Illange Mitoyenne 1 Côté

Découvrez l’Élégance Contemporaine d’une Maison Mitoyenne d’exception- opportunité plus qu’un seul lot disponible Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison d’exception, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et son toit plat en excellent état qui offre une vue dégagée sur un jardin arboré et une terrasse pavée de 50 m². Bienvenue dans cette maison mitoyenne d’un seul côté, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour allier confort, luxe et modernité. Construite en 2025, cette propriété neuve et spacieuse (120,50 m² sur 2 niveaux) est une œuvre d’art architecturale où chaque pièce respire l’harmonie et le raffinement. Dès l’entrée, vous serez saisi par l’ampleur des volumes et la qualité des matériaux : sols impeccables, murs lissés à la perfection, et une isolation intérieure et extérieure qui garantit une température idéale été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous serez directement séduit des l’entrée par un séjour lumineux et aéré s’ouvre sur la terrasse et le jardin, parfait pour des dîners entre amis ou des moments en famille. La cuisine ouverte, équipée des arrivées nécessaires pour un îlot central, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses vous attendent, chacune avec une vue imprenable sur le jardin ou la terrasse. Vous trouverez également salle de bain moderne et lumineuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC. Le chauffage individuel, discret et performant, assure une chaleur homogène dans toute la maison, tandis que les portes en double vitrage préservent le calme et l’intimité, des volets motorisés complètent le tout. L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant : une terrasse de 50 m², idéale pour des apéros au coucher du soleil ou des barbecues entre voisins, et un terrain piscinable qui vous laisse la liberté d’imaginer votre propre oasis de fraîcheur. Le grand standing de cette résidence, son prestige et son luxe discret en font un lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Les Atouts Majeurs de cette Maison d’Exception 120,50 m² de surface habitable sur 2 niveaux, idéale pour les familles ou les amoureux d’espace. 3 chambres lumineuses disposant chacune d’une prise RJ45 et une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour un confort optimal. Isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique exceptionnel. Cuisine américaine nue prête à être personnalisée selon vos goûts. Chauffage au sol pour une maîtrise parfaite de la température. Stationnement intérieur (2 places) et extérieur (2 places) pour une accessibilité optimale. Assainissement conforme et WC indépendant pour plus de praticité. Ouvertures en aluminium et portes en double vitrage pour une isolation phonique et thermique parfaite de la marque SAINT-GOBIN Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pour y poser vos valises et créer des souvenirs inoubliables, ou d’un investissement locatif haut de gamme, cette maison est une pépite rare. Son emplacement stratégique et son potentiel d’aménagement en font un bien d’une valeur sûre, prêt à séduire les plus exigeants. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd’hui les experts de GALLYS IMMOBILIER pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette perle rare. Proximité des Commodités À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacies, transports en commun, et bien plus encore. Pour les trajets plus longs, plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une vie quotidienne des plus pratiques et agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 371 260Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1658.00 € et 2244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 371 260
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/