Haddington Road, Ballsbridge, Dublin 4

Le 96 Haddington Road est une résidence d’époque attrayante en bout de terrasse qui s’étend sur environ 257 m2/2 769 pieds carrés. Elle bénéficie d’une position enviable avec l’avantage considérable d’un accès latéral à Cranmer Lane et d’un parking extérieur. La belle façade en brique, les élégantes fenêtres à guillotine et les impostes distinctives créent une première impression attrayante, tandis que le jardin arboré et magnifiquement planté procure une merveilleuse sensation d’intimité et de tranquillité.

Grâce à l’accès latéral à Cranmer Lane et à l’avantage d’un parking hors voirie, la propriété comprend également un studio et un espace de stockage d’une superficie d’environ 60,6 m²/653 pieds carrés, ce qui ajoute une polyvalence et un potentiel considérables à l’ensemble du site.

Un charmant jardin à l’avant avec balustrade, orné d’un magnifique cerisier en fleurs, mène à la porte d’entrée et s’ouvre sur un couloir accueillant doté d’un élégant parquet à larges planches, donnant accès aux principales salles de réception et aux espaces de vie. La propriété bénéficie de proportions exceptionnellement généreuses et propose un hébergement lumineux, spacieux et bien équilibré.

À droite du couloir se trouve le salon principal, doté d’une élégante cheminée en marbre et d’une pittoresque fenêtre à guillotine dotée de volets fonctionnels donnant sur le jardin de devant. Des portes doubles vitrées relient le salon à la salle à manger tout aussi spacieuse, qui dispose également d’une cheminée en marbre avec vue sur le jardin arrière et le patio à travers une fenêtre à guillotine équipée de volets fonctionnels. Ensemble, ces salles de réception superbement proportionnées avec leurs éléments d’époque d’origine offrent un cadre idéal pour une vie quotidienne détendue et pour des réceptions formelles.

Le vestiaire continue dans le hall, puis descend jusqu’à la cuisine avec salle familiale séparée offrant un espace de vie et une salle à manger supplémentaires inondés de lumière naturelle et complétés par des portes-fenêtres menant au patio arrière et au jardin.

La cuisine comprend des unités encastrées de style shaker peintes au sol avec un bar à petit-déjeuner pratique, des comptoirs en marbre et un dosseret, ainsi qu’une cuisinière à gaz. Un évier de style Belfast, des étagères ouvertes en bois et de nombreuses armoires offrent à la fois praticité et chaleur. Au cœur de la pièce se trouve une belle cheminée d’époque ornée de détails décoratifs en marbre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

Il y a une buanderie séparée alliant fonctionnalité et attrayante armoire à shaker sur mesure, complétée par des surfaces de travail en bois, offrant suffisamment d’espace pour la lessive et les besoins ménagers quotidiens.

La cuisine s’ouvre sur une salle familiale confortable, puis sur la quatrième chambre et le couloir attenant. La quatrième chambre est desservie par une salle de bains familiale, tandis que le couloir mène au salon avec poêle et portes-fenêtres qui communique naturellement avec le jardin. De là, on accède à la cinquième chambre.

Le rez-de-chaussée du premier étage comprend une chambre lumineuse et bien proportionnée, dotée d’une salle de bains privative. Il y a également un WC pratique à ce niveau.

Le premier étage comprend deux autres chambres. La chambre principale est une chambre double spacieuse donnant sur le jardin arrière, dotée d’une cheminée et de placards intégrés. Une chambre supplémentaire à cet étage est également bien proportionnée, avec également une cheminée et des armoires encastrées, tout en bénéficiant d’une vue attrayante sur l’avant de la propriété.

La salle de bain joliment décorée est un élément remarquable, avec ses lambris vert foncé et ses volets de style original encadrant une impressionnante fenêtre à guillotine. Une baignoire autoportante avec accessoires traditionnels constitue un point central, tandis qu’un lavabo sur colonne, des appareils sanitaires classiques et des accessoires en laiton renforcent son attrait intemporel.

Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la cour et relient les espaces intérieurs et extérieurs. Un magasin indépendant et un studio attenant offrant 60,6 m²/653 pieds carrés d’espace hautement polyvalent. Le jardin permet de prendre vos repas en plein air et de vous divertir, avec des plantes matures, des bordures colorées et des plantes grimpantes établies créant un cadre paisible et accueillant. Les portes doubles offrent un accès pratique pour les véhicules.

Superbement situé sur Haddington Road, Dublin 4, juste en face de l’ancienne caserne militaire et à l’angle de Cranmer Lane, le No 96 bénéficie d’un emplacement exceptionnellement pratique et recherché, à proximité de Ballsbridge, de Baggot Street et du centre-ville.

L’établissement se trouve à quelques pas de Merrion Square, un magnifique parc géorgien, et du vaste parc Herbert, avec ses aires de jeux, ses courts de tennis, ses terrains de jeu et son aire de jeux pour enfants offrant de magnifiques espaces verts et d’excellentes installations sportives et de loisirs.

Les sites culturels et de divertissement de Dublin se trouvent tous à proximité, notamment la Galerie nationale d’Irlande, le Bord Gais Energy Theatre,3Arena et le quartier animé du Grand Canal Dock, qui proposent tous un excellent choix de cafés, de restaurants et de bars.

La plage de Sandymount et le front de mer pittoresque de la baie de Dublin sont également facilement accessibles et proposent des promenades pittoresques sur le littoral.

Le aLa région est exceptionnellement bien desservie par les transports en commun, avec la DART à Lansdowne Road et à Grand Canal Dock et de nombreuses lignes de bus à proximité permettant un accès facile au centre-ville et au-delà.

Un certain nombre d’écoles réputées sont également facilement accessibles depuis cet endroit, notamment Muckross, St Conleths College, Sandford Park, St Michaels College, Blackrock College, Gonzaga pour n’en nommer que quelques-unes.