Igon Individuel

Dans un village avec écoles et restaurant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Nay, cette authentique maison béarnaise offre un charme respecté et une rénovation de belle qualité.Le rez-de-chaussée réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement refaite, un cellier et un WC.À l’étage, une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel.Le deuxième étage, sous les combles avec poutres apparentes, propose un espace de plus de 70 m² au sol. Salle de jeux, deuxième salon, vaste chambre ou division possible : les options sont nombreuses.À l’extérieur, sur un terrain de 2700m², on profite d’un jardin extrèmement bien paysagé, d’une terrasse ombragée et d’une grande piscine entourée de terrasses.Les dépendances comprennent plus de 200m² de granges en pierre (toitures refaites), ainsi qu’un ancien bâtiment attenant à la maison transformé en terrasse couverte.Une opportunité rare : une maison pleine de caractère, soigneusement rénovée, où l’on peut simplement poser ses valises et profiter de prestations confortables.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/