Appartement Ibiza

THE UNEXPECTED Al Marjan Island Hotel & Residences représente une nouvelle génération d’investissement immobilier : une résidence hôtelière cinq étoiles conçue exclusivement pour ceux qui recherchent rentabilité, prestige et une gestion entièrement professionnelle.
Ce projet transpose l’essence du concept emblématique THE UNEXPECTED Ibiza sur les côtes d’Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, l’une des destinations présentant le plus fort potentiel touristique et de croissance de l’ensemble des Émirats arabes unis. Plus qu’acquérir un bien immobilier, l’investisseur acquiert un actif hôtelier au sein d’un complexe de luxe exploité par une marque internationale, conçu pour générer des revenus grâce à une exploitation hôtelière sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne.
Il est situé en première ligne de plage sur Al Marjan Island, une île artificielle devenue le nouveau pôle d’investissement du pays. Son principal atout est sa proximité avec le Wynn Resort & Casino, situé à seulement une minute du projet. Il s’agira du premier complexe hôtelier intégré avec casino de l’ensemble du Conseil de coopération du Golfe (GCC), une ouverture historique qui stimulera le tourisme international, le taux d’occupation hôtelier et la demande immobilière de la région au cours des prochaines années. En outre, son emplacement offre une excellente connectivité : à 1 minute du Wynn Resort, à 30 minutes de l’aéroport international de Ras Al Khaimah, à 40 minutes de l’aéroport international de Sharjah et à 50 minutes de l’aéroport international de Dubaï.
THE UNEXPECTED transpose l’essence la plus exclusive d’Ibiza à Al Marjan Island, en fusionnant luxe, divertissement et design dans une expérience unique. Son architecture contemporaine, inspirée par la mer, ainsi qu’une sélection raffinée d’offres gastronomiques, un beach club, des espaces bien-être et des lieux exclusifs créent une destination pensée pour surprendre et devenir une référence de l’hôtellerie de luxe.
Le projet comprendra huit étages et un total de 422 chambres et résidences hôtelières. Les installations ont été conçues pour offrir une expérience haut de gamme tout au long de l’année et comprendront plusieurs piscines, un beach club avec accès direct à la plage, une piscine à débordement sur le toit, des restaurants gastronomiques, l’Oyster Terrace, un rooftop bar, un wellness club, un spa, une salle de sport, des salles de réunion, des espaces dédiés aux événements, des zones VIP avec piscines privées ainsi que des suites exclusives bénéficiant de vues privilégiées. Chaque détail répond au concept lifestyle qui caractérise la marque : des espaces élégants, exclusifs et conçus pour une clientèle internationale à fort pouvoir d’achat.
Ce projet est conçu pour les investisseurs et non comme résidence principale. La propriété est intégrée à l’hôtel et génère des revenus grâce à un système professionnel d’exploitation hôtelière géré par Palladium Hotel Group. Le propriétaire bénéficie d’un investissement totalement passif, sans avoir à se préoccuper des réservations, de l’entretien, du personnel, du nettoyage ni de la gestion opérationnelle. En tant qu’avantage supplémentaire, il pourra profiter d’environ deux semaines d’utilisation personnelle par an, tout en maintenant le reste du temps son unité intégrée à l’exploitation hôtelière.
La rentabilité dépendra de la typologie de l’unité acquise ; les projections les plus prudentes estiment un rendement annuel à partir de 12 %, pouvant être supérieur selon la catégorie de l’unité et les performances opérationnelles de l’hôtel.
À l’heure actuelle, seules 30 unités sont encore disponibles au sein du projet, réparties entre des appartements d’une et de deux chambres.
Les unités offrent différentes orientations et expériences :
5 unités avec vue sur la mer, le beach club et les piscines.19 unités avec vue directe sur le futur Wynn Resort & Casino.6 unités avec vue partielle sur la mer.Différentes configurations sont proposées, notamment des unités avec piscine privée et terrasses panoramiques. Les prix varient de 723.800 € à 2.947.908 €.
Le projet propose un plan de paiement flexible pendant la construction :
20 % à la réservation.20 % à la signature du contrat de vente.20 % six mois après la signature du contrat de vente.20 % douze mois après la signature du contrat de vente.20 % dix-huit mois après la signature du contrat de vente.La livraison du projet est prévue pour le troisième trimestre 2027.
L’achat est réalisé sous le régime Freehold, permettant une pleine propriété à 100 % pour les acquéreurs étrangers. Le projet est enregistré conformément à la réglementation RERA, avec des fonds protégés par un compte Escrow, offrant un niveau élevé de sécurité tout au long du processus de construction. De plus, les Émirats arabes unis demeurent l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde grâce à leur fiscalité avantageuse et à l’absence d’impôt sur les revenus issus de la location.
THE UNEXPECTED Al Marjan Island Hotel & Residences réunit trois facteurs qu’il est difficile de trouver réunis au sein d’un même actif : une marque internationale reconnue, un emplacement exceptionnel à proximité du projet touristique le plus attendu des Émirats arabes unis et un modèle d’investissement hôtelier conçu pour générer de la rentabilité grâce à une gestion entièrement professionnelle.
Il ne s’agit pas simplement d’acheter une propriété en bord de mer. Il s’agit de faire partie de l’un des projets hôteliers les plus exclusifs et présentant le plus fort potentiel de croissance de toute la région.
Nous serons ravis d’organiser un rendez-vous afin de vous faire visiter le bien.
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