Innsbruck : Neubau 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung Avec 2 Terrasses Et 1 Balcon Pour Les équipements De Confort

Innsbruck: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem Balkon provisionsfrei ab sofort zu kaufen! 

Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 84 m² große NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Terrassen, einem Balkon  und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. 

Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden. Die 2 Balkone sind mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt:  Die 3-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz. 

Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m.

Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. 

FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine TOPLAGE, 2 Terrassen, einem Balkon und qualitativer Innenausstattung! 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- NEUBAU 2024 

- Bauträger: Raiffeisen WohnBau

- Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten

- 4. OG (= Dachgeschoss) mit Lift

- Wohnfläche ca. 84 m2

- Zimmeranzahl: 3

- Süd-Balkon, West-Terrasse 1, West-Terrasse 2 (insgesamt 40,9 m²)

- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Extra-WC

- Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen

- Kellerabteil mit ca. 3,9 m²  

- Fernsehanschluss: Kabel / SAT

- Glasfaseranschluss

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Photovoltaik-Anlage

- Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte

- Energieausweis: HWB: 34

- Home-Delivery-Station

- 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-)

- beziehbar AB SOFORT

provisionsfreier KAUFPREIS: EUR 733.000 

Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert.

Nebenkosten:

GRESt: 3,5%

Grundbucheintragung: 1,1%

Vertragserrichtungskosten 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

SAGENTUS Immobilien Österreich

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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