Maison Au Calme Au Centre Ville Avec Parkings

Maison de ville rénovée avec deux appartements, stationnement et extérieur Emplacement privilégiéBRÀ quelques encablures de la place Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée non mitoyenne, idéalement située en cœur de ville, dans un environnement calme et agréable. BRÉdifiée sur un terrain de 250 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 125 m² et bénéficie d’atouts rares en centre-ville : une grande allée carrelée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un agréable espace extérieur avec une vaste terrasse ombragée, ainsi que plusieurs annexes offrant de belles possibilités de rangement, de stockage et d’aménagement. BRLa maison se compose actuellement en deux appartements T3 indépendants, entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. BRAu rez-de-jardin : un premier T3 fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² réunissant séjour et cuisine, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’une agréable luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. BRUn espace annexe extérieur complète ce niveau, avec rangements et buanderie, pour un confort de vie au quotidien. BRÀ l’étage : un second T3 au charme authentique. Accessible par un escalier extérieur, ce deuxième appartement séduit par ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son aperçu mer. BRIl propose une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine et séjour, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. BRDes prestations confortables et actuelles. BRLa rénovation comprend notamment :BR* Double vitrageBR* IsolationBR* Climatisation réversibleBR* Installation électriqueBR* FaçadeBRÀ l’extérieur, la terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Les annexes apportent un véritable plus, avec des espaces adaptés au rangement, à la buanderie ou encore au stockage des vélos. BRUn bien, de multiples possibilitésBRGrâce à sa configuration en deux logements distincts, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant pour la famille, investissement locatif, exercice d’une profession libérale ou encore réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale. BRUn emplacement recherché, une rénovation complète, du stationnement et un extérieur en cœur de ville : une opportunité rare pour un projet de vie ou d’investissement. BRUne visite virtuelle personnalisée est disponible sur demande téléphonique. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 629 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/