$676,577
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 2,143 Sqft
- 1.23 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
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iad France - Guillaume Terrier vous propose: Ingré — Maison 199 m² avec toit cathédrale — Dépendance et studio — Piscine — DPE A
À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un e
À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un e
iad France - Guillaume Terrier offers: Ingré — 199 m² house with cathedral ceiling — Outbuilding and studio — Swimming pool — Energy rating A
In Ingré, in a green and peaceful setting, this 199 m² house built in 2004 and carefully renovated sits on a landscaped plot of nearly 5,000 m², featuring a swimming pool and a 123 m² outbuilding that includes a furnished 23 m² studio — a rare combi
In Ingré, in a green and peaceful setting, this 199 m² house built in 2004 and carefully renovated sits on a landscaped plot of nearly 5,000 m², featuring a swimming pool and a 123 m² outbuilding that includes a furnished 23 m² studio — a rare combi
iad France - Guillaume Terrier vous propose: Ingré — Maison 199 m² avec toit cathédrale — Dépendance et studio — Piscine — DPE A
À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un ensemble rare qui ouvre autant de possibilités qu’il y a de projets de vie : gîte familial, studio professionnel, résidence secondaire pour des proches, ou espace de réception privatif.
Dès l’entrée, le bien révèle son architecture singulière : la pièce de vie principale de près de 55 m² associe séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière naturelle, sublimé par un toit cathédrale qui lui confère une hauteur et une générosité de volume que les maisons contemporaines ne proposent presque plus. La mezzanine de 25 m² surplombe cet espace depuis l’étage, créant une vraie perspective verticale qui rend le bien immédiatement saisissant à la visite.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle de bains complète, un WC indépendant et une buanderie de près de 11 m² communiquant directement avec le garage double de 36 m² — une organisation pensée pour le quotidien d’une grande famille.
À l’étage, depuis la mezzanine, quatre chambres avec parquet et placards intégrés s’organisent autour d’une salle de jeux de 39,5 m² — un espace modulable selon les besoins et les âges, qui peut aussi bien accueillir un billard, une table de ping-pong ou un home cinéma. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Côté équipements, la maison associe pompe à chaleur, insert bois/pellets et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité — un système qui explique le classement DPE A et génère un revenu énergétique complémentaire tout en couvrant une grande partie des besoins de la maison. Fibre optique, VMC et accès sécurisé complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir.
À l’extérieur, une terrasse de40 m² équipée d’une pergola bioclimatique à rideaux motorisés de 32 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air, utilisable quelle que soit la météo et protégée du soleil comme du vent selon vos réglages. Elle ouvre directement sur le jardin paysagé et la piscine, formant un ensemble extérieur qui s’utilise de l’été à l’automne sans contrainte. La dépendance de 123 m², dont le studio meublé de 23 m² est prêt à l’usage, constitue à elle seule un actif supplémentaire à part entière.
Localisation et accès :
Commodités (presse, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, banques, coiffeur) : 1,3 km
Écoles (garderie, maternelle, primaire, collège, lycée) : 1,3 km
Supermarché : 1,6 km
Centre commercial : 3,2 km
Tangentielle : 2,5 km
Autoroutes A10 / A71 : 4 km
199 m² avec toit cathédrale et mezzanine, dépendance avec studio opérationnel, pergola bioclimatique motorisée, piscine, DPE A avec revente d’électricité et terrain de près de 5 000 m² à Ingré : peu de biens combinent autant d’atouts architecturaux, énergétiques et patrimoniaux sur l’agglomération orléanaise. Visite possible rapidement, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un ensemble rare qui ouvre autant de possibilités qu’il y a de projets de vie : gîte familial, studio professionnel, résidence secondaire pour des proches, ou espace de réception privatif.
Dès l’entrée, le bien révèle son architecture singulière : la pièce de vie principale de près de 55 m² associe séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière naturelle, sublimé par un toit cathédrale qui lui confère une hauteur et une générosité de volume que les maisons contemporaines ne proposent presque plus. La mezzanine de 25 m² surplombe cet espace depuis l’étage, créant une vraie perspective verticale qui rend le bien immédiatement saisissant à la visite.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle de bains complète, un WC indépendant et une buanderie de près de 11 m² communiquant directement avec le garage double de 36 m² — une organisation pensée pour le quotidien d’une grande famille.
À l’étage, depuis la mezzanine, quatre chambres avec parquet et placards intégrés s’organisent autour d’une salle de jeux de 39,5 m² — un espace modulable selon les besoins et les âges, qui peut aussi bien accueillir un billard, une table de ping-pong ou un home cinéma. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Côté équipements, la maison associe pompe à chaleur, insert bois/pellets et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité — un système qui explique le classement DPE A et génère un revenu énergétique complémentaire tout en couvrant une grande partie des besoins de la maison. Fibre optique, VMC et accès sécurisé complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir.
À l’extérieur, une terrasse de40 m² équipée d’une pergola bioclimatique à rideaux motorisés de 32 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air, utilisable quelle que soit la météo et protégée du soleil comme du vent selon vos réglages. Elle ouvre directement sur le jardin paysagé et la piscine, formant un ensemble extérieur qui s’utilise de l’été à l’automne sans contrainte. La dépendance de 123 m², dont le studio meublé de 23 m² est prêt à l’usage, constitue à elle seule un actif supplémentaire à part entière.
Localisation et accès :
Commodités (presse, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, banques, coiffeur) : 1,3 km
Écoles (garderie, maternelle, primaire, collège, lycée) : 1,3 km
Supermarché : 1,6 km
Centre commercial : 3,2 km
Tangentielle : 2,5 km
Autoroutes A10 / A71 : 4 km
199 m² avec toit cathédrale et mezzanine, dépendance avec studio opérationnel, pergola bioclimatique motorisée, piscine, DPE A avec revente d’électricité et terrain de près de 5 000 m² à Ingré : peu de biens combinent autant d’atouts architecturaux, énergétiques et patrimoniaux sur l’agglomération orléanaise. Visite possible rapidement, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Guillaume Terrier offers: Ingré — 199 m² house with cathedral ceiling — Outbuilding and studio — Swimming pool — Energy rating A
In Ingré, in a green and peaceful setting, this 199 m² house built in 2004 and carefully renovated sits on a landscaped plot of nearly 5,000 m², featuring a swimming pool and a 123 m² outbuilding that includes a furnished 23 m² studio — a rare combination offering as many possibilities as life projects: family guesthouse, professional studio, secondary residence for relatives, or private event space.
From the entrance, the property reveals its unique architecture: the main living area of nearly 55 m² combines living room and open kitchen in a space flooded with natural light, enhanced by a cathedral ceiling that gives it height and generous volume rarely found in contemporary homes. The 25 m² mezzanine overlooks this space from above, creating a true vertical perspective that makes the property immediately striking during visits.
The ground floor also includes three bedrooms with closets, a full bathroom, a separate toilet, and a laundry room of nearly 11 m² directly connected to the 36 m² double garage — a layout designed for the daily life of a large family.
Upstairs, from the mezzanine, four bedrooms with parquet floors and built-in closets are arranged around a 39.5 m² playroom — a flexible space adaptable to needs and ages, suitable for a pool table, ping-pong table, or home cinema. A shower room and separate toilet complete this level.
Regarding equipment, the house combines a heat pump, wood/pellet stove, and photovoltaic panels with an electricity resale contract — a system that explains the Energy rating A and generates additional energy income while covering most of the house’s needs. Fiber optic internet, mechanical ventilation, and secure access complete the amenities. No work needed.
Outside, a 40 m² terrace equipped with a 32 m² bioclimatic pergola with motorized curtains creates a true additional outdoor living space, usable in any weather and protected from sun and wind according to your settings. It opens directly onto the landscaped garden and pool, forming an outdoor area usable from summer to autumn without constraints. The 123 m² outbuilding, including the ready-to-use furnished 23 m² studio, is a valuable asset on its own.
Location and access:
- Amenities (press, post office, doctor, pharmacy, bakery, banks, hairdresser): 1.3 km
- Schools (nursery, kindergarten, primary, middle, high school): 1.3 km
- Supermarket: 1.6 km
- Shopping center: 3.2 km
- Ring road: 2.5 km
- Highways A10 / A71: 4 km
199 m² with cathedral ceiling and mezzanine, outbuilding with operational studio, motorized bioclimatic pergola, swimming pool, Energy rating A with electricity resale, and nearly 5,000 m² land in Ingré: few properties combine so many architectural, energy, and heritage advantages in the Orléans area. Visits possible soon, contact me.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Terrier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Ingré, in a green and peaceful setting, this 199 m² house built in 2004 and carefully renovated sits on a landscaped plot of nearly 5,000 m², featuring a swimming pool and a 123 m² outbuilding that includes a furnished 23 m² studio — a rare combination offering as many possibilities as life projects: family guesthouse, professional studio, secondary residence for relatives, or private event space.
From the entrance, the property reveals its unique architecture: the main living area of nearly 55 m² combines living room and open kitchen in a space flooded with natural light, enhanced by a cathedral ceiling that gives it height and generous volume rarely found in contemporary homes. The 25 m² mezzanine overlooks this space from above, creating a true vertical perspective that makes the property immediately striking during visits.
The ground floor also includes three bedrooms with closets, a full bathroom, a separate toilet, and a laundry room of nearly 11 m² directly connected to the 36 m² double garage — a layout designed for the daily life of a large family.
Upstairs, from the mezzanine, four bedrooms with parquet floors and built-in closets are arranged around a 39.5 m² playroom — a flexible space adaptable to needs and ages, suitable for a pool table, ping-pong table, or home cinema. A shower room and separate toilet complete this level.
Regarding equipment, the house combines a heat pump, wood/pellet stove, and photovoltaic panels with an electricity resale contract — a system that explains the Energy rating A and generates additional energy income while covering most of the house’s needs. Fiber optic internet, mechanical ventilation, and secure access complete the amenities. No work needed.
Outside, a 40 m² terrace equipped with a 32 m² bioclimatic pergola with motorized curtains creates a true additional outdoor living space, usable in any weather and protected from sun and wind according to your settings. It opens directly onto the landscaped garden and pool, forming an outdoor area usable from summer to autumn without constraints. The 123 m² outbuilding, including the ready-to-use furnished 23 m² studio, is a valuable asset on its own.
Location and access:
- Amenities (press, post office, doctor, pharmacy, bakery, banks, hairdresser): 1.3 km
- Schools (nursery, kindergarten, primary, middle, high school): 1.3 km
- Supermarket: 1.6 km
- Shopping center: 3.2 km
- Ring road: 2.5 km
- Highways A10 / A71: 4 km
199 m² with cathedral ceiling and mezzanine, outbuilding with operational studio, motorized bioclimatic pergola, swimming pool, Energy rating A with electricity resale, and nearly 5,000 m² land in Ingré: few properties combine so many architectural, energy, and heritage advantages in the Orléans area. Visits possible soon, contact me.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Terrier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$315
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Pergola
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
Outdoor
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Sep 17
Référence de l’annonce
2112570
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