$1,431,064
Vente Boutique/Local Commercial 115 M²
- 1,238 Sqft
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À HYÈRES
À deux pas de la plage de l’Ayguade, dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
L’ensemble comprend :
• Au rez-de-chaussée :
À deux pas de la plage de l’Ayguade, dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
L’ensemble comprend :
• Au rez-de-chaussée :
iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) offers you: COMMERCIAL COMPLEX WITH RESIDENCE – HYÈRES L’AYGUADE
What if your next professional project also allowed you to live just steps from the sea?
In Hyères, in the sought-after Ayguade area, discover a rare complex combining commercial activity, residence, and strong development potential, close to the beaches and the port.
The curre
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In Hyères, in the sought-after Ayguade area, discover a rare complex combining commercial activity, residence, and strong development potential, close to the beaches and the port.
The curre
iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À HYÈRES
À deux pas de la plage de l’Ayguade, dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
L’ensemble comprend :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité (restauration / boutique) de plus, une maison avec un T2, un studio et une cour
• À l’étage : un T2 avec terrasse et vue mer
Un bien idéal pour un projet global mêlant restauration, hébergement et activité artisanale ou touristique.
Les + :
? Emplacement stratégique avec flux touristique constant
? Concept clé en main avec activité existante
? Logements sur place (exploitant / salariés)
? Four à céramique déjà installé (activité immédiate possible)
? Fort potentiel de valorisation
Terrain d’environ 500 m² environ (bail emphytéotique en cours jusqu’au 31/12/2053).
Opportunité rare sur le secteur – dossier complet sur demande.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira (ID 35629), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À deux pas de la plage de l’Ayguade, dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
L’ensemble comprend :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité (restauration / boutique) de plus, une maison avec un T2, un studio et une cour
• À l’étage : un T2 avec terrasse et vue mer
Un bien idéal pour un projet global mêlant restauration, hébergement et activité artisanale ou touristique.
Les + :
? Emplacement stratégique avec flux touristique constant
? Concept clé en main avec activité existante
? Logements sur place (exploitant / salariés)
? Four à céramique déjà installé (activité immédiate possible)
? Fort potentiel de valorisation
Terrain d’environ 500 m² environ (bail emphytéotique en cours jusqu’au 31/12/2053).
Opportunité rare sur le secteur – dossier complet sur demande.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira (ID 35629), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) offers you: COMMERCIAL COMPLEX WITH RESIDENCE – HYÈRES L’AYGUADE
What if your next professional project also allowed you to live just steps from the sea?
In Hyères, in the sought-after Ayguade area, discover a rare complex combining commercial activity, residence, and strong development potential, close to the beaches and the port.
The currently operating business includes a snack bar/restaurant, ice cream shop, and boutique, serving both local and tourist customers.
On the residential side, a house of approximately 90 m², currently divided into several units with independent access:
- a one-bedroom apartment and a studio on the ground floor with a courtyard,
- a one-bedroom apartment upstairs with a sea view.
Regarding parking, the property offers real convenience: the possibility to park vehicles directly on the plot near the residence, as well as free parking nearby, which also facilitates customer access.
The entire property is situated on a plot of about 506 m², under a long-term lease until 12/31/2053, with an annual fee of approximately €263.
Major advantage: no activity restrictions, allowing for a new commercial or professional project, subject to necessary administrative approvals.
Strategic location – close to beaches and port – parking – on-site residence – existing business – freedom of activity – strong growth potential.
An opportunity suitable for both an operator and an investor wishing to develop a project on the Hyères coastline.
To preserve the confidentiality of the current operation,
additional information and visuals will be provided after an initial discussion.
Complete file and visits available upon request.
Energy display information for the property associated with this listing: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucie Ferreira (ID 35629), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Bordeaux Commercial Court under number [hidden information].
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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In Hyères, in the sought-after Ayguade area, discover a rare complex combining commercial activity, residence, and strong development potential, close to the beaches and the port.
The currently operating business includes a snack bar/restaurant, ice cream shop, and boutique, serving both local and tourist customers.
On the residential side, a house of approximately 90 m², currently divided into several units with independent access:
- a one-bedroom apartment and a studio on the ground floor with a courtyard,
- a one-bedroom apartment upstairs with a sea view.
Regarding parking, the property offers real convenience: the possibility to park vehicles directly on the plot near the residence, as well as free parking nearby, which also facilitates customer access.
The entire property is situated on a plot of about 506 m², under a long-term lease until 12/31/2053, with an annual fee of approximately €263.
Major advantage: no activity restrictions, allowing for a new commercial or professional project, subject to necessary administrative approvals.
Strategic location – close to beaches and port – parking – on-site residence – existing business – freedom of activity – strong growth potential.
An opportunity suitable for both an operator and an investor wishing to develop a project on the Hyères coastline.
To preserve the confidentiality of the current operation,
additional information and visuals will be provided after an initial discussion.
Complete file and visits available upon request.
Energy display information for the property associated with this listing: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucie Ferreira (ID 35629), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Bordeaux Commercial Court under number [hidden information].
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-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$1,156
Caractéristiques
- Terrasse
- Stationnement
Explorez le secteur
Hyères, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in the charming town of Hyères, this property offers easy access to both natural and cultural gems. It is just a short drive from beautiful beaches and the sparkling Mediterranean. The location provides convenient access to Toulon Hyères Airport, only 12 minutes away, and excellent dining options in the city center. Residents can enjoy the serene landscapes or explore the nearby Porquerolles Island, a haven for nature lovers and outdoor enthusiasts.
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
Apr 13
Référence de l’annonce
1996550
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