$5,364,148
Maison De Campagne Traditionnelle à Formentera Avec Ferme, Annexes Et Potentiel D'expansion
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,035 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Mis à jour: Février 2
-
14
Vues des 30 derniers jours
- 10
À propos de la propriété
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Situé dans un coin merveilleusement calme de Formentera, entouré d’un paysage méditerranéen authentique et à proximité de la mer, ce domaine de campagne traditionnel offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure sur un grand terrain rustique d’environ 30 000 m².
Au cœur de la propriété se trouve une ancienne casa payesa datant de la fin du XIXe siècle, qui a ensuite été agrand
Au cœur de la propriété se trouve une ancienne casa payesa datant de la fin du XIXe siècle, qui a ensuite été agrand
Set in a wonderfully quiet corner of Formentera, surrounded by authentic Mediterranean landscape and close to the sea, this traditional country estate offers a rare opportunity to create a bespoke home on a large rustic plot of approximately 30,000 m².
At the heart of the property stands an original casa payesa dating back to the late 19th century, later extended to include two annex buil
At the heart of the property stands an original casa payesa dating back to the late 19th century, later extended to include two annex buil
Situé dans un coin merveilleusement calme de Formentera, entouré d’un paysage méditerranéen authentique et à proximité de la mer, ce domaine de campagne traditionnel offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure sur un grand terrain rustique d’environ 30 000 m².
Au cœur de la propriété se trouve une ancienne casa payesa datant de la fin du XIXe siècle, qui a ensuite été agrandie pour inclure deux bâtiments annexes. Les structures existantes préservent le charme de l’architecture rurale de Formentera (murs de pierre épais, volumes simples, boiseries peintes en bleu et terrasses extérieures généreuses) et sont prêtes à être repensées pour devenir un refuge de campagne contemporain.
Selon la documentation technique et de planification disponible, la propriété possède encore une capacité de développement considérable, permettant au futur propriétaire de libérer tout son potentiel grâce à un projet de rénovation et d’extension bien conçu.
Principales caractéristiques
• Environ 30 010 m² de terrain rustique dans une zone rurale paisible de Formentera
• Casa payesa traditionnelle et deux annexes, formant un petit ensemble de bâtiments
• Surface construite actuelle d’environ 189 m² (maison principale et annexes)
• Possibilité d’augmenter la surface construite jusqu’à environ 400 m² au rez-de-chaussée, sous réserve des réglementations d’urbanisme et des permis
• Terrain pratiquement plat avec vue dégagée sur la campagne environnante et la ligne de mer au loin
• Des terrains naturels et sauvages offrant une toile blanche pour un projet d’aménagement paysager sur mesure
• Cadre attrayant à proximité de la côte de l’île de Formentera
État et potentiel
La maison principale et les annexes ont besoin d’une rénovation complète : la disposition, les installations et les finitions doivent être complètement mises à jour. Les espaces extérieurs n’ont pas été aménagés ni entretenus ces dernières années, ce qui renforce le sentiment d’une « toile vierge » pour un nouveau propriétaire souhaitant concevoir sa propre retraite méditerranéenne à Formentera.
Pour un acheteur à la recherche d’un projet plutôt que d’une villa clé en main, ce domaine combine :
• caractère insulaire authentique,
• une propriété foncière importante, et
• des possibilités claires de création de valeur grâce à la rénovation et à l’extension,
dans l’une des îles les plus prisées de la Méditerranée.
Au cœur de la propriété se trouve une ancienne casa payesa datant de la fin du XIXe siècle, qui a ensuite été agrandie pour inclure deux bâtiments annexes. Les structures existantes préservent le charme de l’architecture rurale de Formentera (murs de pierre épais, volumes simples, boiseries peintes en bleu et terrasses extérieures généreuses) et sont prêtes à être repensées pour devenir un refuge de campagne contemporain.
Selon la documentation technique et de planification disponible, la propriété possède encore une capacité de développement considérable, permettant au futur propriétaire de libérer tout son potentiel grâce à un projet de rénovation et d’extension bien conçu.
Principales caractéristiques
• Environ 30 010 m² de terrain rustique dans une zone rurale paisible de Formentera
• Casa payesa traditionnelle et deux annexes, formant un petit ensemble de bâtiments
• Surface construite actuelle d’environ 189 m² (maison principale et annexes)
• Possibilité d’augmenter la surface construite jusqu’à environ 400 m² au rez-de-chaussée, sous réserve des réglementations d’urbanisme et des permis
• Terrain pratiquement plat avec vue dégagée sur la campagne environnante et la ligne de mer au loin
• Des terrains naturels et sauvages offrant une toile blanche pour un projet d’aménagement paysager sur mesure
• Cadre attrayant à proximité de la côte de l’île de Formentera
État et potentiel
La maison principale et les annexes ont besoin d’une rénovation complète : la disposition, les installations et les finitions doivent être complètement mises à jour. Les espaces extérieurs n’ont pas été aménagés ni entretenus ces dernières années, ce qui renforce le sentiment d’une « toile vierge » pour un nouveau propriétaire souhaitant concevoir sa propre retraite méditerranéenne à Formentera.
Pour un acheteur à la recherche d’un projet plutôt que d’une villa clé en main, ce domaine combine :
• caractère insulaire authentique,
• une propriété foncière importante, et
• des possibilités claires de création de valeur grâce à la rénovation et à l’extension,
dans l’une des îles les plus prisées de la Méditerranée.
Set in a wonderfully quiet corner of Formentera, surrounded by authentic Mediterranean landscape and close to the sea, this traditional country estate offers a rare opportunity to create a bespoke home on a large rustic plot of approximately 30,000 m².
At the heart of the property stands an original casa payesa dating back to the late 19th century, later extended to include two annex buildings. The existing structures preserve the charm of Formentera’s rural architecture – thick stone walls, simple volumes, blue-painted woodwork and generous outdoor terraces – and are ready to be reimagined into a contemporary countryside retreat.
According to the available technical and planning documentation, the property still has considerable development capacity, allowing the future owner to unlock its full potential through a well-designed refurbishment and extension project.
Key features
• Approx. 30,010 m² of rustic land in a peaceful rural area of Formentera
• Traditional casa payesa plus two annexes, forming a small ensemble of buildings
• Current built area of around 189 m² (main house and annexes)
• Possibility to increase the built area up to approx. 400 m² on the ground floor, subject to planning regulations and permits
• Practically flat plot with open views over the surrounding countryside and the sea line in the distance
• Natural, untamed grounds offering a blank canvas for a bespoke landscaping project
• Attractive setting close to the island of Formentera coastline
Condition and potential
The main house and annexes are in need of full refurbishment: layout, installations and finishes must be completely updated. The outdoor areas have not been landscaped or maintained in recent years, which enhances the feeling of a “blank canvas” for a new owner wishing to design their own Mediterranean retreat in Formentera.
For a buyer looking for a project rather than a turnkey villa, this estate combines:
• authentic island character,
• a substantial landholding, and
• clear scope for value creation through renovation and extension,
in one of the most desirable islands in the Mediterranean.
At the heart of the property stands an original casa payesa dating back to the late 19th century, later extended to include two annex buildings. The existing structures preserve the charm of Formentera’s rural architecture – thick stone walls, simple volumes, blue-painted woodwork and generous outdoor terraces – and are ready to be reimagined into a contemporary countryside retreat.
According to the available technical and planning documentation, the property still has considerable development capacity, allowing the future owner to unlock its full potential through a well-designed refurbishment and extension project.
Key features
• Approx. 30,010 m² of rustic land in a peaceful rural area of Formentera
• Traditional casa payesa plus two annexes, forming a small ensemble of buildings
• Current built area of around 189 m² (main house and annexes)
• Possibility to increase the built area up to approx. 400 m² on the ground floor, subject to planning regulations and permits
• Practically flat plot with open views over the surrounding countryside and the sea line in the distance
• Natural, untamed grounds offering a blank canvas for a bespoke landscaping project
• Attractive setting close to the island of Formentera coastline
Condition and potential
The main house and annexes are in need of full refurbishment: layout, installations and finishes must be completely updated. The outdoor areas have not been landscaped or maintained in recent years, which enhances the feeling of a “blank canvas” for a new owner wishing to design their own Mediterranean retreat in Formentera.
For a buyer looking for a project rather than a turnkey villa, this estate combines:
• authentic island character,
• a substantial landholding, and
• clear scope for value creation through renovation and extension,
in one of the most desirable islands in the Mediterranean.
-
Type de propriété
Finca
-
Étages
2
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$2,636
-
Émissions
NI
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Côtières
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Côtières
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
Outdoor
- Terrasse
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Ctra. la Savina, 1085, 07872, Illes Balears, Spain, Formentera, Îles Baléares, Espagne
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the serene Illes Balears, this property offers tranquil living with convenient access to key amenities. A stone’s throw from the vibrant port town of La Savina, enjoy dining at local seafood restaurants or exploring nearby beaches. The area offers seamless ferry connections to Ibiza, facilitating easy international travel. With stunning natural landscapes and the Mediterranean at your doorstep, this is an ideal retreat for those seeking luxury in a peaceful setting.
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Première mise en ligne
Dec 16, 2025
Référence de l’annonce
ZOL-FORV-14
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