Villa à Vendre à Ičići, Opatija, Opatija

Villa design de luxe à Icici de forme ronde et irrégulière ! Une architecture moderne exceptionnelle ! Le terrain total est de 1200 m². La surface totale de la villa est de 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant non taillé qui peut être personnalisé à votre guise. La surface habitable de 400 mètres carrés peut être adaptée à vos préférences. Cette villa est située dans les environs tranquilles d’Ičići. La propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l’est est protégée par de grands arbres denses qui ne se trouvent pas sur la route. La propriété présente deux avantages principaux : une superbe formation rocheuse naturelle sur le domaine et des vues à couper le souffle. L’extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de remise en forme, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s’étend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale de l’étage supérieur est dotée d’une terrasse et d’une piscine qui s’ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini-spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d’Opatija et à 700 mètres (à vol d’oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 km de la plage d’Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et son ambiance unique sans pareil en Croatie.Opatija est un véritable joyau de l’Adriatique et l’une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L’une des attractions uniques et peut-être les plus belles d’Opatija est le Lungomare, une promenade balnéaire pittoresque, où de nombreuses plages magnifiques vous invitent à bronzer, à vous baigner et à vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : • Superficie : environ 1200 mètres carrés • Surface habitable : 394 mètres carrés • Chambres : 4 • Garages • Salle de sport • Cave à vin • 2 saunas • Chauffage : chauffage par le sol • Développement : entièrement développé • Type de construction : Nouvelle construction • État : Coque • Année de construction : 2024 • Forme du toit : Toit plat • Chauffage : alternatif, géothermique • Ventilation : Climatisation • Type d’énergie : maison basse consommation, système SMART HOME intelligent • Vue : magnifique vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir l’ensemble du port de plaisance depuis la villa, ainsi qu’Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l’île de Cres et l’île de Krk • Type de parking : carport, 3 places de parking • Balcony : balcon et terrasse • Fenêtres : design moderne, fenêtres en aluminium avec stores • Câblage électrique : câblage, câblage informatique • Télévision : Télévision par câble • Piscine sur le toit dans le bâtiment principal, • Jardin avec mini-spa et piscine extérieure, 2 saunas • Cave à vin • Centre de remise en forme • Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l’environnement. Disponibilité : Achèvement à partir d’avril 2024. Type de propriété : 1/1 personne morale Informations particulières : piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer, piscine extérieure, jardin paysager, magnifique vue sur la mer, pâturage panoramique, toit de forme irrégulière, salon extérieur, cuisine d’été extérieure, parking spacieux. La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l’est. La première impression était qu’il est impératif de préserver le plus d’arbres possible pour cacher la villa des autres villas et des dans la rue pour garantir une intimité totale. La deuxième impression était que deux grands avantages de la parcelle devaient être accentués : la belle structure rocheuse et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle existait depuis des lustres. Réf : RE-AB-V-46-U-21770Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.