dans la galerie et la cuisine.

MÉTHODE DE VENTE | Traité privé.

TENURE ET POSSESSION | La propriété est mise en vente en pleine propriété, la possession vacante étant donnée à la clôture de la vente.

VISIONNAGE | Uniquement sur rendez-vous privé