Maison à Vendre, Avec Maison D'hacienda De Haut Niveau, Secteur Ruta De Las Haciendas, Ibarra

Propiedad con vocación residencial, turística y de inversión inmobiliaria de baja densidad. Ideal para inversionistas turísticos o desarrolladores inmobiliarios.
Sector La Violeta – Parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura.
A 10 minutos del centro de Ibarra y 90 minutos de Quito.

Entorno de alta plusvalía con acceso a rutas turísticas y paisajísticas.

• 8,4 hectáreas (84.000 m²)
• 650 m² de construcción (vivienda principal 528.17 m2, casa secundaria 127.78 m2)
• 2 viviendas independientes
• Piscina, hidromasaje y áreas sociales
• Mirador panorámico 360°
• Dos accesos independientes
• Topografía con vistas naturales privilegiadas

Usos permitidos: agricultura, frutales, paisajismo, turismo rural y desarrollo inmobiliario ecológico.
Área residencial: 2.100 m² con vivienda principal, piscina, BBQ y jardines.
Área agrícola/paisajística: 28.600 m² con potencial productivo y turístico.
Zonas naturales: ~5 hectáreas con vegetación nativa y protección ambiental.

Casa estilo hacienda colonial clásico con cubiertas de teja, muros en piedra y terrazas perimetrales.
Implantación elevada con vistas panorámicas de valle, montañas y ciudad.
Diseño que integra interior con paisaje natural.

AMENIDADES
• Piscina privada
• Hidromasaje
• Área BBQ social
• Mirador panorámico
• Jardines ornamentales y frutales
• Senderos y áreas verdes consolidadas

POTENCIAL DE USO
• Quinta vacacional de lujo
• Hotel boutique / turismo rural
• Glamping premium
• Centro de eventos
• Desarrollo inmobiliario de baja densidad (hasta 4 viviendas)
• Centro de bienestar o retiro

Una de las propiedades más completas y versátiles de la zona norte del Ecuador, combinando exclusividad, naturaleza y alto potencial de retorno.
Tiempo de acceso: 5 minutos al Barrio La Victoria y aproximadamente 10 minutos al centro de Ibarra.

El inmueble mantiene un programa de conservación permanente en estructuras, jardines, cerramientos y áreas exteriores, garantizando funcionalidad y valor estético.

DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA TÉCNICA
Tipología: Hacienda colonial de implantación rural con volumetría compacta y composición simétrica.
Elementos constructivos: cubiertas inclinadas en teja de barro, muros portantes, piedra natural y hormigón armado ornamental.
Implantación: plataforma elevada con visuales panorámicas de 360° hacia valle interandino.
Visuales destacadas: volcán Imbabura, Cotacachi, Cubilche y entorno urbano de Ibarra.
Fachada principal: escalinata de piedra, pórtico jerarquizado, ventanales de gran formato y chimeneas interiores.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Infraestructura disponible: agua potable, agua de riego, energía eléctrica y red pública.
Equipamiento: transformador de 15 kW, cisternas, alumbrado público e internet por fibra óptica.
Accesibilidad vehicular permanente durante todo el año.

NORMATIVA URBANÍSTICA
COS planta baja: 5% | COS total: 5%.
Suelo rural con posibilidad de desarrollo bajo régimen de propiedad horizontal hasta 4 unidades habitacionales.
Alta flexibilidad para proyectos de baja densidad y uso mixto controlado.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Usos principales: vivienda de lujo, quinta vacacional, hotel boutique, glamping premium y centro de eventos.
Usos complementarios: turismo rural, bienestar (wellness), retiros corporativos y actividades agroproductivas.
Actividades adicionales: cabalgatas, pesca deportiva y experiencias ecoturísticas.

Se posiciona como una de las haciendas con mayor potencial en el corredor norte de Imbabura.