Villa Exclusive Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Le Mont Athos

This exceptional villa is set on an approximately 4,380 m² plot in one of the most prestigious locations in Chalkidiki, offering breathtaking panoramic views over two of the region’s most stunning bays – the Bay of Ierissos and the Bay of Mount Athos. Combining contemporary architecture, outstanding construction quality, and the essence of Mediterranean living, this remarkable property offers a truly unique private retreat.

Built to the highest standards, the villa features exceptional thermal insulation, ensuring outstanding energy efficiency throughout the year. A state-of-the-art heat pump, central air conditioning, an elegant gas fireplace, and a photovoltaic system provide maximum comfort while promoting sustainable living.

Offering approximately 200 m² of living space, all conveniently arranged on a single level, the villa impresses with its timeless contemporary design and bright, open-plan layout. Expansive floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the outdoor living areas, allowing the magnificent sea views to become an integral part of everyday life.

Upon entering the villa, you are welcomed by an impressive open-plan living and dining area featuring a beautifully designed contemporary kitchen fitted with premium built-in appliances. A stylish kitchen island serves as the centerpiece, creating the perfect setting for both cooking and entertaining. The suspended gas fireplace adds a striking architectural feature while creating a warm and inviting atmosphere. Triple-glazed floor-to-ceiling aluminium windows flood the interior with natural light and offer spectacular views of the deep blue sea from almost every room. The generous glass façades create a seamless transition between the living spaces, the terraces, the landscaped garden, and the swimming pool, forming one harmonious Mediterranean living environment.

A hallway leads to the private sleeping quarters, where four spacious bedrooms each feature their own elegantly designed en-suite bathroom. The luxurious master suite also includes a generous walk-in wardrobe, providing the highest level of comfort and privacy. Every bedroom enjoys magnificent sea views, creating a peaceful and relaxing atmosphere throughout.

The villa also includes a beautifully appointed guest bathroom, a practical utility room with space for a washing machine, dryer, and ironing area, as well as an additional versatile room that can easily be used as a home office, playroom, hobby room, or private studio.

The spacious covered veranda has been thoughtfully designed with an elegant outdoor dining area and comfortable lounge seating, providing the perfect setting to relax while enjoying the breathtaking surroundings. The beautiful swimming pool forms the centrepiece of the outdoor area, creating an exclusive atmosphere of luxury and tranquillity.

The landscaped Mediterranean garden has been carefully designed with great attention to detail and features an automatic irrigation system, blending naturally into the surrounding landscape.

A fully equipped barbecue area with an outdoor dining space provides the ideal setting for entertaining family and friends. Adjacent to the villa lies a generous undeveloped section of the property, offering endless possibilities for future customization, such as a private tennis court, olive grove, vineyard, or additional recreational and leisure facilities.

For added convenience, the property also offers covered parking spaces and an automatic entrance gate, ensuring both privacy and security.

Despite its peaceful and exclusive setting, the sea can be reached within approximately six minutes by car. The vibrant coastal town of Ierissos, with its restaurants, cafés, supermarkets, shops, pharmacies, medical facilities, and all essential everyday amenities, is also just a few minutes away.

Completing this exceptional property is a carefully selected collection of high-quality indoor and outdoor furnishings, perfectly complementing the villa’s contemporary architecture and elegant overall design.

This exclusive designer villa combines contemporary architecture, premium finishes, outstanding energy efficiency, and an unrivalled location to create a truly exceptional residence. It is the perfect home for those seeking privacy, luxury, and the finest Mediterranean lifestyle.

The villa is delivered fully equipped and beautifully furnished, including elegant indoor and outdoor furniture, beds, premium bedding, towels, and everything required for everyday living. Simply bring your personal belongings, collect the keys, and begin enjoying your new home or exclusive holiday retreat from the very first day.Αυτή η εξαιρετική βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 4.380 τ.μ. σε μία από τις πιο αριστοκρατικές τοποθεσίες στη Χαλκιδική, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα σε δύο από τους πιο εντυπωσιακούς κόλπους της περιοχής – τον κόλπο της Ιερισσού και τον κόλπο του Αγίου Όρους. Συνδυάζοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και την ουσία της μεσογειακής διαβίωσης, αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο προσφέρει ένα πραγματικά μοναδικό ιδιωτικό καταφύγιο.

Κατασκευασμένη με τα υψηλότερα πρότυπα, η βίλα διαθέτει εξαιρετική θερμομόνωση, διασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Μια αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας, κεντρικός κλιματισμός, ένα κομψό τζάκι αερίου και ένα φωτοβολταϊκό σύστημα παρέχουν μέγιστη άνεση προάγοντας παράλληλα τη βιώσιμη διαβίωση.

Με περίπου 200 τ.μ. χώρων διαβίωσης, όλοι βολικά διατεταγμένοι σε ένα μόνο επίπεδο, η βίλα εντυπωσιάζει με τον διαχρονικό σύγχρονο σχεδιασμό της και τη φωτεινή, ενιαία διαρρύθμισή της. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή συνδέουν άψογα το εσωτερικό με τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, επιτρέποντας στην υπέροχη θέα στη θάλασσα να γίνει αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής ζωής.

Μπαίνοντας στη βίλα, σας υποδέχεται ένας εντυπωσιακός ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, που διαθέτει μια όμορφα σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα εξοπλισμένη με κορυφαίες εντοιχιζόμενες συσκευές. Μια κομψή νησίδα κουζίνας αποτελεί το επίκεντρο, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό τόσο για μαγείρεμα όσο και για κοινωνικές εκδηλώσεις. Το κρεμαστό τζάκι αερίου προσθέτει ένα εντυπωσιακό αρχιτεκτονικό στοιχείο, δημιουργώντας παράλληλα μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα ενεργειακά αλουμίνια με τριπλά τζάμια από το δάπεδο έως την οροφή πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και προσφέρουν εντυπωσιακή θέα στη βαθιά γαλάζια θάλασσα από σχεδόν κάθε δωμάτιο. Οι γενναιόδωρες γυάλινες προσόψεις δημιουργούν μια ομαλή μετάβαση μεταξύ των καθιστικών, των βεραντών, του διαμορφωμένου κήπου και της πισίνας, σχηματίζοντας ένα αρμονικό μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης.

Ένας διάδρομος οδηγεί στα ιδιωτικά υπνοδωμάτια, όπου τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια διαθέτουν το καθένα το δικό του κομψά σχεδιασμένο en-suite μπάνιο. Η πολυτελής κύρια σουίτα περιλαμβάνει επίσης μια μεγάλη γκαρνταρόμπα, παρέχοντας το υψηλότερο επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Κάθε υπνοδωμάτιο απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια γαλήνια και χαλαρωτική ατμόσφαιρα παντού.

Η βίλα περιλαμβάνει επίσης ένα όμορφα διαμορφωμένο μπάνιο επισκεπτών, ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο με χώρο για πλυντήριο, στεγνωτήριο και σιδερωτήριο, καθώς και ένα επιπλέον ευέλικτο δωμάτιο που μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, playroom, δωμάτιο χόμπι ή ιδιωτικό στούντιο.

Η ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με μια κομψή εξωτερική τραπεζαρία και άνετο σαλόνι, προσφέροντας το τέλειο σκηνικό για χαλάρωση ενώ απολαμβάνετε το εντυπωσιακό περιβάλλον. Η όμορφη πισίνα αποτελεί το επίκεντρο του εξωτερικού χώρου, δημιουργώντας μια αποκλειστική ατμόσφαιρα πολυτέλειας και ηρεμίας.

Ο διαμορφωμένος μεσογειακός κήπος έχει σχεδιαστεί με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος, εναρμονιζόμενος φυσικά με το γύρω τοπίο.

Ένας πλήρως εξοπλισμένος χώρος μπάρμπεκιου με εξωτερική τραπεζαρία παρέχει το ιδανικό σκηνικό για να διασκεδάσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας. Δίπλα στη βίλα βρίσκεται ένα μεγάλο αδόμητο τμήμα του ακινήτου, που προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για μελλοντική διαμόρφωση, όπως ιδιωτικό γήπεδο τένις, ελαιώνα, αμπελώνα ή πρόσθετες εγκαταστάσεις αναψυχής.

Για επιπλέον ευκολία, το ακίνητο προσφέρει επίσης στεγασμένες θέσεις στάθμευσης και αυτόματη πύλη εισόδου, διασφαλίζοντας τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την ασφάλεια.

Παρά την ήσυχη και αποκλειστική τοποθεσία της, η θάλασσα είναι προσβάσιμη σε περίπου έξι λεπτά με το αυτοκίνητο. Η ζωντανή παραθαλάσσια κωμόπολη της Ιερισσού, με τα εστιατόρια, τα καφέ, τα σούπερ μάρκετ, τα καταστήματα, τα φαρμακεία, τις ιατρικές εγκαταστάσεις και όλες τις βασικές καθημερινές ανέσεις, βρίσκεται επίσης μόλις λίγα λεπτά μακριά.

Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο ολοκληρώνεται με μια προσεκτικά επιλεγμένη συλλογή επίπλων υψηλής ποιότητας εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, που συμπληρώνουν τέλεια τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τον κομψό συνολικό σχεδιασμό της βίλας.

Αυτή η αποκλειστική βίλα σχεδιαστή συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τα κορυφαία φινιρίσματα, την εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και μια απαράμιλλη τοποθεσία για να δημιουργήσει μια πραγματικά εξαιρετική κατοικία. Είναι το τέλειο σπίτι για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και τον καλύτερο μεσογειακό τρόπο ζωής.

Η βίλα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και όμορφα επιπλωμένη, συμπεριλαμβανομένων των κομψών επίπλων εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, κρεβατιών, λευκών ειδών κορυφαίας ποιότητας, πετσετών και ό,τι απαιτείται για την καθημερινή διαβίωση. Απλώς φέρτε τα προσωπικά σας αντικείμενα, παραλάβετε τα κλειδιά και ξεκινήστε να απολαμβάνετε το νέο σας σπίτι ή το αποκλειστικό εξοχικό σας καταφύγιο από την πρώτη κιόλας ημέρα. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 4.380 m² großen Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Lagen Chalkidikis und bietet atemberaubende Panoramablicke über zwei der schönsten Buchten der Region – die Bucht von Ierissos und die Bucht des Berges Athos. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, herausragender Bauqualität und dem Wesen mediterranen Wohnens macht diese bemerkenswerte Immobilie zu einem wahrhaft einzigartigen privaten Rückzugsort.

Nach höchsten Standards errichtet, verfügt die Villa über eine außergewöhnliche Wärmedämmung und gewährleistet damit ganzjährig eine hervorragende Energieeffizienz. Eine hochmoderne Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage, ein eleganter Gas-Kamin sowie eine Photovoltaikanlage bieten maximalen Komfort und fördern zugleich nachhaltiges Wohnen.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene angeordnet, überzeugt die Villa durch ihr zeitloses, modernes Design und einen hellen, offenen Grundriss. Großzügige, bodentiefe Fenster verbinden den Innenbereich nahtlos mit den Außenwohnflächen und machen den herrlichen Meerblick zum festen Bestandteil des Alltags.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvoll konzipierten, modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Eine elegante Kücheninsel bildet das Herzstück und schafft den perfekten Rahmen zum Kochen und Bewirten. Der frei hängende Gas-Kamin setzt ein markantes architektonisches Highlight und sorgt zugleich für eine warme, einladende Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster durchfluten den Innenraum mit Tageslicht und eröffnen von nahezu jedem Raum spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer. Die großzügigen Glasfassaden schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, den Terrassen, dem angelegten Garten und dem Swimmingpool – ein harmonisches mediterranes Wohnambiente.

Ein Flur führt in den privaten Schlafbereich, in dem vier großzügige Schlafzimmer jeweils über ein elegant gestaltetes en-suite Badezimmer verfügen. Die luxuriöse Master-Suite umfasst zudem eine geräumige begehbare Ankleide und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Jedes Schlafzimmer genießt einen herrlichen Meerblick und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre.

Zur Villa gehören außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der sich problemlos als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbyraum oder privates Studio eignet.

Die großzügige, überdachte Veranda wurde mit einem eleganten Outdoor-Essbereich und komfortablen Lounge-Möbeln durchdacht gestaltet – der perfekte Ort, um zu entspannen und die atemberaubende Umgebung zu genießen. Der wunderschöne Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft eine exklusive Atmosphäre von Luxus und Ruhe.

Der angelegte mediterrane Garten wurde mit großer Liebe zum Detail geplant und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem; er fügt sich natürlich in die umgebende Landschaft ein.

Ein voll ausgestatteter BBQ-Bereich mit Außenessplatz bietet den idealen Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein großzügiger, unbebauter Teil des Grundstücks, der vielfältige Möglichkeiten für künftige Individualisierungen eröffnet, etwa einen privaten Tennisplatz, einen Olivenhain, einen Weinberg oder zusätzliche Freizeit- und Erholungseinrichtungen.

Für zusätzlichen Komfort stehen überdachte Stellplätze sowie ein automatisches Einfahrtstor zur Verfügung, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.

Trotz der ruhigen und exklusiven Lage ist das Meer in etwa sechs Minuten mit dem Auto erreichbar. Die lebendige Küstenstadt Ierissos mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Geschäften, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch eine sorgfältig ausgewählte Kollektion hochwertiger Innen- und Außenmöblierung, die die zeitgenössische Architektur und das elegante Gesamtdesign der Villa perfekt ergänzt.

Diese exklusive Designer-Villa vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen, hervorragende Energieeffizienz und eine unvergleichliche Lage zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause. Sie ist das perfekte Domizil für alle, die Privatsphäre, Luxus und den feinsten mediterranen Lebensstil suchen.

Die Villa wird vollständig ausgestattet und wunderschön möbliert übergeben, einschließlich eleganter Innen- und Außenmöbel, Betten, hochwertiger Bettwäsche, Handtücher und allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Dinge mit, nehmen Sie die Schlüssel entgegen und genießen Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren exklusiven Ferienrückzugsort vom ersten Tag an.

Ierissos is located on the northeastern coast of Northern Chalkidiki. It is approximately 101 km from Thessaloniki airport and 125 km from its port.
It is a popular travel destination, not only for pilgrims but also for families, due to its exceptional natural beauty and the quality of tourist services.
The landscape is varied, peaceful and serene, the beaches are endless and sandy. It is a natural paradise with various cultural elements, historical monuments and archaeological sites.
In recent years the rate of investment in real estate has increased making it an excellent option.Η Ιερισσός βρίσκεται στη βορειοανατολική ακτή της Βόρειας Χαλκιδικής. Απέχει περίπου 101 χλμ. από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και 125 χλμ. από το λιμάνι της.

Είναι δημοφιλής ταξιδιωτικός προορισμός, όχι μόνο για προσκυνητές αλλά και για οικογένειες, λόγω της εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς και της ποιότητας των τουριστικών υπηρεσιών.

Το τοπίο είναι ποικίλο, ήρεμο και γαλήνιο, οι παραλίες ατελείωτες και αμμώδεις. Είναι ένας φυσικός παράδεισος με ποικίλα πολιτιστικά στοιχεία, ιστορικά μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους.

Τα τελευταία χρόνια ο ρυθμός επενδύσεων σε ακίνητα έχει αυξηθεί, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή. Ierissos liegt an der nordöstlichen Küste der nördlichen Chalkidiki. Es ist etwa 101 km vom Flughafen Thessaloniki und 125 km vom Hafen Thessalonikis entfernt.

Es ist ein beliebtes Reiseziel, nicht nur für Pilger, sondern auch für Familien, dank seiner außergewöhnlichen Naturschönheit und der Qualität der touristischen Dienstleistungen.

Die Landschaft ist abwechslungsreich, ruhig und beschaulich, die Strände sind endlos und sandig. Es ist ein Naturparadies mit vielfältigen kulturellen Elementen, historischen Denkmälern und archäologischen Stätten.

In den letzten Jahren ist die Investitionsrate in Immobilien gestiegen, was es zu einer hervorragenden Option macht.

Central air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorCentral air-conditioned, Green view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorZentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Yes, außen