Moema | 480 M² | 4 Suites | 4 Chambres | En Cours De Rénovation (Projet Et Exécution : Unde) | Duplex Avec Terrasse, Wc

Moema | 480 m² | 4 suítes | 4 vagas | Em reforma | Duplex com terraço e piscina | aprox. 1 km do Parque Ibirapuera

Um imóvel realmente raro na Rua Ministro Gabriel Rezende Passos, com 480 m² de área útil, em um projeto que combina arquitetura contemporânea, desempenho técnico e atmosfera de casa — com áreas externas, lazer privativo e soluções de alto padrão.

Projeto e execução da obra de reforma assinados pela Unkê, com curadoria criteriosa de materiais e decisões de obra voltadas para conforto, privacidade e bem-estar.

Localização – Moema, perto do Ibirapuera

Em Moema, um dos bairros mais completos e desejados de São Paulo, com vida a pé, gastronomia, serviços e mobilidade. E um diferencial importante: o endereço está a aprox. 1 km do Parque Ibirapuera, conectando qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Planta e distribuição (duplex)
• Apartamento em 2 pavimentos (1º e 2º)
• 4 suítes completas
• Área social generosa, integrada à cozinha gourmet, com terraço, wellness e lavabo
• Área externa com piscina e paisagismo (conforme imagens 3D)
Diferenciais técnicos e de acabamento
• Ar-condicionado Daikin dutado em todo o apartamento
• Água aquecida a gás em banheiros e cozinha
• Marcenaria completa em todo o apartamento
• Piso Monofloor: área social superior, cozinha, serviço e banheiros
• Piso de madeira: área íntima e área social inferior
• Bancadas e bancos em mármore Travertino Rosso (área gourmet e banheiros)
• Cozinha com bancadas em quartzito Kalahari
• Lavanderia com bancada em quartzo branco
• Lavabos e wellness com bancadas e banheira em mármore Travertino Romano
• Banheiros com cubas esculpidas, ralos ocultos e box invisível; louças e metais de primeira linha
• Iluminação em LED no-frame (sem borda), 2700K (branco quente)
• Automação de iluminação na sala (botoeira/app; expansível)
• Portas com 6 cm e batentes metálicos ocultos
• Caixilhos novos em todo o apartamento, com versão anti-ruído na área social e dormitórios
Cozinha e gourmet equipadas
• Cozinha equipada com geladeira French Door, cooktop 6 bocas, coifa tuboar, torre quente (micro + forno) e lava-louças embutida
• Área gourmet equipada com cooktop 6 bocas, churrasqueira a gás, coifa tuboar, micro + forno, e calha úmida embutida

Vagas e custos
• 4 vagas de garagem
• Condomínio: R$ 8.989,54 | Fundo de reserva: R$ 449,48/mês
• IPTU: R$ 7.185,12

*Valores e condições sujeitos a disponibilidade*.