Tour Art Nouveau à Restaurer à Vendre En Toscane, Impruneta

Sur les premières collines du Chianti, non loin d’Impruneta, petit château à restaurer à vendre. Le bâtiment a besoin d’importants travaux de rénovation et de modernisation, mais pourrait constituer un excellent point de départ pour une petite entreprise d’hébergement de charme dans l’un des endroits les plus prisés de Toscane.

L’établissement est facilement accessible depuis le réseau routier municipal par un court tronçon de route non goudronnée (170 m) qui mène directement devant le bâtiment principal. L’emplacement est très pratique car il se trouve à moins de 2 km d’une petite ville avec tous les services de base et à moins d’une demi-heure du centre de Florence. Cependant, la proximité de la ville n’enlève rien à la grande tranquillité du quartier, qui se caractérise par le peu de bâtiments et l’absence de routes très fréquentées.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le château (290 m² — 3 120 pieds carrés, 4 chambres et 3 salles de bains) est un bâtiment développé principalement en hauteur, décoré de frises et de créneaux, disposé sur quatre étages reliés intérieurement par divers escaliers. Au rez-de-chaussée, accessible par les nombreuses portes du jardin, se trouvent les espaces de vie, avec des chambres décorées de manière confortable, et une chapelle privée. En montant l’escalier, on accède d’abord à une terrasse (63 m², accessible par une porte au milieu de la rampe), puis à la zone de couchage du premier étage, où l’on pouvait obtenir quatre chambres (dont une avec une terrasse exclusive de 12 m²). En montant plus loin, nous nous trouvons dans la tour proprement dite : au deuxième étage, nous trouvons une pièce avec accès à la grande terrasse panoramique (90 m²), au troisième une autre pièce avec accès à la terrasse panoramique de la tourelle (15 m²).

À côté de la tour se trouve une maison d’hôtes (90 m² — 968 pieds carrés, 2 chambres et 1 salle de bain) sur deux étages : au sous-sol se trouvent les caves (deux pièces), tandis qu’au rez-de-chaussée, vous pourriez facilement faire une petite maison indépendante avec salon, deux chambres et salle de bains.

La propriété comprend également une petite dépendance agricole (10 m² — 107 pieds carrés) et l’ancienne porcherie (10 m² — 107 pieds carrés), toutes deux utilisables comme stockage pour les outils.

La tour est entourée d’un parc arboré de 15 980 m² qui comprend également une petite oliveraie (à récupérer mais avec un bon potentiel de production). La partie boisée (environ 8 000 m²) pourrait être facilement récupérée et défrichée pour agrandir davantage le parc. Devant le bâtiment se trouve un chemin de ronde avec plusieurs terrasses panoramiques, le célèbre Belvédère, surplombant les vignobles et les collines du Chianti : le château bénéficie en fait d’une position privilégiée au sommet d’une colline, ce qui permet une vue imprenable sur la campagne environnante.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Pays avec services (2 km ; 5 minutes), Greve in Chianti (13 km ; 15 minutes), Florence (17 km ; 25 minutes), San Casciano in Val di Pesa (19 km ; 25 minutes), Montespertoli (31 km ; 35 minutes), San Gimignano (50 km ; 50 minutes), Sienne (69 km ; 55 minutes), Pise (95 km ; 1 h 20), Montalcino (106 km ; 1 h 35), Montepulciano (115 km ; 1 h 25 min), Pienza (123 km ; 1 h 40 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (31 km ; 30 minutes), Pise G. Galilei (92 km ; 1 h 10), Bologne G. Marconi (113 km ; 1 h 25), Roma Ciampino (293 km ; 3 h), Rome Fiumicino (308 km ; 3 h)