$1,682,595
Résidence Côtière À Couper Le Souffle Avec Une Vue Imprenable Sur La Mer
- 5 Chambres
- 7 SdB
- 6,620 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 34
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
• Résidence côtière exceptionnelle avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer
• Classe énergétique du bâtiment (BER) classée « A ».
• À distance de marche de la plage de Ballinamona
• Un hébergement généreux réparti sur trois niveaux
• Cinq chambres principales, toutes avec salle de bains
• Cuisine sur mesure récemment installé
• Résidence côtière exceptionnelle avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer
• Classe énergétique du bâtiment (BER) classée « A ».
• À distance de marche de la plage de Ballinamona
• Un hébergement généreux réparti sur trois niveaux
• Cinq chambres principales, toutes avec salle de bains
• Cuisine sur mesure récemment installé
SPECIAL FEATURES
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
• Résidence côtière exceptionnelle avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer
• Classe énergétique du bâtiment (BER) classée « A ».
• À distance de marche de la plage de Ballinamona
• Un hébergement généreux réparti sur trois niveaux
• Cinq chambres principales, toutes avec salle de bains
• Cuisine sur mesure récemment installée (2023)
• Plusieurs salles de réception avec vue sur la mer
• Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée
• 18 panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires supplémentaires
• Plusieurs espaces de divertissement en plein air
• Grand garage et atelier construits en 2019
• Dépendances en pierre et vaste espace de rangement
• Grange à quatre baies et grand hangar de stockage agricole
• Excellente intimité et merveilleux sentiment d’isolement
• Accès exceptionnel aux plages de Ballinamona, Curracloe et Morriscastle.
DESCRIPTION
Ballinamona est une résidence côtière exceptionnelle qui occupe une position élevée surplombant l’une des plus belles côtes d’Irlande.
S’étendant sur environ 615 m² (6 619 pieds carrés), la propriété combine un hébergement spacieux avec une vue imprenable sur la mer, de magnifiques jardins paysagers et un accès direct à un environnement côtier exceptionnel. Elle a été soigneusement conçue comme une élégante maison familiale et comme un cadre exceptionnel pour le divertissement, les loisirs et la détente.
Située sur environ 7 hectares (17 acres), la propriété bénéficie du rare privilège d’être à distance de marche de la plage de Ballinamona.
Une salle de réception accueillante mène au logement principal. Un bureau à domicile dédié doté d’un haut débit par fibre optique constitue un environnement idéal pour le travail à distance. La salle de réception principale est particulièrement impressionnante, avec ses baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur la côte, tandis que des armoires sur mesure et un poêle à bois placés dans un cadre en marbre blanc créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Une deuxième chambre familiale offre un cadre plus détendu, bénéficiant à nouveau d’une vue sur la mer et dotée d’armoires sur mesure, de parquet et d’un poêle à bois.
Au cœur de la maison se trouvent l’impressionnante cuisine et la salle à manger. Installée en 2023, la cuisine sur mesure comprend de nombreuses armoires personnalisées, des plans de travail en quartz, une cuisinière Smeg et une armoire à boissons dédiée. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue magnifique sur la côte et le parc, avec un accès direct au patio avant, créant ainsi un espace exceptionnel pour se divertir.
Une buanderie, un vestiaire/garde-manger de plain-pied, deux salles de bain et d’excellents rangements complètent ce niveau. Le chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée.
Les chambres offrent un confort et une flexibilité exceptionnels. La chambre principale bénéficie d’une vue sur la mer, de parquet, d’un grand dressing avec armoires sur mesure et d’une salle de bains privative récemment installée.
Quatre autres chambres sont situées à cet étage, chacune bénéficiant d’un rangement sur mesure et d’une salle de bains privative, tandis que deux autres pièces polyvalentes pourraient servir de chambres supplémentaires, de bureaux, de salles de loisirs ou de rangement.
Le rez-de-chaussée inférieur offre un excellent espace de loisirs, actuellement aménagé en une grande salle de jeux, une grande salle de sport à domicile et une salle de bains. Les deux pièces principales sont dotées de portes coulissantes s’ouvrant directement sur l’avant de l’établissement, maximisant ainsi le lien avec le paysage environnant et les vues côtières. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au terrain arrière.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation de la salle familiale, de la cuisine/salle à manger et de la chambre principale, un système de ventilation à récupération de chaleur, une borne de recharge pour véhicules électriques, un système de caméras de sécurité, une alarme anti-intrusion et des détecteurs de fumée.
JARDINS ET TERRAINS
Accessible par des portails électriques, Ballinamona est accessible par une allée sinueuse en asphalte bordée d’arbres matures, de haies bien établies et d’un éclairage ornemental. L’approche crée un sentiment d’arrivée impressionnant tout en maintenant un haut degré d’intimité et d’isolement.
Les jardins ont été soigneusement aménagés sur une série de terrasses attrayantes sur deux niveaux, tirant le meilleur parti de la position élevée de la côte et des vues exceptionnelles.
Juste à côté de la cuisine se trouve un vaste patio recouvert de carreaux de porcelaine antidérapants, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter de la vue spectaculaire sur la mer. Un coin salon couvert à l’arrière, abrité sous un auvent en verre, permet de profiter confortablement du plein air au fil des saisons.
À l’avant, une terrasse en PVC bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et de brise-vent en verre, tandis qu’un autre patio en contrebas, achevé en 2019 et entouré de vitres, crée un espace intime et magnifiquement situé pour se divertir.
Ensemble, ces espaces extérieurs offrent une variété de cadres permettant de profiter du remarquable paysage côtier.
Le terrain est encore amélioré par une vaste collection de dépendances en pierre situées à l’arrière de la maison, y compris un magasin de matériel de jardin, des locaux de stockage supplémentaires et une salle des plantes dédiée abritant les commandes duSystème de pompe à chaleur à air et réservoir d’eau de secours. Une alimentation en gaz de secours est également située à l’arrière.
Au-dessus des dépendances, 11 panneaux solaires contribuent aux besoins en eau chaude de la propriété.
À côté des dépendances se trouvent un important garage et un atelier, construits en 2019, avec un sol en béton, de l’électricité et une capacité d’au moins trois véhicules.
Un ensemble distinct de 18 panneaux photovoltaïques positionnés dans le champ sous l’allée produit de l’électricité pour la maison, renforçant ainsi la réputation de durabilité de l’établissement.
Au-delà des jardins paysagers, la majeure partie de la superficie est aménagée en terres agricoles productives qui s’étendent jusqu’à l’arrière de la résidence. Un grand hangar de stockage et une grange à quatre baies offrent d’excellentes installations pour la machinerie, l’équipement et l’utilisation agricole générale, tandis que l’étendue et la disposition du terrain peuvent également intéresser les amateurs d’équitation.
La combinaison de jardins arborés, de terrasses paysagées, de vastes dépendances, de terres productives et de vues exceptionnelles sur la côte confère à Ballinamona un attrait rare. C’est une propriété où le paysage, l’hébergement et le littoral environnant se combinent pour créer une résidence de campagne privée exceptionnelle en bord de mer.
EMPLACEMENT
Ballinamona occupe une position côtière vraiment enviable sur l’une des côtes les plus pittoresques du comté de Wexford.
La plage de Ballinamona se trouve à environ 500 mètres de l’établissement et est accessible à pied, offrant un accès immédiat à la côte et une gamme exceptionnelle d’activités de plein air.
Depuis la maison, les vues s’étendent sur la célèbre plage de Curracloe, qui est également accessible à pied le long du rivage, tandis que la plage de Morriscastle se trouve dans la direction opposée, offrant un choix extraordinaire de côtes à explorer directement depuis la propriété.
Malgré son cadre merveilleusement privé, la maison est exceptionnellement bien située pour accéder aux commodités locales.
Kilmuckridge (à environ 5 km) offre une excellente gamme de services, notamment des écoles primaires et secondaires, un cabinet médical, une pharmacie, des supermarchés, des hôtels, des cafés, une société musicale et théâtrale florissante et des liaisons de transport Local Link.
Blackwater (à environ 6,3 km) regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et d’installations sportives supplémentaires.
Enniscorthy (environ 25 km) et Gorey (environ 26 km) offrent un plus grand choix d’équipements commerciaux, éducatifs, culturels et de loisirs.
Wexford Town est à environ 24 km de la propriété, tandis que Waterford City est à environ 80 km. La ville de Dublin se trouve à environ 116 km de l’établissement, tandis que l’aéroport de Dublin n’est qu’à 125 km, offrant un accès pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
Combinant un magnifique cadre côtier avec un accès immédiat à de belles plages, des vues exceptionnelles sur la mer et environ 7 hectares (17 acres) de terrain, Ballinamona offre une opportunité rare d’acquérir une résidence familiale importante dans l’une des zones côtières les plus prisées du comté de Wexford.
Équilibrant la tranquillité et la liberté de la vie à la campagne avec une excellente connectivité et des équipements modernes, il offre une opportunité de style de vie exceptionnelle sur la côte de Wexford.
INFORMATIONS TECHNIQUES
SERVICES - Électricité de réseau, pompe à chaleur, eau de ville et fosse septique.
ACCESSOIRES ET ACCESSOIRES - Tous les tapis, rideaux, stores et luminaires (à l’exception du lustre de la salle à manger) sont inclus dans la vente.
MÉTHODE DE VENTE - Traité privé.
TENURE ET POSSESSION - La propriété est proposée à la vente en pleine propriété, la possession vacante étant donnée une fois terminée.
VISIONNAGE : uniquement sur rendez-vous privé.
• Résidence côtière exceptionnelle avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer
• Classe énergétique du bâtiment (BER) classée « A ».
• À distance de marche de la plage de Ballinamona
• Un hébergement généreux réparti sur trois niveaux
• Cinq chambres principales, toutes avec salle de bains
• Cuisine sur mesure récemment installée (2023)
• Plusieurs salles de réception avec vue sur la mer
• Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée
• 18 panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires supplémentaires
• Plusieurs espaces de divertissement en plein air
• Grand garage et atelier construits en 2019
• Dépendances en pierre et vaste espace de rangement
• Grange à quatre baies et grand hangar de stockage agricole
• Excellente intimité et merveilleux sentiment d’isolement
• Accès exceptionnel aux plages de Ballinamona, Curracloe et Morriscastle.
DESCRIPTION
Ballinamona est une résidence côtière exceptionnelle qui occupe une position élevée surplombant l’une des plus belles côtes d’Irlande.
S’étendant sur environ 615 m² (6 619 pieds carrés), la propriété combine un hébergement spacieux avec une vue imprenable sur la mer, de magnifiques jardins paysagers et un accès direct à un environnement côtier exceptionnel. Elle a été soigneusement conçue comme une élégante maison familiale et comme un cadre exceptionnel pour le divertissement, les loisirs et la détente.
Située sur environ 7 hectares (17 acres), la propriété bénéficie du rare privilège d’être à distance de marche de la plage de Ballinamona.
Une salle de réception accueillante mène au logement principal. Un bureau à domicile dédié doté d’un haut débit par fibre optique constitue un environnement idéal pour le travail à distance. La salle de réception principale est particulièrement impressionnante, avec ses baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur la côte, tandis que des armoires sur mesure et un poêle à bois placés dans un cadre en marbre blanc créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Une deuxième chambre familiale offre un cadre plus détendu, bénéficiant à nouveau d’une vue sur la mer et dotée d’armoires sur mesure, de parquet et d’un poêle à bois.
Au cœur de la maison se trouvent l’impressionnante cuisine et la salle à manger. Installée en 2023, la cuisine sur mesure comprend de nombreuses armoires personnalisées, des plans de travail en quartz, une cuisinière Smeg et une armoire à boissons dédiée. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue magnifique sur la côte et le parc, avec un accès direct au patio avant, créant ainsi un espace exceptionnel pour se divertir.
Une buanderie, un vestiaire/garde-manger de plain-pied, deux salles de bain et d’excellents rangements complètent ce niveau. Le chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée.
Les chambres offrent un confort et une flexibilité exceptionnels. La chambre principale bénéficie d’une vue sur la mer, de parquet, d’un grand dressing avec armoires sur mesure et d’une salle de bains privative récemment installée.
Quatre autres chambres sont situées à cet étage, chacune bénéficiant d’un rangement sur mesure et d’une salle de bains privative, tandis que deux autres pièces polyvalentes pourraient servir de chambres supplémentaires, de bureaux, de salles de loisirs ou de rangement.
Le rez-de-chaussée inférieur offre un excellent espace de loisirs, actuellement aménagé en une grande salle de jeux, une grande salle de sport à domicile et une salle de bains. Les deux pièces principales sont dotées de portes coulissantes s’ouvrant directement sur l’avant de l’établissement, maximisant ainsi le lien avec le paysage environnant et les vues côtières. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au terrain arrière.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation de la salle familiale, de la cuisine/salle à manger et de la chambre principale, un système de ventilation à récupération de chaleur, une borne de recharge pour véhicules électriques, un système de caméras de sécurité, une alarme anti-intrusion et des détecteurs de fumée.
JARDINS ET TERRAINS
Accessible par des portails électriques, Ballinamona est accessible par une allée sinueuse en asphalte bordée d’arbres matures, de haies bien établies et d’un éclairage ornemental. L’approche crée un sentiment d’arrivée impressionnant tout en maintenant un haut degré d’intimité et d’isolement.
Les jardins ont été soigneusement aménagés sur une série de terrasses attrayantes sur deux niveaux, tirant le meilleur parti de la position élevée de la côte et des vues exceptionnelles.
Juste à côté de la cuisine se trouve un vaste patio recouvert de carreaux de porcelaine antidérapants, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter de la vue spectaculaire sur la mer. Un coin salon couvert à l’arrière, abrité sous un auvent en verre, permet de profiter confortablement du plein air au fil des saisons.
À l’avant, une terrasse en PVC bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et de brise-vent en verre, tandis qu’un autre patio en contrebas, achevé en 2019 et entouré de vitres, crée un espace intime et magnifiquement situé pour se divertir.
Ensemble, ces espaces extérieurs offrent une variété de cadres permettant de profiter du remarquable paysage côtier.
Le terrain est encore amélioré par une vaste collection de dépendances en pierre situées à l’arrière de la maison, y compris un magasin de matériel de jardin, des locaux de stockage supplémentaires et une salle des plantes dédiée abritant les commandes duSystème de pompe à chaleur à air et réservoir d’eau de secours. Une alimentation en gaz de secours est également située à l’arrière.
Au-dessus des dépendances, 11 panneaux solaires contribuent aux besoins en eau chaude de la propriété.
À côté des dépendances se trouvent un important garage et un atelier, construits en 2019, avec un sol en béton, de l’électricité et une capacité d’au moins trois véhicules.
Un ensemble distinct de 18 panneaux photovoltaïques positionnés dans le champ sous l’allée produit de l’électricité pour la maison, renforçant ainsi la réputation de durabilité de l’établissement.
Au-delà des jardins paysagers, la majeure partie de la superficie est aménagée en terres agricoles productives qui s’étendent jusqu’à l’arrière de la résidence. Un grand hangar de stockage et une grange à quatre baies offrent d’excellentes installations pour la machinerie, l’équipement et l’utilisation agricole générale, tandis que l’étendue et la disposition du terrain peuvent également intéresser les amateurs d’équitation.
La combinaison de jardins arborés, de terrasses paysagées, de vastes dépendances, de terres productives et de vues exceptionnelles sur la côte confère à Ballinamona un attrait rare. C’est une propriété où le paysage, l’hébergement et le littoral environnant se combinent pour créer une résidence de campagne privée exceptionnelle en bord de mer.
EMPLACEMENT
Ballinamona occupe une position côtière vraiment enviable sur l’une des côtes les plus pittoresques du comté de Wexford.
La plage de Ballinamona se trouve à environ 500 mètres de l’établissement et est accessible à pied, offrant un accès immédiat à la côte et une gamme exceptionnelle d’activités de plein air.
Depuis la maison, les vues s’étendent sur la célèbre plage de Curracloe, qui est également accessible à pied le long du rivage, tandis que la plage de Morriscastle se trouve dans la direction opposée, offrant un choix extraordinaire de côtes à explorer directement depuis la propriété.
Malgré son cadre merveilleusement privé, la maison est exceptionnellement bien située pour accéder aux commodités locales.
Kilmuckridge (à environ 5 km) offre une excellente gamme de services, notamment des écoles primaires et secondaires, un cabinet médical, une pharmacie, des supermarchés, des hôtels, des cafés, une société musicale et théâtrale florissante et des liaisons de transport Local Link.
Blackwater (à environ 6,3 km) regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et d’installations sportives supplémentaires.
Enniscorthy (environ 25 km) et Gorey (environ 26 km) offrent un plus grand choix d’équipements commerciaux, éducatifs, culturels et de loisirs.
Wexford Town est à environ 24 km de la propriété, tandis que Waterford City est à environ 80 km. La ville de Dublin se trouve à environ 116 km de l’établissement, tandis que l’aéroport de Dublin n’est qu’à 125 km, offrant un accès pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
Combinant un magnifique cadre côtier avec un accès immédiat à de belles plages, des vues exceptionnelles sur la mer et environ 7 hectares (17 acres) de terrain, Ballinamona offre une opportunité rare d’acquérir une résidence familiale importante dans l’une des zones côtières les plus prisées du comté de Wexford.
Équilibrant la tranquillité et la liberté de la vie à la campagne avec une excellente connectivité et des équipements modernes, il offre une opportunité de style de vie exceptionnelle sur la côte de Wexford.
INFORMATIONS TECHNIQUES
SERVICES - Électricité de réseau, pompe à chaleur, eau de ville et fosse septique.
ACCESSOIRES ET ACCESSOIRES - Tous les tapis, rideaux, stores et luminaires (à l’exception du lustre de la salle à manger) sont inclus dans la vente.
MÉTHODE DE VENTE - Traité privé.
TENURE ET POSSESSION - La propriété est proposée à la vente en pleine propriété, la possession vacante étant donnée une fois terminée.
VISIONNAGE : uniquement sur rendez-vous privé.
SPECIAL FEATURES
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Underfloor heating throughout the ground floor
• 18 PV panels along with additional solar panels
• Multiple outdoor entertainment areas
• Substantial garage and workshop constructed in 2019
• Stone-built outbuildings and extensive storage
• Four-bay barn and large agricultural storage shed
• Excellent privacy and a wonderful sense of seclusion
• Exceptional access to Ballinamona, Curracloe and Morriscastle beaches
DESCRIPTION
Ballinamona is an exceptional coastal residence occupying an elevated position overlooking one of Ireland’s most beautiful stretches of coastline.
Extending to approximately 615 sq.m (6,619 sq.ft), the property combines substantial accommodation with breathtaking sea views, beautifully landscaped grounds and direct access to an outstanding coastal environment. It has been thoughtfully designed as both an elegant family home and an exceptional setting for entertaining, recreation and relaxation.
Set within approximately 7 hectares (17 acres), the property enjoys the rare privilege of being within walking distance of Ballinamona Beach.
A welcoming reception hall leads to the principal living accommodation. A dedicated home office with fibre broadband provides an ideal environment for remote working. The principal reception room is particularly impressive, with floor-to-ceiling windows framing spectacular coastal views, while bespoke cabinetry and a wood-burning stove set within a white marble surround create a warm and sophisticated atmosphere.
A second family room offers a more relaxed setting, again enjoying sea views and featuring bespoke cabinetry, hardwood flooring and a wood-burning stove.
At the heart of the home is the impressive kitchen and dining room. Installed in 2023, the bespoke kitchen features extensive custom cabinetry, quartz work surfaces, a Smeg cooking range and a dedicated drinks cabinet. The adjoining dining area enjoys magnificent views across the coastline and grounds, with direct access to the front patio, creating an exceptional space for entertaining.
A utility room, cloakroom/walk-in pantry, two bathrooms and excellent storage complete this level. Underfloor heating extends throughout the ground floor.
The bedroom accommodation provides exceptional comfort and flexibility. The principal bedroom enjoys sea views, hardwood flooring, a substantial walk-in wardrobe with bespoke cabinetry and a newly installed ensuite bathroom.
Four further bedrooms are located on this floor, each benefiting from bespoke storage and ensuite facilities, while two additional versatile rooms could serve as further bedrooms, offices, hobby rooms or storage.
The lower ground floor provides an excellent leisure space, currently arranged as a large games room, substantial home gym and bathroom. Both principal rooms feature sliding doors opening directly to the front of the property, maximising the connection to the surrounding landscape and coastal outlook. An external staircase provides convenient access to the rear grounds.
Additional features include air conditioning to the family room, kitchen/dining room and principal bedroom, a heat recovery ventilation system, EV charging point, security camera system, intruder alarm and smoke alarms.
GARDENS & GROUNDS
Approached through electric gates, Ballinamona is reached via a winding tarmacadam driveway flanked by mature trees, established hedging and ornamental lighting. The approach creates an impressive sense of arrival while maintaining a high degree of privacy and seclusion.
The gardens have been carefully developed across a series of attractive split-level terraces, making the most of the elevated coastal position and exceptional views.
Immediately adjoining the kitchen is a generous patio finished in non-slip porcelain tiles, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the spectacular sea views. A covered seating area to the rear, sheltered beneath a glass canopy, offers comfortable outdoor enjoyment throughout the seasons.
To the front, a PVC-decked terrace benefits from uninterrupted sea views and glass windbreaks, while a further sunken patio, completed in 2019 and enclosed by glass surrounds, creates an intimate and beautifully positioned space for entertaining.
Together, these outdoor areas provide a variety of settings from which to enjoy the remarkable coastal landscape.
The grounds are further enhanced by an extensive collection of stone-built outbuildings to the rear of the house, including a garden equipment store, additional storage rooms and a dedicated plant room housing the controls for the air-source heat pump system and backup water tank. A backup gas supply is also located to the rear.
Above the outbuildings, 11 solar panels contribute to the property’s hot water requirements.
Adjoining the outbuildings is a substantial garage and workshop, constructed in 2019, with concrete flooring, electricity and capacity for at least three vehicles.
A separate array of 18 PV panels positioned in the field below the driveway generates electricity for the house, further enhancing the property’s sustainability credentials.
Beyond the landscaped gardens, the majority of the acreage is laid out in productive farmland extending to the rear of the residence. A large storage shed and four-bay barn provide excellent facilities for machinery, equipment and general agricultural use, while the scale and layout of the land may also appeal to those with equestrian interests.
The combination of mature gardens, landscaped terraces, extensive outbuildings, productive land and exceptional coastal views gives Ballinamona a rare breadth of appeal. It is a property where the landscape, accommodation and surrounding coastline combine to create an outstanding private country residence by the sea.
LOCATION
Ballinamona occupies a truly enviable coastal position on one of County Wexford’s most scenic stretches of shoreline.
Ballinamona Beach lies approximately 500 metres from the property and can be reached on foot, providing immediate access to the coast and an exceptional range of outdoor pursuits.
From the house, views extend towards the renowned Curracloe Beach, which can also be reached on foot along the shoreline, while Morriscastle Beach lies in the opposite direction, offering an extraordinary choice of coastline to explore directly from the property.
Despite its wonderfully private setting, the house is exceptionally well placed for access to local amenities.
Kilmuckridge (approx. 5 km) offers an excellent range of services, including primary and secondary schools, a doctor’s surgery, pharmacy, supermarkets, hotels, cafés, a thriving music and drama society and Local Link transport connections.
Blackwater (approx. 6.3 km) provides additional shops, cafés, restaurants and sporting facilities.
Enniscorthy (approx. 25 km) and Gorey (approx. 26 km) offer a wider selection of retail, educational, cultural and recreational amenities.
Wexford Town is approximately 24 km from the property, while Waterford City is approximately 80 km away. Dublin City is approximately 116 km from the property, with Dublin Airport just 125 km distant, providing convenient access for both domestic and international travel.
Combining a magnificent coastal setting with immediate access to beautiful beaches, exceptional sea views and approximately 7 hectares (17 acres) of land, Ballinamona offers a rare opportunity to acquire a substantial family residence in one of County Wexford’s most desirable coastal locations.
Balancing the tranquillity and freedom of country living with excellent connectivity and modern amenities, it presents an exceptional lifestyle opportunity on the Wexford coast.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES - Mains electricity, heat pump, mains water and septic tank.
FIXTURES & FITTINGS - All carpets, curtains, blinds and light fittings (excluding the dining room chandelier) are included in the sale.
SALE METHOD - Private Treaty.
TENURE & POSSESSION - The property is offered for sale freehold with vacant possession being given on completion.
VIEWING - Strictly by Private Appointment.
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Underfloor heating throughout the ground floor
• 18 PV panels along with additional solar panels
• Multiple outdoor entertainment areas
• Substantial garage and workshop constructed in 2019
• Stone-built outbuildings and extensive storage
• Four-bay barn and large agricultural storage shed
• Excellent privacy and a wonderful sense of seclusion
• Exceptional access to Ballinamona, Curracloe and Morriscastle beaches
DESCRIPTION
Ballinamona is an exceptional coastal residence occupying an elevated position overlooking one of Ireland’s most beautiful stretches of coastline.
Extending to approximately 615 sq.m (6,619 sq.ft), the property combines substantial accommodation with breathtaking sea views, beautifully landscaped grounds and direct access to an outstanding coastal environment. It has been thoughtfully designed as both an elegant family home and an exceptional setting for entertaining, recreation and relaxation.
Set within approximately 7 hectares (17 acres), the property enjoys the rare privilege of being within walking distance of Ballinamona Beach.
A welcoming reception hall leads to the principal living accommodation. A dedicated home office with fibre broadband provides an ideal environment for remote working. The principal reception room is particularly impressive, with floor-to-ceiling windows framing spectacular coastal views, while bespoke cabinetry and a wood-burning stove set within a white marble surround create a warm and sophisticated atmosphere.
A second family room offers a more relaxed setting, again enjoying sea views and featuring bespoke cabinetry, hardwood flooring and a wood-burning stove.
At the heart of the home is the impressive kitchen and dining room. Installed in 2023, the bespoke kitchen features extensive custom cabinetry, quartz work surfaces, a Smeg cooking range and a dedicated drinks cabinet. The adjoining dining area enjoys magnificent views across the coastline and grounds, with direct access to the front patio, creating an exceptional space for entertaining.
A utility room, cloakroom/walk-in pantry, two bathrooms and excellent storage complete this level. Underfloor heating extends throughout the ground floor.
The bedroom accommodation provides exceptional comfort and flexibility. The principal bedroom enjoys sea views, hardwood flooring, a substantial walk-in wardrobe with bespoke cabinetry and a newly installed ensuite bathroom.
Four further bedrooms are located on this floor, each benefiting from bespoke storage and ensuite facilities, while two additional versatile rooms could serve as further bedrooms, offices, hobby rooms or storage.
The lower ground floor provides an excellent leisure space, currently arranged as a large games room, substantial home gym and bathroom. Both principal rooms feature sliding doors opening directly to the front of the property, maximising the connection to the surrounding landscape and coastal outlook. An external staircase provides convenient access to the rear grounds.
Additional features include air conditioning to the family room, kitchen/dining room and principal bedroom, a heat recovery ventilation system, EV charging point, security camera system, intruder alarm and smoke alarms.
GARDENS & GROUNDS
Approached through electric gates, Ballinamona is reached via a winding tarmacadam driveway flanked by mature trees, established hedging and ornamental lighting. The approach creates an impressive sense of arrival while maintaining a high degree of privacy and seclusion.
The gardens have been carefully developed across a series of attractive split-level terraces, making the most of the elevated coastal position and exceptional views.
Immediately adjoining the kitchen is a generous patio finished in non-slip porcelain tiles, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the spectacular sea views. A covered seating area to the rear, sheltered beneath a glass canopy, offers comfortable outdoor enjoyment throughout the seasons.
To the front, a PVC-decked terrace benefits from uninterrupted sea views and glass windbreaks, while a further sunken patio, completed in 2019 and enclosed by glass surrounds, creates an intimate and beautifully positioned space for entertaining.
Together, these outdoor areas provide a variety of settings from which to enjoy the remarkable coastal landscape.
The grounds are further enhanced by an extensive collection of stone-built outbuildings to the rear of the house, including a garden equipment store, additional storage rooms and a dedicated plant room housing the controls for the air-source heat pump system and backup water tank. A backup gas supply is also located to the rear.
Above the outbuildings, 11 solar panels contribute to the property’s hot water requirements.
Adjoining the outbuildings is a substantial garage and workshop, constructed in 2019, with concrete flooring, electricity and capacity for at least three vehicles.
A separate array of 18 PV panels positioned in the field below the driveway generates electricity for the house, further enhancing the property’s sustainability credentials.
Beyond the landscaped gardens, the majority of the acreage is laid out in productive farmland extending to the rear of the residence. A large storage shed and four-bay barn provide excellent facilities for machinery, equipment and general agricultural use, while the scale and layout of the land may also appeal to those with equestrian interests.
The combination of mature gardens, landscaped terraces, extensive outbuildings, productive land and exceptional coastal views gives Ballinamona a rare breadth of appeal. It is a property where the landscape, accommodation and surrounding coastline combine to create an outstanding private country residence by the sea.
LOCATION
Ballinamona occupies a truly enviable coastal position on one of County Wexford’s most scenic stretches of shoreline.
Ballinamona Beach lies approximately 500 metres from the property and can be reached on foot, providing immediate access to the coast and an exceptional range of outdoor pursuits.
From the house, views extend towards the renowned Curracloe Beach, which can also be reached on foot along the shoreline, while Morriscastle Beach lies in the opposite direction, offering an extraordinary choice of coastline to explore directly from the property.
Despite its wonderfully private setting, the house is exceptionally well placed for access to local amenities.
Kilmuckridge (approx. 5 km) offers an excellent range of services, including primary and secondary schools, a doctor’s surgery, pharmacy, supermarkets, hotels, cafés, a thriving music and drama society and Local Link transport connections.
Blackwater (approx. 6.3 km) provides additional shops, cafés, restaurants and sporting facilities.
Enniscorthy (approx. 25 km) and Gorey (approx. 26 km) offer a wider selection of retail, educational, cultural and recreational amenities.
Wexford Town is approximately 24 km from the property, while Waterford City is approximately 80 km away. Dublin City is approximately 116 km from the property, with Dublin Airport just 125 km distant, providing convenient access for both domestic and international travel.
Combining a magnificent coastal setting with immediate access to beautiful beaches, exceptional sea views and approximately 7 hectares (17 acres) of land, Ballinamona offers a rare opportunity to acquire a substantial family residence in one of County Wexford’s most desirable coastal locations.
Balancing the tranquillity and freedom of country living with excellent connectivity and modern amenities, it presents an exceptional lifestyle opportunity on the Wexford coast.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES - Mains electricity, heat pump, mains water and septic tank.
FIXTURES & FITTINGS - All carpets, curtains, blinds and light fittings (excluding the dining room chandelier) are included in the sale.
SALE METHOD - Private Treaty.
TENURE & POSSESSION - The property is offered for sale freehold with vacant possession being given on completion.
VIEWING - Strictly by Private Appointment.
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$254
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Salle de jeux
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Ballinamona, On Approx. 7 Hectares (17 Acres) Kilmuckridge Y25A266, Ballinadrisogue, County Wexford, Irlande
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Type de visite
Sherry FitzGerald
Silverstone House Street2nd Floor, Ballymoss Road, Sandyford, D18 A7K7, Ireland
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Sherry FitzGerald Limited is Ireland’s leading property advisory firm, with a nationwide network of over 100 offices and a team of more than 650 professionals delivering expert guidance across residential sales, new homes and lettings. Our scale combines deep local market knowledge with the strength of a national platform, delivering consistently strong outcomes for buyers and sellers. We have a particular strength in the premium segment through our Fine Homes & Country Homes division, specialising in the sale of Ireland’s most distinctive properties, from period homes and country estates to contemporary residences. Renowned for our research-led approach and trusted advice, we connect exceptional Irish homes with a global audience.
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
e21adc61-d41d-11f1-820d-6045bdd61ac4
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