Ardagh, Newport, Colorado Mayo

Le Roslynagh Lodge est l’une des plus belles résidences contemporaines jamais proposées à la vente dans cette région. Un emplacement exceptionnel, une maison remarquable et une attention extraordinaire portée aux détails créent ce joyau immobilier côtier.

Oasis de calme et d’intimité, ce site surélevé de 6,5 acres se trouve sur la magnifique côte ouest de Mayo, à proximité de la célèbre Wild Atlantic Way, entre la ville animée de Westport et la pittoresque ville d’Achill.

Conçu par un architecte primé fortement influencé par l’environnement bâti environnant, le Roslynagh Lodge comprend une tour de deux étages inspirée du château voisin de Rockfleet, résidence de la légendaire reine pirate Granuaile. Nichée sur une petite colline et visible uniquement depuis la mer, la maison offre une vue panoramique sur la baie de Clew et ses myriades d’îles Drumlin submergées entourées de collines escarpées, dont la montagne sacrée d’Irlande Croagh Patrick.

L’exceptionnelle résidence de cinq chambres construite par les propriétaires actuels bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de l’eau et son design moderne maximise la lumière et l’espace, offrant un hébergement généreux et bien proportionné dans l’ensemble.

L’accès à la propriété se fait par de magnifiques portes en fer forgé qui s’ouvrent sur une allée en gravier, offrant une vue panoramique imprenable depuis Castlebar et les plaines de Mayo à l’est jusqu’à l’île Clare et l’océan Atlantique à l’ouest. En traversant une tour voûtée revêtue de pierre sécurisée par une paire de portes en bois de 12 pieds de haut, on découvre une cour intérieure et l’entrée principale de la maison.

Des portes doubles en chêne massif mènent à travers un porche à un grand hall d’entrée en atrium à double hauteur baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres de toit. Une cheminée en pierre caractéristique met l’accent sur la pièce, une bibliothèque sur mesure améliore encore l’espace adaptable et un escalier caractéristique mène à un palier en mezzanine.

Conçu pour recevoir les invités, le hall s’ouvre sur un salon spacieux orienté à l’ouest doté de baies vitrées à hauteur de plafond offrant une vue sur la baie, l’île Clare et l’océan Atlantique au-delà. Une porte permet d’accéder facilement à un patio extérieur. Les deux pièces sont reliées par deux ensembles de portes doubles en verre dépoli qui peuvent être ouvertes pour créer un seul grand espace, avec un vestiaire et des toilettes attenants.

Un salon confortable avec un mur en grès caractéristique mène à la cuisine-salle à manger décloisonnée avec un plafond voûté spectaculaire et de grandes poutres en pin recyclé. La pièce maîtresse orientée au sud comprend un vaste îlot surmonté de granit, une cuisinière à gaz Paul Bocuse à deux fours, des rangements de cuisine équipés sur mesure, un garde-manger de plain-pied et des portes coulissantes vitrées donnant sur l’extérieur.
Cette zone est complétée par une buanderie, un vestiaire, des toilettes et une douche qui sert également de vestiaire accessible par une deuxième entrée de la maison.

La très généreuse suite principale est le seul logement à l’étage et comprend une grande chambre avec des armoires encastrées le long de deux murs, un bureau séparé et une grande salle de bains en pierre avec une spacieuse douche à effet pluie et une double baignoire jacuzzi, ainsi qu’une baie vitrée pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

Au rez-de-chaussée, le hall mène à deux chambres doubles avec salles de bains privatives et deux placards de rangement.

L’aile nord de la propriété est conçue pour être flexible. Il est accessible par une porte intérieure ou utilisé comme unité autonome avec une porte extérieure séparée et un porche d’entrée. Il comprend une chambre double avec salle de bains privative, une autre chambre double, une salle de bains familiale, un dressing, une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois Jotul. Il propose des modes de vie flexibles, parfaits pour une utilisation multigénérationnelle ou comme hébergement d’hôtes, agrémentés de son propre parking.

Le bâtiment est largement utilisé à la fois à l’extérieur et à l’intérieur, avec des murs extérieurs en granit et en calcaire bleu et un toit en ardoise bleue naturelle de Bangor. L’intérieur est fini selon les normes les plus élevées avec des sols en chêne massif et en calcaire naturel du Jura, des portes en chêne massif et de grandes baies vitrées partout.

Le logement s’étend sur environ 4 927 pieds carrés, comme indiqué sur les plans d’étage ci-joints.

À l’extérieur

La cour privée abritée comprend un patio pavé, des parterres de fleurs, un grand parking, un garage pour trois voitures et un atelier avec de nombreux rangements intégrés.

L’arrière de la cour est sécurisé par une clôture et un portail en fer forgé.

Un chemin dallé en granit mène de l’entrée principale à une salle spacieuse conçue comme un atelier d’artiste, dotée de fenêtres orientées au nord du sol au toit pour un éclairage exceptionnel. L’espace flexible convient également à un bureau, à un logement supplémentaire pour les invités, à une salle de sport ou à un espace d’artisanat.

Un bâtiment ventilé aux murs en bois avec de grandes portes pour faciliter les livraisons jouxte le studio. Cet espace polyvalent est parfait pour le stockage du bois et le rempotage des plantes.

Le chauffage géothermique par le sol dans toute la maison est géré dans une salle d’usine dédiée qui abrite également un système de traitement de l’eau alimenté par un abondant puits profond. Les eaux usées sont gérées par une unité de traitement des eaux usées par pompage.

Le jardin et le terrain comprennent deux grands enclos, dont l’un estentourée d’une zone boisée indigène semi-mature. Un court chemin mène au bord de la mer, où la plage de galets et la chaussée mènent à l’île de Roslynagh, qui offre de nombreuses possibilités de pêche côtière. Une route côtière protégée par une paroi rocheuse mène à une deuxième baie abritée idéale pour amarrer un bateau, tandis que la jetée de Roigh, à quelques minutes, offre un accès facile aux grands navires.