$593,963
Immeuble Rapport Locatif 34 725€ Par An/Rendement Brut D'environ 6,82 %
- 2,293 Sqft
- 2,024 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Immeuble de rapport avec 2 appartements T3 + Local commercial 8 min du centre de Nantes
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 34 725€.
Compositions des appartements :
T3 de 43,67 m²
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 34 725€.
Compositions des appartements :
T3 de 43,67 m²
Income property with 2 three-room apartments + Commercial space – 8 minutes from Nantes city center Ideal for investors, this income property located just 8 minutes from Nantes city center, on the banks of the Loire, offers excellent rental yield. It consists of four currently rented apartments, generating an annual income of €34,725. Apartment details: • Three-room apartment of 43.67 m² • Three-r
Immeuble de rapport avec 2 appartements T3 + Local commercial 8 min du centre de Nantes
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 34 725€.
Compositions des appartements :
T3 de 43,67 m²
T3 Duplex de 65 m²
+ Local commercial (exploité par un pizzeria)
L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
Rapport locatif annuel : 34 725 €
Rentabilité brute d’environ 6.82 %
Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 509 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 34 725€.
Compositions des appartements :
T3 de 43,67 m²
T3 Duplex de 65 m²
+ Local commercial (exploité par un pizzeria)
L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
Rapport locatif annuel : 34 725 €
Rentabilité brute d’environ 6.82 %
Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 509 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Income property with 2 three-room apartments + Commercial space – 8 minutes from Nantes city center Ideal for investors, this income property located just 8 minutes from Nantes city center, on the banks of the Loire, offers excellent rental yield. It consists of four currently rented apartments, generating an annual income of €34,725. Apartment details: • Three-room apartment of 43.67 m² • Three-room duplex of 65 m² • Commercial space (operated by a pizzeria) The building is sold with tenants in place, ensuring immediate profitability. It also benefits from an excellent location: public transport (BUS TAN) right at the doorstep and easy access to the Loire for a pleasant living environment. Highlights: • Annual rental income: €34,725 • Gross yield of approximately 6.82% • Very good location: 8 minutes from Nantes city center, quick access to public transport and the Loire. • Well-maintained building with tenants in place. • Roof and attic insulation recently redone. Don’t miss this opportunity to invest in a property with strong rental potential, located in a sought-after area. The property includes 6 lots and is part of a co-ownership of 11 lots (the average annual co-ownership fees are €2,000, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €509,500 Fees charged to the seller Contact your SAFTI advisor: Stéphane DROUIN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$259
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Duplex
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Stationnement
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Indre, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
1636925
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